И кто должен был добиваться выделения дотаций, жильцы или управляющая организация?
Упр. организация (негосударственная жилищная организация) требует оплаты за техоблсуживание дома по фактическим затратам, мотивируя это тем, что дом не находился в собственности г.Москвы, поэтому дотации на содержание дома негосударственной жилищной организации не выделялись.
Можно ли было потребовать выделения бюджетных дотаций, если в доме находилось и до сих находится муниципальное учреждение (детсад). И кто должен был добиваться выделения дотаций, жильцы или управляющая организация? Изменяется ли статус коммерческого дома и он получает возможности получать дотации и льготы, если в нем весь первый этаж занимает муниципальное учреждение (детсад)? На какие документы можно ссылаться в отстаивании своих прав?
Спасибо.
Потребуйте у управляющей компании подтвердить документами и нормативными актами их утверждение, что ваш дом не являлся собственностью г.Москвы. Если это жилой дом, то с 1992 года он должен считаться собственностью именно гор.Москвы, об этом см. постановление Верховного Совета РФ о государственной собственности. Это во -первых. Кроме того, именно управляющая компания должна была добиваться выделения дотаций, поскольку чьей бы собственностью ни был ваш дом, для граждан, в нем проживающих, действуют тарифы, которые регулируются органами местного самоуправления. И управляющая компаия может их изменить в сторону величения только с согласия общего собрания собственников помещений в доме (полагаю, что часть квартир до сего времени в собственности муниципальной, следовательно в собрании должен участвовать представитель органа местного самоуправления (администрации).
Спросить
В трудовом контракте, который был подписан в 1993 году, положена дотация на питание и проезд. С тех пор, проводилась неоднократная реорганизация и название организации. Выплаты дотаций прекратились давно. Могу ли я, на основании этого контракта, претендовать на вышеуказанные дотации, если никаких дополнительных соглашений не подписывала о прекращении этих выплат.
В управляющую организацию пришло письмо от жилищной инспекции г. Москвы, с требованием предоставить документы по запирающему устройству. Протокол, где запирающее устройство является общим имуществом и находится на обслуживании управляющей организации, реестр собственников с подписями, ведомления о проведении собрания по запирающему устройству. Вопрос: Если в доме были двери без запирающего устройства, а установили двери собственники МКД с запирающим устройством, должна управляющая организация обслуживать и выставлять счет за данное содержание запирающего устройства в исправном состоянии, что ответить жилищной инспекции протокола нет и собрание управляющая организация не проводила? Спасибо.
Так и ответить, что собственники помещений САМОУПРАВНО установили некое устройство, под названием "запирающее устройство", у которого НЕТ никаких документов и сертификатов, без проведения ОССП для включения этого "запирающего устройства" в состав объектов общего имущества МКД и без уведомления УО.
В соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. - УО ОБЯЗАНА содержать и ремонтировать ТОЛЬКО общее имущество многоквартирного дома, перечень объектов которого должен быть составлен и УТВЕЖДЁН в соответствии с требованиями ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (например САМИМИ собственниками помещений в МКД).
Данный перечень должен быть утверждён РЕШЕНИЕМ ОССП в МКД и копия протокола ТАКОГО ОССП с соответствующим решением должна быть направлена в УО инициатором данного ОССП.
Если всего ЭТОГО не было сделано, то УО НЕ ОБЯЗАНА обеспечивать содержание и ремонт ТАКОГО "запирающего устройства" и не вправе начислять плату за его содержание и ремонт.
СпроситьА если были начисления за запирающее устройство и будет сделан перерасчет, управляющая организация ремонтировала несколько раз данное устройство? Спасибо
СпроситьДва бюджетных учреждения находятся в 2-х этажном нежилом отдельно стоящем здании, соответственно занимая одним учреждением первый этаж и вторым 2-й этаж. Здание находится в собственности муниципального района и в оперативном управлении данных учреждений. Какое учреждение должно оформить земельный участок, на котором находится здание?
Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение предусмотрен статьей 39.20 ЗК РФ. Земельный участок может быть предоставлен Вашим организациям в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
СпроситьДобрый день. Ситуация такая: в апреле 2017 года нашему общежитию решением администрации города Саки (Республика Крым) был изменен статус на многоквартирный дом с коммунальными квартирами. Первый этаж нашего дома на тот момент уже находился в собственности 2-х предпринимателей (собственность была оформлена еще при Украине). На сегодняшний день, дом не поставлен на кадастровый учет, т.к. до сих пор у администрации города нет свидетельства о праве собственности (оно было оспорено и отменено еще при Украине).
Может ли администрация города сейчас оформить право собственности на дом? Правомерно ли это будет? Ведь первый этаж уже передан в частную собственность предпринимателям.
