Уже много лет в кладовая используется как мастерская, допустимо ли перенести мастерскую в коридор или кухню?

• г. Москва

1. Обязательно ли раздельное долевое деление помещений общего пользования коммунальной квартиры по каждому помещению отдельно? (например ванна, кухня, кладовая, коридор)

2. Площадь в кладовой указанной на плане БТИ как отдельное помещение неравноценна площади в коридоре?

3. Можно ли в судебном порядке разделить площадь общего пользования в коммунальной квартире так, чтобы соседка использовала всю полагающееся ей площадь в коридоре и не претендовала на кладовую?

Допустимо ли при этом повесить на кладовую замок? (У нас часто пропадают вещи, и мы не знаем, что с этим делать)

4. Мотивируя тем, что площадь общего пользования делится сообразно жилой площади находящейся в собственности соседка требует разделить оставшуюся прилегающую к нашей комнате кладовую фанерной перегородкой. Кладовая имеет размеры 0.8х1.7 см и выходит в коридор узкой частью. При требуемом ею делении фанерой вдоль помещения доступ к вещам в ней для нас будет очень затруднителен (наша 1/3 от площади, это 26 см ширины). (возможно ли судебное решения в пользу другого вида деления?)

Уже много лет в кладовая используется как мастерская, допустимо ли перенести мастерскую в коридор или кухню? (можно ли запирать шкаф, находящийся на территории общего пользования?

5. Соседка без нашего согласия демонтировала две кладовые, не прилегающие к её комнатам. (указанные на плане БТИ, но не как отдельные помещения т. е. без цифры около помещения на плане)

Законно ли это?

Так же она произвела самовольный демонтаж антресолей и без предупреждения выкинула нашу новую мебель, вскрыла замки в шкафах и кладовой. (можно что-то взыскать?)

Читать ответы (0)
Анастасия
18.05.2015, 18:53

Необходимость раздельного долевого деления помещений общего пользования в коммунальной квартире - на примере ванны, кухни

1. Обязательно ли раздельное долевое деление помещений общего пользования коммунальной квартиры по каждому помещению отдельно? (например ванна, кухня, кладовая, коридор)
Читать ответы (1)
Светлана
24.06.2022, 20:13

Решение суда о делении дома - учитывается ли нежилое помещение/коридор под цифрой 1, 2?

Происходит деление дома. Учитывается ли нежилое помещение/коридор при делении (под цифрой 1, 2)? Решение суда: “Признать (за нами) право собственности на ¼ долю жилого дома, площадью 43,7 кв. м.“ По прикрепленному плану общая площадь дома составляет 61,97 кв. м. (это и жилая и не жилая площадь). Будут ли при делении учитываться помещения под цифрой 1 и 2? В нежилом помещении 2 нет даже пола, там земля.
Читать ответы (2)
Ирина
08.12.2016, 13:53

Как приватизировать общее помещение в гостиничном доме и возможные проблемы при продаже квартиры

Я собственник квартиры гостиничного типа, обычно в таких домах длинный коридор и много квартир в секции. У нас в секции (коридоре/крыле, как удобнее называть) всего 3 квартиры. Наша секция (коридор) отделена от лестничной площадки металлич дверью. Так вот. В нашей секции все 3 квартиры располагаются по левую сторону коридора. А по правую сторону коридора было когда-то давно, при строительстве дома, одно большое подсобное помещение с окнами, стояками, раковинами и трубами. Все предыдущие жильцы этих 3 х квартир поделили это большое помещение на 4 отдельные комнаты: в каждом этом помещении свое окно, батарея отопления, раковина, гор и хол вода. Инженерные коммуникации не переносили и не изменяли. Предыдущие жильцы сделали в этих помещениях кухни, каждый себе, а в квартирах - дополнительную комнату. Всем удобно, все счастливы. Но вот главный вопрос: когда я покупала квартиру, то это подсобное помещение не числилось за моей квартирой как собственность, поскольку мне обьяснили, что это общее имущество всех 3 х квартир. Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья? Как закрепить это помещение за нашей квартирой? Какие могут быть трудности потом при продаже квартиры? Спасибо. С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА
16.06.2014, 06:27

Продажа коридора в нежилом помещении - возможные ограничения доступа и законность сделки

Нежилое помещение имеет две отдельно стоящие комнаты, которые соединяет коридор 12 кв. м, при покупке одной из комнат нам предлагают выкупить часть коридора, мотивируя это тем что кто-то захочет выкупить коридор и запретит нам ходить через коридор, хотя доступ в нашу комнату только через данный коридор. Могут ли нам перекрыть доступ в наше помещение, если другого входа нет и вправе ли они продавать данный коридор?
Читать ответы (1)
Людмила
25.05.2017, 18:43

