Арендодатель отказывается возвращать страховой депозит после досрочного расторжения договора - как защитить свои права и получить справедливую компенсацию?
Арендодатель уже третий месяц не возвращает страховой депозит, мотивируя тем, что договор расторгнут досрочно (мы уведомили за месяц, как и сказано в договоре). Договор был заключен на год, съехали через полгода. Арендодатель говорит что вообще не должен отдавать депозит, т.к. мы раньше срока решили съехать. Но отдаст не всю сумму, а половину. (40 вместо 80 тыс. руб). Потому что новые жильцы увидели какие-то проблемы в квартире (сантехника, грязный матрас, немытые окна и т.д.). Все это было еще до того момента как мы сняли квартиру, т.е. с этими же проблемами жили и мы,просто не обращаясь к хозяевам квартиры, т.к. эти недостатки не сильно нас тревожили. Теперь арендодатель говорит что все это по нашей вине и хочет за наш счет сделать ремонт для новых жильцов. Имеет ли он на это право и как нам вести себя в подобной ситуации. Деньги не возвращаются со словами что их нет. Заранее спасибо, Кристина.
Снимаю квартиру в течение 6 месяцев по договору. Договор заключен на 11 месяцев, но в случае расторжения договора я должен предупредить хозяев квартиры за месяц, что и было мною сделано. Однако теперь хозяева отказываются возвращать мне депозит за квартиру, мотивируя тем, что не успели найти новых жильцов. Какие должны быть мои действия? Спасибо.
Сняли квартиру, заплатили страховой депозит 40 т. р., договор был заключен на год, в квартире все было исправно и хорошо, прожив месяц в квартире произошла поломка канализационной трубы в душе. Хозяева в курсе что это не наша вина а канализация.. Мы не можем нормально принимать душ, потому что из за этого происходит залив соседей.. Вонь канализацией стоит неимоверная. Нас это не устраивает и мы хотим съехать предупредив о съезде за 30 дней, как прописано в договоре. Мы снимали квартиру в нормальном состоянии, теперь после поломки она нас не устраивает. В договоре прописано что если он расторгается раньше указанного срока, то страховой депозит не возвращается. Обязаны ли нам вернуть страховой депозит? Если нет, что можно сделать?
Был заключен краткосрочный договор аренды квартиры на 9 месяцев с оплатой обеспечительного залога в размере 100% от суммы ежемесячной аренды.
Год назад срок по договору истек, он не был пролонгирован и не был заключен новый. Про автоматическую пролонгацию в договоре ничего не сказано. Никаких уведомлений о расторжении или продлении договора арендодатель не присылал.
Я продолжил жить в квартире и платить за нее (все подтверждения оплат имеются и у меня и у арендодателя).
Сейчас решил съехать с квартиры, не доживая в ней еще один месяц.
Возможно ли съехать с квартиры в таком случае и вернуть депозит за нее?
31.05.2014 г. между мной и Наймодателем был заключен договор аренды квартиры на срок до 30.04.2015 г. Согласно Договору арендная плата составляет 30 000,00 руб. Мною был уплачен страховой депозит (согласно п. 2.2 Договора) в размере 30 000,00 руб. По истечении срока аренды мною было принято решение съехать с арендуемой квартиры. Согласно п. 2.2 Договора при прекращении Договора страховой депозит возвращается арендатору. 29.04.2015 г. я освободила арендуемую квартиру, был произведен осмотр квартиры дочерью хозяина квартиры, претензий по состоянию квартиры не было, произошла передача ключей, однако страховой депозит возвращен не был под предлогом возврата денежных средств, после сдачи в наем освободившейся квартиры. Я неоднократно обращалась к хозяевам с требованием вернуть мне страховой депозит, однако по состоянию на 10.09.2015 г. денежные средства мне так, и не возвращены. По истечении 2 месяцев, хозяева утверждают, что вдруг выявлены поломки, порча мебели и т.п. Депозит это не займ, поэтому деньги они возвращать не будут. Так же у них имеются чеки, квитанции о ремонте, и сумма намного превышает сумму депозита. Акта возврата мы не составляли, также они ссылаются на пункт Договора, о том, что Наниматель должен осуществлять текущий ремонт. Стоит ли мне обращаться в суд для взыскания суммы страхового депозита по Договору? И каковы мои шансы? Заранее спасибо за ответ!
Вопрос следующего характера - с арендодателем заключен договор аренды квартиры на 11 мес. Арендодатель решил продать эту квартиру и соответственно попросил нас съехать раньше срока истечения договора. Задержек по платежам, порчи имущества и пр. нет. Т.е. расторгнуть договор - это полностью инициатива арендодателя. В договоре есть пункт, указывающий на то, что если со стороны арендодателя расторгается договор, то он возвращает залог и должен возместить затраты арендатора по поиску новой квартиры в размере залога. Либо, если эту сумму не может вернуть, то месяц предоставляет жить бесплатно. В итоге за этот месяц проживания мы оплатили полную сумму, бесплатно не живем. Арендодатель говорит, что уведомил меня за 30 дней как по договору и возмещает только залоговую часть. Никакие другие платежи не компенсирует. Кто прав и как поступить в данном случае?
