Как защитить свои имущество и не остаться без жилья при разводе - возможности и ограничения брачного контракта
398₽ VIP
У нас с мужем в браке была приобретена и оформлена на двоих 3-х комн. Квратира в ипотеку (я созаёмщик), 1-комн. Квартира на него, и машина (тоже на него). Машина приобреталась в том числе и на деньги, взятые по потреб. Кредиту (я тоже созаёмщик). В феврале муж убедил меня развестись, чтобы защитить меня от притязаний его детей от других браков. (У нас детей нет.) В марте мы оформили развод, через месяц узнала, что у мужа серьёзные отношения на стороне с очень обеспеченной и юридически подкованной женщиной. Муж занял выжидательную позицию. Никаких действий по разделу не предпринимает. Если муж будет согласен на заключение брачного контракта и заключение брака, можно ли в брачном контракте прописать, что при условии моего отказа на 1-комн. Квартиру и машину, мне остаётся вся трёшка, но все долги - ипотечный и потребительский - выплачивает экс-супруг? Возможно ли такое условие? Не противоречит ли оно законодательству? Меня страшно пугает перспектива остаться на улице в случае невозможности (болезнь, смерть, отсутствие денег и пр.) бывшим супругом оплачивать долги по кредитам. Можно ли прописать в брачном контракте вариант, что если такая ситуация возникает, то я могу распорядится 1-комн. Квартирой? Или она остаётся за мной до того момента, когда будут погашены все кредиты? Тогда я теряю право ею распоряжаться.
Такие условия противоречат закону (ст. 40-41 СК РФ). У Вас имущество в залоге. На его распоряжение необходимо получить согласие банка.
Спросить
Нет, общие долги делятся пропорционально присужденному имуществу (ст. 39 СК РФ). Можете обратится в суд и поделить имущество
Спросить
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Можно прописать только заключите лучше соглашение о разделе совместнонажитого имущества.
СпроситьНет. Не сможете. Но Вы вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества и кредитов. Кроме того Вы имеете право обратиться в суд с иском о разделе имущества - это будет так же надежно как и нотариальное соглашение. Иск составляйте в соответствии с ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
СпроситьДобрый день, Наталья!
Так как Вы выступаете созаемщиком переложить обязательства на супруга для единоличного исполнения нельзя.
Кредитные обязательства общие в силу чего, Вы наравне с супругом являетесь ответственными лицами за их неисполнение.
Но в случае получения от банка - кредитора согласия на перевод обязательств по кредитным договорам (ипотека, автокредит) на Вашего бывшего супруга в единственном лице Ваше освобождение от обязательств допустимо.
Суд будет руководствоваться частью 3 статьи 39 СК РФ согласно которой общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Вы не можете изменить ипотечный и залоговые договоры без согласия всех сторон этих договоров (банка, сособственника-бывшего супруга).
Ст. 452 ГК РФ указывает: "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное".
Если договоритесь с банком и своим бывшим супругом, то можете после пересмотра всех договоров делить Ваше имущество и долги, полученные в браке, как пожелаете со своим бывшим супругом.
Брачный договор после расторжения брака не заключается.
Спросить
Ваш идеальный выход - нотариальное соглашение о разделе имущества. Имущество супругов подлежит разделу и после развода в течении 3-х лет ст. 38 СК РФ.
Т. к. у вас ипотека и потребительский кредит то выплачивать вам все равно нужно долги , квартира под залогом , а авто в кредите , но соответственно каждому.
Если не придете к соглашению подавайте в суд на раздел в соответствии с нормами ГПК РФ ст. 131 ст. 132.
Спросить
Семейный кодекс РФ ОТ 29.12.1995г.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Однако в вашей ситуации, в связи с тем, что вы не находитесь в браке, заключение договора имеет смысл только если вы вновь вступите в брак. А это, как я понимаю, исключено.
Поэтому в вашем случае целесообразно, чем раньше, тем лучше ставить вопрос о разделе совместно нажитого в браке имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса РФ - вашей трехкомнатной квартиры. Если квартира и машина, оформленные на него также были приобретены в браке, то они подлежать разделу. Это единственный и правильный вариант, особенно когда есть верные признаки, что ваша совместная жизнь скоро закончится. Подавайте не задумываясь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
Желаю удачи.
Спросить
Никакого го брачного контракта на имущество. нажитое в первом браке быть не может.Брачный контракт после развода закон не позволяет заключать ст.40 СК РФ.
А если вы вступаете с ним же в новый брак. то старое имущество, нажитое при старом браке вообще нельзя включать в брачный контракт при новом браке.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Его-имущество в старом браке- делить надо совсем другим путем и способом
Пугает что останетесь на улице? Вполне вероятно. если сейчас соломки не постелить.
У вас вообще вероятна судебная перспектива. Не все очень просто с вашим разводом-сходом.--новым браком.