Требования к предоставлению жилья при расселении из аварийного дома - площадь и количество комнат

Я проживаю в 2-х комнатной квартире в помещении коммунального заселения № 2, расположенная на втором этаже двухэтажного дома; места общего пользования переданы по праву общей долевой собственности. Общая площадь 28,7 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м (по свидетельству права собственности). Кроме моей квартиры на этаже еще три муниципальные квартиры. Места общего пользования (помещения вспомогательного использования) - кухня, сан узел, коридор, используются нами для удовлетворения наших бытовых и иных нужд, связанных с нашим проживанием в жилом помещении. В 2011 году решением межведомственной комиссией наш дом признан аварийным и вошел в программу переселения аварийного жилья до 01.09.2017 г. Предоставляемое в связи с этим другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В связи с этим у меня вопрос: Какую площадь жилья и сколько комнат мне должны предоставить в связи с расселением?
Читать ответы (2)
Артем
03.06.2013, 13:59

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Читать ответы (1)
Столярова Светлана Алексеевна
16.01.2013, 17:59

Права и ограничения в использовании мест общего пользования в офисном здании с несколькими собственниками

Я являюсь собственником офисных помещений в нежилом здании, общая площадь которых 320 кв.м. На этом же этаже, где расположены мои помещения находятся помещения под офисы другого собственника, нас разделяет лестничная площадка. На обеих территориях посредине расположен коридор - место общего пользования. На своей территории другой собственник оформил и зарегистрировал место общего пользования в свою собственность, доступа другим нет, в свое помещение она ходит через коридор, расположенный на моей территории. Помогите, пожалуйста, выяснить следующее: 1. Могу ли я пользоваться местом общего пользования на территории другого собственника, который выкупил и зарегистрировал право собственности (общая площадь другого собственника без коридора 100 кв. м 2. Имею ли я право расположить в коридоре на своей территории, которая является местом общего пользования, личное имущество-диваны вдоль стены и шкафы 3. Имеет ли значение наличие в моей собственности большей площади территории.
Читать ответы (1)
СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
11.02.2020, 22:53

Продажа части коридора и площади комнаты в коммунальной квартире Москвы - разрешено ли это по Постановлению Правительства города?

ДГИ Москвы в рамках этого постановления при продаже комнаты считает коридора и площадь комнаты при продаже в коммунальной квартире это разве законно? Как можно продать часть коридора или кухни в коммунальной квартире? Прошу вас помочь разобраться в этой ситуации, направить обращение в органы власти МОСКВЫ и в другие органы, чтоб навести порядок в этой части постановления. . Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения* 3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Читать ответы (1)
Оксана Викторовна
09.09.2014, 13:39

Требование предоставить документы с определенным статусом для приватизации квартиры - что делать?

Подали заявление на приватизацию квартиры, получили следующий ответ: в вашем жилом помещении по информации БТИ имеется помещение площадью такой то, статус которого не определен (жилая, используется как коридор). Для дальнейшего рассмотрения вопроса следует предоставить документы с определенным статусом вышеуказанного жилого помещения, якобы данное помещение не может считаться жилым. В противном случае, будет отказано в приватизации. Поясню: данное помещение входит в общую жилую площадь, оно является неотъемлемой частью, так как это коридор, из которого входят в другие комнаты, за него начисляется плата за коммунальные услуги. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ данное помещение вспомогательное, входит в общую площадь жилого помещения и предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Какие наши дальнейшие действия, помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Оксана
30.03.2009, 14:06

Раздел долевой собственности - как будут делиться места общего пользования при выделе жилых помещений?

В моей собственности находится доля 36/59 двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., остальная доля в собственности соседки. Я занимаю комнату 14,9 кв.м., соседка – 11,5 кв.м., в результате расчета по долям я имею 2/3 оставшейся квартиры (т.е. за вычетом жилых комнат) – кухни, санузла, ванны и коридора. Соседка хочет выделить свою долю из общей долевой собственности, чтобы в строке Вид права свидетельства о регистрации значилось – жилое помещение. Вопросы в следующем: если мы в добровольном порядке произведем выдел жилых помещений, то каким образом будут разделяться места общего пользования (кухня, санузел, ванна, коридор и балконы (один имеет выход из моей комнаты, второй – из кухни) - согласно долей (то есть 2/3 мои и 1/3 ее) или пополам? И если соседка будет производить выдел в судебном порядке, то какое решение может вынести судья?
Читать ответы (3)