Через какой срок после оформления дарственной на недвижимость в регистрационной палате я могу её подарить или продать? Спасибо.

398₽ VIP

Сразу как получите свидетельство.

Сразу можете подарить, продать (ст. 209 ГК РФ). Как только право собственности вам зарегистируют.

Сразу как получите Свидетельство о праве собственности на имущество (даже ранее - как оно будет оформлено и внесена запись в ЕГРП). Никаких иных ограничений нет. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Нет никакого срока для пользования своим имуществом согласно ст. 209 ГК РФ - можете сразу распоряжаться им.

как получите свидетельство ст.209 гкрф можете хоть что делать

Здравствуйте!

Вы можете подарить или продать сразу же как получите свидетельство ОГРП на данный объект не движимого имущества. Единственное в случае продажи на сумму более 1 млн. рублей вам придется платить налог. Согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное УПРАВЛЕНИЕ другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное УПРАВЛЕНИЕ не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вы , как собственник, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению. Поэтому можете продать, подарить, завещать вашу недвижимость в любое время с момента получения свидетельства о праве собственности. Однако имейте ввиду, если вы будете продавать и стоимость продажи превышает 2 млн. рублей и вы владели этим имуществом менее 3 лет, то вам согласно Налогового кодекса РФ придется заплатить налог 13%. В случае, если вы подарите кому-то вашу недвижимость , этот налог придется заплатить одаряемому.

Желаю удачи.

В момент получения свидетельства о собственности можете распоряжаться своим имуществом свободно. В том числе и подарить ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте!

Согласно статье 209 ГК РФ вы можете продать сразу, но тогда вам придется заплатить налог 13% от продажной стоимости!!!!!!!!!!

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартир, коттеджей, дач, садовых домиков, земельных участков или комнат в коммуналках, находящихся в собственности дольше трех лет, освобождены от налогообложения. В противном случае доход должен быть задекларирован и налог уплачен.

Поэтому лучше подождать 3 года. Скоро будет действовать правило, что только через 5 лет можно продать без уплаты налога

Здравствуйте, как сможете найти клиента на покупку ст. 209 ГК РФ.

Через три года вы ее сможете продать без уплаты подоходного налога , а с 1.01.2016 г. налог на доход от ее продажи будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья (глава 23 Налогового кодекса РФ).

Если так хочется подарить или продать то заранее чтобы не терять время подготовьте договор купли-продажи или дарения,как только получите свидетельство сразу же можете сделать отчуждение недвижимости ст209 ГК РФ

На основании ст. 209 ГК РФ, Вы можете сделать это как только станете собственником, а произойдёт это когда запись о смене собственника будет внесена в ЕГРП, о чём Вы получите соответствующее свидетельство. Но следует учитывать, что если распоряжение произойдёт в форме продажи то придётся выплатить подоходный налог за минусом налогового вычета в 1000000 рублей ( подпункт 1 пункта 1 и подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса) т.е. если недвижимость меньше 1000000 рублей то налог не платиться, если больше то с суммы превышающий 1000000 рублей, если недвижимость в собственности больше 3х лет то налог не платится вовсе. Если происходит сделка дарения то Вы налог не платите, а оплачивает одареваемый, но и в этом случае близкие родственники освобождены от уплаты налога. Буду рад если смог Вам помочь.

Можете дарить или продавать в тот же день как получите свидетельства о праве собственности , ограничений не существует с момента получения свидетельств о праве собственности Вы полноправный собственник и можете распоряжаться ей по своему усмотрению ст. 209 ГК РФ , только помните , что если недвижимость в собственности менее 3 лет , то при продаже придется заплатить налог 13 % от стоимости отчуждаемой недвижимости свыше 1 миллиона рублей . ст. 220 НК РФ.