Добрый вечер! Опишите пожалуйста вашу проблему более детально. Имелись ли до 2017 года в вашем общежитии приватизированные комнаты, квартиры. И почему у вас встал вопрос о получении права собственности администрации? Какая обстановка сейчас: имеются трудности в приватизации жилья, оформлении соц. найма и т.д.
СпроситьВ феврале 2002 года предприятие нашего города, с нарушением норм права законодательства Украины, действующим на момент данного юридического факта, получило свидетельство о праве собственности государственного образца на здание нашего общежития. На протяжении последующих лет, на основании свидетельства о праве собственности, руководство предприятия, распоряжалось общежитием, проведя отчуждение практически всех помещений первого этажа, коммерческим структурам (с переходом права собственности).
В последствие горсовет отменил решение о регистрации и оформлении права собственности на общежитие, вместе с тем, Севастопольский хозяйственный суд отменил приказ Фонда имущества в части включения в уставный фонд предприятия данного объекта недвижимости. Далее была назначена комиссия по приему-передаче в коммунальную собственность общежития, и, как результат, состоялось подписание Акта приема-передачи общежития, принадлежащего АРК в коммунальную собственность исполнительного комитета горсовета АРК.
С октября 2015 г МБУ «Городское хозяйство» действующее от имени собственника помещения-города, заключило Договора социального найма с жителями общежития, с формулировкой: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Жильцы общежития все ждали момента, когда общежитию поменяют статус на жилой дом, ведь с нами заключили договора именно соц. найма (как позже выяснилось по незнанию законодательства РФ, в администрации были перепутаны виды договоров!). А далее выяснилось, что все общежития в городе, а их 5 штук, были включены в специализированный фонд, а главное со всеми были заключены договора социального найма! Несмотря на то, что ни по одному пункту они не соответствовали спец. Фонду. Жильцы написали жалобу в прокуратуру РФ, т.к. жалобы в местную прокуратуру ничего не давали. Как результат решение о включении общежитий в спец. Фонд было отменено. И, администрации города ничего не оставалось, как поменять общежитиям статус на жилые дома! И, вот, с этого момента у города по сей день возникают какие-то препятствия непреодолимой силы, лишь бы не дать возможность приватизации жильцам. То они в площадях запутались, то не могут поставить здание на кадастровый учет, т.к. до сих пор не получили нового свидетельства о праве собственности в замен тому, которое отменено. Жительница нашего дома где-то прочла, что если в здании есть хоть одно помещение, которое находится в частной собственности (а это весь первый этаж), то город уже не сможет получить свидетельство о праве собственности на дом. Так ли это? И, если такое есть, то где прописано?
СпроситьУчреждение, которое находится в жилом доме, наняла другую организацию, почистить снег с козырька, организация почистила снег и сбросила его на тротуар, управляющая компания, требует, чтобы учреждение убрало снег. Кто в Этом случае должен убирать снег сброшенный с крыши.
Если учреждение заключало договор, то оно и ответственность несёт за последствия, а случае указания об этом в договоре. Но Ук чистит согласно закону, тк жильцы дома оплачивают уборку придомовой территории.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, УК в силу следующего.
Работы в отношении придомовой территории в холодный период года включают (п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), в т.ч. сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).
Спросить
Начнем с того, что и крышу чистить, - обязанность УК. И снег обязана убрать так же УК.
СпроситьВозникла такая проблема, проживаем в доме, который принадлежал организации, эта организация выдала нам ордер на право проживания в этом доме, через некоторое время, организация ликвидировалась и выставила все дома, принадлежащая ей на торги, снять с баланса организации дома мы не успели. Жилье купило какое-то лицо. Вопрос: имеем ли мы право в дальнейшем проживать в этом доме? Если не имеем, что необходимо сделать в таком случае? (на руках имеется ордер, технический паспорт на дом, дом нам был предоставен в виде каркаса, дальнейшее обустройство его мы осуществляли за свои средства, но документа, подтверждающего права владения дома нет). Заранее очень благодарен!
Все зависит от того, является ли это помещение служебным или нет, рекомендую обратиться в архив и в администрацию города по вопросу о том, существовали ли какие-то договороенности между предприятием и органом местного самоуправления.
СпроситьЗаключается в следующем. Я нахожусь на последнем месяце беременности. Я прописана в городе Одинцово Московской области, муж прописан в Москве в Кунцевском районе. Недавно я узнала, что в собесе в Москве, при рождении ребёнка, даётся пособие на рождение ребёнка около 16 тысяч рублей при том, что родители являются младше 30 лет и ребёнок первый. Я хотела бы узнать, каким образом выплачивается эта дотация и можем ли мы на неё расчитывать? Может ли эту дотацию получить отец по месту его прописки, или на это имеет право только мать, и где должен быть прописан ребёнок для получения этой дотации, или это не имеет значения. Если возможно плучение дотации отцом, когда ребёнок прописан у матери, то где и как это сделать?