Сняла картиру. Оплатила за первый и последний месяц квартплату (депозит) хозяину квартиры в сумме 50000 +50000 и и 35000 агенству за их работу. Договор был заключен на год. Но по истечении 2.5 месяцев хозяева меня высиляют из квартиры мотивируя тем что приезжает их родственник мне не возвращают депозит а только оплатили за не прожитые 10 дней. Ни агенство ни хозяева деньги мне не возвращают как мне быть. Снимать сного квартиру нет денег так как все было выплачено хозяевам квартиры и агенству.
Ситуация такая
Сняла квартиру в аренду
Договор с арендодателем был составлен сроком на 6 месяцев. По некоторым причинам вынуждена была съехать раньше. В договоре прописано, сумма залога при досрочном выезде не возвращается, но в договоре не прописывали сумму залога вообще, прописали двойную сумму аренды!
Арендодатель сумму аренды возвращать не хочет, ссылаясь якобы на договор. Хотя был устный договор и все было нормально до передачи ключей.
Что делать? Хочу вернуть деньги.
Какие я имею права в следующей ситуации: я снимаю квартиру в Москве, за квартиру в момент съема было оплачено за первый месяц проживания, и за последний месяц - так называемый страховой дипозит, который при съезде из квартиры, возвращается или я проживаю еще лишний месяц. Хозяйка квартиры отказывается возвращать его и против проживания лишнего месяца, мотивирую это тем, что просто она права, а я нет. Квартира была снята через агенство и с заключением договора, в котором все это прописано. Как мне быть в этой ситуации?
Я снимала квартиру и по договору внесла депозит, который возвращается по истечении 3-х месяцев с момента, когда я сообщу что не буду больше жить в квартире. Т.е. я сообщила 15,12,08 о том что больше не буду жить в квартире и через 3 месяца должна отдать ключи и мне должны вернуть депозит (т.е. 15,03,09). На время с 15,12,08 до 5,03,09 я нашла жильца и сообщила хозяину об этом, он не имел возражений и новый жилец захотел заключить договор, но хозяин сказал что заключит его в марте, когда отдаст мне депозит и закончится договор со мной. Сейчас арендодатель не желает отдавать депозит и ссылается на то, что новый человек сообщил 01,02,09 что больше не желает жить в квартире и 3 месяца он будет отсчитывать от этого срока и вообще этот депозит должен был мне вернуть новый жилец, но это бред, с чего мне человек должен отдавать деньги, если даже у него нет договора аренды и вообще я же не хозяйка квартиры. Но я уже не имею отношения к этим разборкам. Я просто оказала услугу и нашла нового жильца, а могла съехать и тихо дожидаться своего депозита до марта. У меня есть договор, где описан порядок возврата депозита, расписка в получении депозита, электронная переписка, где я сообщаю, что не буду жить (письма от 18,12,09, но я также сообщала по телефну 13,012,08). И еще у него мания навязать мне какие-то разрушения и вменить компенсацию за ремонт, но я прожила там 1,5 месяца (по-договору) и не хочу платить за выцвевшие обои и облупившуюся краску на окнах и потолке). Квартира вся чистая, сантехника которая была сломана даже отремонтирована. Кроме того я купила стиральную машину (в счет квартплаты) , но устанавливала за свой счет (а это 4000 руб) и попользовалась только 1 месяц.
Меня все это возмущает и я хочу вернуть свои деньги обратно. Этот человек алчен и ощущая свое превосходство и безнаказанность психологически издевается надо мной в своих псевдо вежлевых письмах и непонимании почему я возмущаюсь.
Снимали квартиру. Был составлен договор без актов приема передачи жилья. В договоре указан депозит, сроком на 11 месяцев, через 7 месяцев после уплаты очередного платежа он сообщил о том что хочет продать квартиру и в течении месяца мы должны съехать, мы съехали (есть новый договор на новое жилье) через 15 дней, хозяин отказался приходить в день нашего съезда, мотивируя что он не в городе. Потом пришел без нас в квартиру, после чего сказал что возвращать депозит и деньги за то время что мы заплатили, но не жили не будет, так как по его мнению в квартире есть нарушения! Да этого предыдущие квартиранты затопили квартиру и съехали, меняли они ламинат уже при нас, о том что построили плохо хозяину мы говорили, а теперь он нам говорит, раз МЫ не заставили их еще раз пере стелить, то он с нас эти деньги заберет! Так же в договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора без видимых причин со стороны хозяина, то он нам должен уплатить сумму в размере ежемесячной платы! Он говорит что пока предыдущие жильцы не пере делают полы, нам деньги он не отдаст! Что нам делать и на что мы можем рассчитывать сумма вопроса получается около 80 тыс. Руб.
