Как защитить свои права и отсудить долю в квартире, полученной матерью после смерти отца, если она пытается выгнать?
Как я могу отсудить свою долю в квартире которую мама получила после смерти отца на детей.. прописана в ней с дочкой и проживаю с ней... но мама не хочет менять квартиру и пытается нас выгнать... какие у меня есть права и что делать?
Олеся, добрый день! В данном случае в силу закона 1/2 доли указанной квартиры принадлежит вашей маме.
А та доля, которая принадлежала покойному супругу, то есть, половина от совместно нажитого, подлежит разделу между наследниками по завещанию либо по закону.
Нужно принять наследство и открыть наследственное дело путем подачи по месту открытия наследства
заявления нотариусу о принятии наследства, до истечения указанного законом срока (шесть месяцев со дня смерти наследодателя)
А также следующие документы:
•свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия);
•справку с последнего места жительства наследодателя с указанием тех лиц, которые были зарегистрированы на одной жилой площади с ним до дня смерти;
•документы, которые могли бы подтвердить родственные отношения с умершим (оригиналы и копии);
•паспорт заявителя;
•документы, подтверждающие право на наследуемое имущество, а также те документы, которые свидетельствуют о приобретении совместного имущества во время брака.
При возникновении спора с вашей мамой, вопрос должен решаться в судебном порядке.
Спросить
В квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
СпроситьКакие права имеет вторая жена отца на нашу квартиру, в которой прописаны я с сестрой, мама и отец. Квартира приватизирована на маму. Имеет ли она право прописаться в квартиру? Какие права у нее на долю в квартире после смерти отца?
Если квартира является собственностью матери,то ни отец ни его жена не имеет к квартире никакого отношения.Зарегистрировать жену он может только с согласия Вашей мамы.
СпроситьЯ собственник квартиры, досталась по наследству от отца, на данный момент со мной проживает родственник (мать) который не прописан в этой квартире, она имеет собственную площадь. Все ми методами пытается меня выгнать., портит имущество. И категорически отказывается жить в мире. Какие права могут быть у моего родственника,? Угрожает тем что подаст на меня в суд и отсудит квартиру. Может ли она отсудить квартиру, и как собственник что я могу делать с этой квартирой.
Права пользования квартирой у Вашей матери нет. Относительно ее возможной прспективы при обращении в суд, необходимо знать ряд обстоятельств, в частности как была приобретена квартира отцом, имела ли мать право на обязательную долю, обращалась ли к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Как-то Вы очень сухо о матери - просто родственник
Может ли она что то отсудить, сказать сложно, не зная всей Вашей ситуации
Почему досталась по наследству от отца только Вам? С мамой они были в разводе?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я собственник квартиры, досталась по наследству от отца, на данный момент со мной проживает родственник (мать) который не прописан в этой квартире, она имеет собственную площадь. Все ми методами пытается меня выгнать., портит имущество. И категорически отказывается жить в мире. Какие права могут быть у моего родственника,? Угрожает тем что подаст на меня в суд и отсудит квартиру. Может ли она отсудить квартиру, и как собственник что я могу делать с этой квартирой.
Мама права, если имеет право на обязательную долю в наследстве.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1119. Свобода завещания
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Необходимо разбираться с основанием возникновения у Вашего отца прав на квартиру. Если квартира приобретена в браке, то Ваш отец был только титульным собственником общего имущества супругов. Ваша мать вправе была выделить у нотариуса (до офомления Ваших наследственных прав) свою долю супруги. Тогда в наследственной массе была бы только доля 1/2 в праве соб-ти на квартиру. Сейчас по данному основанию она может подать в суд, признать Ваше св-во о праве на наследство недействительным, признать своё ПС на долю 1/2. Срок исковой давности - 3 года с момента открытия насл-ва (смерти отца).
Это только один пример возможного развития ситуации. Может быть много "если". Чтобы ответить точнее и подробнее нужно больше сведений. Если навскидку, то Ваша мать в настоящее время пользуется квартирой только на том основании, что Вы её туда сами вселили.
Если ситуация зашла так далеко, а у Вашей матери отсутствуют доказательства того, что Вы сами вселили её в квартиру КАК ЧЛЕНА СВОЕЙ СЕМЬИ (она не зарегистрирована там по МЖ, презюмируется, что и не проживает), то я на Вашем месте и с судом не стала бы связываться (выселять через суд). Просто перевезите вещи матери в её жильё и смените замки.
СпроситьУ меня 4/6 доли от квартиры, у мамы 1/6, а у сводной сестры 1/6 и она в квартире не прописана, а мы прописаны. После папиной смерти мы получили по 1/6, а остальное было уже моё. Квартиру приватизировали на нас с папой двоих. Как в таком случае она может использовать свою долю?
