Нужно ли ей теперь согласие бывшего супруга на продажу этой квартиры, в браке не состоят около 3 лет.
Вопрос по поводу оформления права собственности (на квартиру). Собственница жилья т. е. продавец состоя в браке с гражданином N, приобрела квартиру на свое имя. Через год они были разведены. В данный момент ей (собственнице жилья) необходимо продать квартиру. Нужно ли ей теперь согласие бывшего супруга на продажу этой квартиры, в браке не состоят около 3 лет. Спасибо.
Да, нужно. Квартира - собственность супругов, и принадлежит им в равных долях, независимо от того на кого она записана. И независимо от того сколько лет прошло после расторжения брака.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Продавец жилья на момент покупки квартиры находился в браке. Квартира находится в собственности супруги и 2 х ее несовершеннолетних детей. Сейчас же они разведены. Раздела имущества не было.
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу данного объекта недвижимости?
Уважаемая Татьяна, г.Ярославль !
Если данная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу данной квартиры !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2012г
21:53 моск.
СпроситьВ браке была куплена квартира в долевом строительстве. При оформлении квартиры муж давал согласие на покупку данной квартиры. Право собственности оформлено на меня. Сейчас в связи с банкротством застройщика, нам дольщикам предложили квартиры в другом доме путем оформления договора мены. На данный момент брак расторгнут. Нужно ли согласие бывшего супруга на оформление договора мены? Спасибо.
Семейный кодекс РФ ст. 35:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Таким образом, истребование согласия супруга предполагается только при наличии зарегистрированного в установленном порядке брака.
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке. При продаже квартиры собственница должна предоставить согласие супруга на продажу либо справку о том, что она не состояла в браке на момент вступления в собственность (?!). Паспорт у собственницы чистый (нет штампа о браке/разводе), выдан в 2002 году. Соответственно, согласия не нужно.
Квартира приобреталась собственницей по договору инвестирования в строительство (2005 год). В собственность вступила в 2008 году.
Справка предоставлена о том, что на момент подписания договора инвестирования и (?!) на сегодняшний момент она в браке не состоит. Заверена нотариально (требование банка).
У меня есть неподтвержденные сведения, что собственница состояла либо состоит в браке, причем брак зарегистрирован не в РФ (предположительно - Чили). Брак предположительно с россиянином.
Каким образом я могу быть уверенным, что после заключения сделки её не оспорит муж/бывший муж продавца?
Спасибо!
Уважаемый Денис! Уверенным Вы будете, если муж/бывший муж в пределах 3-х лет после развода(срок исковой давности) предоставит нотариально удостоверенное согласие на продажу хотя бы для Вас лично(без предъявленияв УФРС).
СпроситьКвартира куплена, когда брак был зарегистрирован. На данный момент супруги разведены уже более 5 лет. Обязательно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры?
Умер супруг собственницы квартиры. У собственницы имеется 2 сына, один от первого брака, второй от умершего супруга. Собственница составила завещание на двоих сыновей в равных долях. Как распределится доля умершего супруга на сыновей (родного и неродного). Собственница квартиры одна, квартира была куплена в браке с умершим супругом, оба сына прописаны в квартире.
Наследовать будет только супруга и сын умершего. У супруги 2/3 доли, у сына 1\3 доля.
Спросить
Здравствуйте
Наследство по закону если нет завещания.
Наследники первой очереди - супруга, дети, родители в равных долях.
Если квартира куплена в браке, то половина- супружеская собственность, остальная половина будет разделена на супругу и родного ребёнка, если второй не усыновлён, если усыновлён то на двоих детей.
Таким образом, если сын от первого брака супруги не усыновлён - то 3/4 квартиры будут у супруги, 1/4 у сына( родного наследодателю).
Если усыновлён то у супруги будут 2/3 от квартиры, по 1/3 у обоих сыновей.
Регистрация в квартире значения не имеет.
Удачи
Спросить
Супруг имеет право на половину квартиры так как квартира была куплена в браке. Если супруг пенсионер, то он имеет право на обязательную долю. В противном случае доля матери будет делиться в соответствии с завещаниями
Спросить
Он муж собственницы (собственность оформлена только на жену), но как объяснил нотариус, независимо от того, кто является собственником квартиры, умерший супруг является собственником по умолчанию и ему принадлежит часть имущества, которая передаётся жене и родному сыну. Так ли это?
