Выдел земельного хозяйства

398₽ VIP

Доля может быть выделена по соглашению, на основании решения собственника (ст. 209 ГК РФ). Отсутствие категории на это не влияет. Регистрация образованного в счет доли участка должна быть произведена в УФРС.

Никак не получится нужно сначала установить категориб земли А потом писать заявление руководителю хозяйства на выделение доли

Можете выделить в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета, если не поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и есть все документы для осуществления государственного кадастрового учета,

Выдел доли земельного участка в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе данной недвижимости возникают два (или больше) самостоятельных земельных участка, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности.

Любой владелец, участвующий в долевой собственности, может потребовать выделить долю из общего имущества. Согласно общему правилу, участник или участники долевой собственности на земельный участок имеют право выделить земельный участок для создания или расширения личного подсобного (крестьянского, фермерского) хозяйства, для передачи участка земли в аренду, а также, чтобы распорядиться им каким-то иным образом.

Порядок выдела доли в натуре

Для того чтобы выделить земельный участок, необходимо созвать общее собрание участников долевой собственности. Если соглашение о выделе доли не достигнуто, то можно обратиться в суд. Однако в некоторых случаях долю в натуре нельзя выделить по закону, и тогда инициатор выдела может получить компенсацию стоимости своей доли оставшимися собственниками. Из сайта pravovoy-standart.ru

Согласно земельного кодекса РФ выдел производится согласно Статьи 11.5. Выдел земельного участка

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в СЧЕТ земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте! Согласно ст 11.5 ЗК РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Уважаемая Раиса,, все очень просто.

Во первых.Доля может быть выделена по соглашению, на основании решения собственника.

Во вторых.В судебном порядке выделяете долю, но пред этим заказываете акт выноса границ в натуре.

В третьих. ст 11.5 ЗК РФ 1. , 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",,

Желаю удачи.

Сначала нужно поставить землю на кадастровый учёт согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 7: "В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок"), а потом писать заявление о выделении своей доли в натуре.

казом Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 впервые в современной российской юридической практике был дан широкий перечень сделок с земельными долями. В соответствии с п.4 Указа :"собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

• передать земельную долю по наследству;

• использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

• продать земельную долю;

• подарить земельную долю;

• обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

• передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

• передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

• внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации".

Если собственник земельной доли изъявляет желание получить ее в натуре, т.е на местности, то ему необходимо:

1. Согласовать выдел земельного участка в счет земельной доли в соответствии с требованиями ст.ст.13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

2. осуществить комплекс межевых и землеустроительных работ по выделу Земельного участка и его постановке на кадастровый учет;

2.1. обратиться в организацию, обладающей лицензией на оказание кадастровых работ для составления межевого плана на земельный участок;

2.2. обратиться в территориальный отдел Управления Роснедвижимости с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка.

3. осуществить государственную регистрацию права собственности на Земельный участок.

3.1. обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявление о государственной регистрации права;

3.2. предоставить правоустанавливающие документы на выделяемый земельный участок.

Как установить категорию земли в конкретном случае?