Спросить
У нас с мужем в браке была приобретена и оформлена на двоих 3-х комн. Квратира в ипотеку (я созаёмщик), 1-комн. Квартира на него, и машина (тоже на него). Машина приобреталась в том числе и на деньги, взятые по потреб. Кредиту (я тоже созаёмщик). В феврале муж убедил меня развестись, чтобы защитить меня от притязаний его детей от других браков. (У нас детей нет.) В марте мы оформили развод, через месяц узнала, что у мужа серьёзные отношения на стороне с очень обеспеченной и юридически подкованной женщиной. Муж занял выжидательную позицию. Никаких действий по разделу не предпринимает. Насколько я понимаю, путь у нас один - это брачный контракт и снова заключение брака, ну а потом снова развод? Можно ли в брачном контракте прописать, что при условии моего отказа на 1-комн. Квартиру и машину, мне остаётся вся трёшка, но все долги - ипотечный и потребительский - выплачивает экс-супруг? Возможно ли такое условие? Не противоречит ли оно законодательству? Меня страшно пугает перспектива остаться на улице в случае невозможности (болезнь, смерть, отсутствие денег и пр.) бывшим супругом оплачивать долги по кредитам. Можно ли прописать в брачном контракте вариант, что если такая ситуация возникает, то я могу распорядится 1-комн. Квартирой? Или она остаётся за мной до того момента, когда будут погашены все кредиты? Тогда я теряю право ею распоряжаться.
Возможно ли в брачном контракте предусмотреть: раздел совместно ранее нажитого имущества, а также условие, что каждая из сторон контракта, в случае развода, получает в собственность разделенное при подписании контракта имущество, а также самостоятельно приобретенное имущества (уже после подписания контракта) и не будут ли последние условия противоречить законодательству? Спасибо.
Квартира куплена по ипотеке, оформлена в собственность. На момент взятия кредита и покупки собственник не состоял в браке. Если собставенник вступает в брак и проложает выплачивать % по ипотечному кредиту, находясь в браке, то в случае развода каким образом делится эта квартира без брачного контракта?
Может ли брачный контракт однозначно определить как делится квартира в случае развода для этого случая? Может ли факт наличия детей изменить условия раздела квартиры, прописанные в брачном контракте?
Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Мы с мужем взяли потребительский кредит, деньги пошли на оплату машины, кредит оформлен на меня, но платит он, сейчас вместе не живем, хотим переоформить на мужа, т.к. машина осталась у него, можно ли составить брачный контракт, так, чтобы в случае неоплаты все обязательства по кредиту были на нем, муж согласен. Разводиться пока не собираемся, но я хочу подстраховаться, можно ли еще прописать в брачном контракте, что если вдруг муж без меня возьмет кредиты, все обязательства остались на нем?
На данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты.
Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
В браке купили в ипотеку квартиру, ипотеку оформили на маму мужа (пенсионерку), т.к. ни мне, ни мужу кредит не давали. Муж идёт как поручитель. Квартира соответственно оформлена тоже на свекровь. Первоначальный взнос накопили совместно с мужем, продали мою машину, купленную мной до брака. Я в декрете, работаю дома, у мужа денег не прошу, так ему легче оплачивать ипотеку и ремонт. Еда, одежда и другие нужды на мне. Так же в браке была приобретена ещё одна машина, оформлена на мужа. Вопрос такой, при разводе, на что я имею право? На какую часть квартиры? Машины?
Квартира куплена в браке, оформлено по 1/2 на меня и мужа. Сейчас хотим, чтобы квартира была полностью оформлена на меня, но нотариус говорит, что муж не может мне подарить свою долю, т.к. квартира куплена в браке. Предлагает брачный контракт, а я вот в брачном контракте сомневаюсь, можно ли перенести право собственности с его помощью? И главный вопрос: в случае брачного контракта и последующего развода, не сможет ли сын от первого брака мужа все-равно претендовать на наследство в случае смерти мужа. Всякое может быть, цель обезопасить себя и своего ребенка. Заранее спасибо!
Мой вопрос в следующем-мы с мужем разводимся, составляем брачный договор. В период брака была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, он созаемщик. Можем ли мы прописать в брачном контракте, что квартира остается мне, но он будет ее выплачивать?
Ответьте пожалуйста на след. Вопросы:
1.3-х комнатная квартира (общ. пл. 80 м) ЖСК приобретена в 1988 г семьей из трех человек (муж, жена и ребенок-7 лет) В 1991 оформлена в собственность, собственник муж. Все трое прописаны в данной квартире. Как при разводе сейчас будет делиться данная квартира? Буде ли оформляться долевая собственность? Может ли каждый из бывших супругов без согласия другого продать или обменять свою долю или прописать кого-нибудь на причитающуюся ему долю площади?
2.Если все имущество записано на мужа, а при заключении брачного контракта в данный момент (перед разводом) часть имущества муж согласен передать жене, могут ли они по обоюдному согласию развестись через ЗАГС и получить имущество по условиям брачного контракта, или необходимо разводиться через суд для выполнения условий контракта? Кто гарантирует выполнение условий брачного контракта?
Могут ли условия брчного контракта оспариваться после развода? Сможет ли супруг или супруга после развода и выполнения условий контракта, подать в суд на дальнейший раздел?
Переоформления имущества (машины, дачи) по условиям брачного контракта должно быть до развода или после?
3. При разделе всего имущества через суд (если брачного контракта нет) имеют ли супруги одинаковые права на все имущество приобретенное в браке, если жена не работала (домохозяйка)? Имеет ли роль уровень доходов, который был у мужа и у жены, если жена не работала по обоюдному согласию супругов?
4.Имеет ли какую-нибудь долю при разделе имущества совершеннолетняя дочь-22 года, работает.
5.В 2003 г деньги влложены в строящийся дом (долевое участие), дольщик жена. В 2004 г оформлено доп. соглашение о переуступке права в пользу дочери с согласия матери, согласие отца не учитовалось. Нужно ли было оно?. Акт приемки-передачи подписывала дочь, документы подготовлены для оформления в собственность. Может ли отец опротестовать это решение? Будет ли эта квартира подлежать разделу в случае развода родителей?