СпроситьПравильно это супружеская половина имущества, которая является и наследственной массой.
СпроситьДа так. Супруг имеет право на половину квартиры так как квартира была куплена в браке. Если супруг пенсионер, то он имеет право на обязательную долю. В противном случае доля матери будет делиться в соответствии с завещаниями
Спросить
Да, правильно,половина нажитого имущества принадлежит умершему супругу, которую наследуют жена и сын, в равных долях.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, что сделать собственнице(жене умершего супруга), чтобы квартира была поделена между её двумя детьми поровну, как правильно оформить завещание?
У умершего ещё есть 2 дочери от первого брака, но он с ними не жил 27 лет, получается что и с ними нужно делить квартиру?
СпроситьЗдравствуйте
Да дочери супруга такие же наследники первой очереди как и его родной сын, в равных долях.
Неважно что он с ними не жил, ВАЖНО что в свидетельстве о рождении он указан отцом.
СпроситьВ течение какого времени они могут претендовать на наследство? Есть срок давности?
И как все-таки матери(собственнице) составить правильно завещание на сыновей, чтобы получилось поровну?
Спросить
Здравствуйте! Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В противном случае им придется восстанавливать срок и указывать причину пропуска вступления в право наследования.
СпроситьКак правильно составить завещание-
Так и пишите в равных долях на сыновей
Вы сообщили дочерям о смерти отца? Если не сообщили то и не сообщайте.
Если же они знают о смерти должны подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Пропущенный срок они могут восстановить, при наличии уважительных причин.
Удачи
СпроситьПоследний вопрос: если после смерти супруге перешло 3/4 собственности, родному сыну - 1/4, всё равно в завещании указывать в равных долях для сыновьям? Не получится так, что у родного сына будет на 1/4 больше?
СпроситьЕсли у него уже будет собственность 1/4, то понятно что у него будет больше, если поровну долю разделить между братьями.
СпроситьХочу купить квартиру. Продавцу досталась по договору дарения. Продавец состоя в браке заложила квартиру в банк под кредит. Кредит погашен, документы о погашении и о том, что квартира является собственностью продавца есть. На данный момент продавец в разводе. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? И может ли он претендовать на квартиру, так как кредит, в котором квартира являлась залогом, выплачивался обоими в браке? Заранее спасибо!
Нет, согласие супруга не требуется, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как передана по безвозмездной сделке и является личным имуществом супруга. Нет, он не может претендовать на квартиру.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.
Да, согласие бывшего супруга обязательно нужно. Если докажет, что она несла расходы на содержание имущества. Может претендовать на возмещение этих расходов.
Если имущество приобреталось продавцом в браке ИЛИ СУПРУГА НЕСЛА расходы на содержание имущества, то согласие супруги обязательно требуется, ст. 35 СК РФ.
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьМной, в ипотеку, в 2006 году, была приобретена квартира. На то время я состоял в браке. Было согласие супруги на приобретение и оформление в мою собственность данной квартиры (заверено нотариусом) Супруга подала на развод. Есть общий ребенок. Какие права она имеет на квартиру?
Нужно ли согласие на продажу квартиры бывшего супруга. Квартира приобретена в браке. Но мы в разводе уже 10 лет, бывший муж в квартире прописан не был. Нотариус, который оформлял договор купли-продажи сказал, что нужно в данный момент согласие бывшего супруга, так как это согласие требуется для переоформления собственника в управлении федеральной регистрационной службы. Спасибо.
Конечно,так как 1/2 этой квартиры в силу ст.34, ст.38 СК РФ принадлежит Вашему бывшему супругу, то придется еще и половину вырученной суммы отдать.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Спасибо!
Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.
СпроситьЯ планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут.
Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Юлия, не покупайте эту квартиру, пока бывшая супруга не даст нотариальное согласие на её продажу именно Вам. Иначе она может оспаривать сделку и Вам придётся ходить по судам. Можете остаться без квартиры и без денег, если сделку признают недествительной.
С Уважением,
СпроситьЮлия, отвечаю на отзыв. Вам это согласие требуется, чтобы у неё потом не было шансов признать сделку недействительной. Она имеет право на ½ доли в этой квартире, поэтому в договоре также нужно прописать, что она дала согласие на продажу.
С Уважением,
Спросить