Какие у нас с мамой есть права? Квартиру мы продавать не собираемся! Как определяется её доля в квартире? На каких условиях у меня есть возможность выкупить её долю?
Анна Юрьевна, вы можете предложить сестре выкупить ее долю. Можете сами обратиться к оценщику, либо она сама может обратиться к оценщику недвижимости. Определите стоимость и выкупайте.
Спросить
Для разрешения вашей ситуации имеется ст. 252 ГК РФ. Воспользоваться правилами данной нормы закона и обратиться в суд с иском о прекращении её права на 1\6 долю с выплатой ей денежной компенсации, исходя из рыночной стоимости её доли, с учётом цен в вашем регионе на недвижимость и с учётом ликвидности её доли. Удачи!
Спросить
Анна Юрьевна! Сначала предложите выкупить у нее ее долю. В случае отказа в судебном порядке по 252 ст ГК РФ не получится, т. к. требуется ее согласие, а вот по другому основанию (раздел наследства) может получится, если не прошло 3 года с момента принятия наследства.
СпроситьМоя тетя, после смерти своего мужа получила квартиру в наследство (по закону). Данная квартира, умершему перешла по наследству от своей мамы. У умершего есть дочь от первого брака, которой перешла части этой квартиры после смерти отца. Но дочь не платит коммунальных расходов по квартире и не хочет продавать свою долю. Моя тетя проживает в этой квартире. Что делать?
Здравствуйте, Лия.
Тетя может обратиться в суд о взыскании с племянницы сумм по комунальным и иным расходам по содержанию жилого помещения, но только в пределах последних трех лет. Племянницу никто не вправе заставить продать свою долю .
СпроситьОтец получил квартиру (3-х комн). После мы ее приватизировали на папу, маму и меня. После смерти отца (не знаю всвязи с чем, я тогда не вдавалась в подробности) мама оформила квартиру на себя и у нотариуса я подписывала отказ от своей доли в квартире. Поясните, что это за собой влечет, могули я претендовать на свою часть в квартире (отсудить). Я с дочкой прописана в этой квартире.
Уважаемая, Ирина! После смерти отца, Ваша мама скорее всего оформила его долю на себя, а не всю квартиру. теперь она собственник 2/3 квартиры, а Вы 1/3.
Для точного ответа, нужно знать, что Вы еще подписывали у нотариуса, кроме отказа от наследства.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Если вы ПОДПИСЫВАЛИ отказ от наследства,то право на наследственную долю уже утратили и отсудить ЭТУ долю не можете.У вас же ваша доля как была 1\3 так и осталась и никуда не далась. На это хочется надеяться .Если же вы И СВОЮ долю матери передали, то извините, пеняйте на себя.Надеюсь. что вы совершеннолетний человек и в здравом уме и твердой памяти.
СпроситьМама хочет оформить на меня договор дарения. У неё имеется квартира (в её собственности, договор купли продажи от 08,2011 г) Кроме мамы никто в квартире не прописан. У меня ещё есть родной брат 1971 г. р.Если мама мне сделает дарственную на квартиру, может ли брат после смерти мамы претендовать, отсудить свою часть? И будет ли он иметь каке либо право на квартиру?
Здравствуйте Ольга!
Пусть мама оформляет на вас договор дарения, после которого вы станете единственной собственницей квартиры и брат на квартиру никак претендовать не сможет.
С уважением, Сергей Александрович!
ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ e-mail: strugovec88@mail.ru тел. 8-920-606-16-18
СпроситьКвартира принадлежала бабушке после её смерти мама получила ордер на квартиру и записала в него меня и брата квартира не приватизирована, а мы с братом были прописаны у отца в квартире, после маминой смерти квартира осталась нам, скажите если мы не прописаны в квартире, а только вписаны в ордер являемся ли мы хозяевами данной квартиры? И какие у нас на неё права?
Здравствуйте! Собственник квартиры администрация. Сейчас Вам надо идти в администрацию и перезаключить договор соц найма.
СпроситьИзлагаю ситуацию: Трёхкомнатная квартира принадлежала моим родителям, в приватизации участвовали мой отец, мать, брат и его несовершеннолетний ребёнок. То есть у квартиры 4 доли. После смерти отца его доля делилась на три части: маме, брату и мне. Мама оформила на меня дарственную своей доли и части доли от отца. Мама недавно умерла. Получается что мне принадлежит полностью мамина доля и 2/3 доли отца. У брата своя доля и 1/3 от доли отца и у его 12-летнего сына своя доля. Брат там прописан и проживает вместе с ребёнком. Делить квартиру он отказывается, мотивируя тем, что ребёнок несовершеннолетний и никто не имеет права продавать эту квартиру. Я нахожусь в замешательстве и не знаю как мне поступить. Могу ли я заставить его продать квартиру или отсудить в этой квартире свои квадратные метры и продать их.
Что можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
Спросить