С надеждой на ответ.
Уважаемая Олеся, добрый день!
Желаю Вам удачи и надеюсь, что Вы получите дополнительное единовременное пособие, установленное Постановлением Правительства Москвы от 06 апреля 2004 г. N199-ПП.
В соответствии с названным выше постановлением, право на получение дополнительного единовременного пособия имеют жители города Москвы (молодые семьи, молодые граждане) граждане Российской Федерации, если оба родителя не достигли возраста 30 лет. К ним относятся, в том числе, родители, если один из них имеет место жительства в городе Москве совместно с ребенком, на которого
назначается дополнительное единовременное пособие, а другой - за пределами города Москвы (независимо от его гражданства).
Наличие права на дополнительное единовременное пособие (возраст, гражданство и место жительства родителей) определяется на дату рождения ребенка.
Дополнительное единовременное пособие назначается независимо от факта работы родителей и дохода семьи, а также начисления семье других видов пособий и городских компенсационных выплат, в т.ч. единовременных выплат при рождении детей.
Размер дополнительного единовременного пособия зависит от
очередности рождения ребенка в молодой семье (у молодого гражданина)
и составляет:
- при рождении первого ребенка - пятикратную величину
прожиточного минимума, установленную Правительством Москвы в расчете
на душу населения;
- при рождении второго ребенка - семикратную величину
прожиточного минимума, установленную Правительством Москвы в расчете
на душу населения;
- при рождении третьего ребенка и последующих детей -
десятикратную величину прожиточного минимума, установленную
Правительством Москвы в расчете на душу населения.
При определении размера дополнительного единовременного
пособия учитывается величина прожиточного минимума, установленная
Правительством Москвы в расчете на душу населения, действующая на
дату рождения ребенка (независимо от того, за какой период она
установлена).
Так, например, величина прожиточного минимума в Москве за I квартал 2004 года:
- в расчете на душу населения - 3374 рубля 41 копейка.
Молодые семьи (молодые граждане), имеющие право на дополнительное единовременное пособие, могут обратиться за его назначением в районное управление социальной защиты населения по месту жительства в течение одного года со дня рождения ребенка.
При регистрации рождения органами ЗАГС города Москвы, на основании предъявленных заявителями документов, подтверждающих возраст и место
жительства родителей, выдается направление установленной формы для получения дополнительного единовременного пособия.
Выплата дополнительного единовременного пособия осуществляется путем перечисления денежных средств на лицевой счет заявителя, открытый в отделениях Сберегательного банка Российской Федерации либо ОАО "Банк Москвы".
Уважаемая Олеся, полагаю, что в Вашем случае для выплаты пособия будет иметь значение с кем из родителей будет проживать (где будет зарегистрирован "прописан") ребенок. Более подробную информацию Вы можете получить в ЗАГСе Москвы или в
Районном управлении социальной защиты населения "Кунцево" по адресу: Москва, ул.Кунцевская, д. 4, корп. 3; или по телефону 417 60 25.
Всего Вам Доброго!!!
СпроситьНаша организация находится на первом этаже жилого дома, помещение находится в оперативном управлении. В 2015 году нами был заключен договор ос Управляющей компанией, в калькуляции услуг прилагаемой к данному договору, прописан пункт уборки прилегающей территории к жилому дому в котором находится наша организация. Задолженности по уплате за содержание ук мы не имеем, но не смотря на это они отказываются прибирать территорию со стороны входа в учреждение, мотивируя это тем что юр.лицо должно само приберать прилегающую территорию. Права ли управляющая компания в данном случае? Что делать?
Здравствуйте!
Нет, не права. Территория прилегающая ко входу также является частью общего имущества как и остальная и оплачивается всеми собственниками в составе платы за содержание и ремонт (только если при расчёте ее не исключили, хотя это получится не совсем законно).
СпроситьОформляем документы на получении датации на квартиру в 5-квартирном доме после пожара. В однолй из квартир этого дома была прописана и проживала моя мама, но собственником квартиры является мой отец. Могу ли я по доверенности отца оформлять документы и получить денежную датацию, ести отец дает мне на это разрешение?
Если в нотариально удостоверенной доверенности будут указаны полномочия по оформлению документов и получению денег, то можете.
Всего доброго.
СпроситьЖильцы дома, хотим правомочно во дворе сделать автостоянку, так как первый этаж дома - это организации, и дом полностью окружен машинами организаций, а собственникам ставить автомобиле негде.
Добрый день. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
я тоже во дворе своего дома с жильцами обустроили дополнительные парковочные места. это не сложно. сначала надо получить разрешение, потом строить. что нужно для получения разрешения могу рассказать по телефону, бесплатно, просто писать долго, тел. 89279921512
Спросить
