Создание ТСЖ в стадии строительства - правомерно ли это и как не попасть в ловушку застройщика?
₽ VIP

16.12.2008, 09:46

• г. Краснодар

Помогите пожалуйста разобраться. Я дольщица строительной фирмы, которая в настоящее время находится в стадии внешнего управления по процедуре банкротства (ООО "Стройинтеркомплекс"). Год назад с участием местных и краевых властей был найден инвестор, который достраивает наш дом. В данный момен он в степени 80% готовности. Нет подключения к энергосетям, водоканалу, канализации и котельной. Внутренние инженерные сети уже готовы. Представители местных властей и компании застройщика настаивают в срочном порядке чтобы мы организовали ТСЖ, хотя они планируют закончить работы только в конце марта, начале апреля. Насторажевает их спешка. Скажите с юридической стороны может ли произойти так, что после создания ТСЖ, застройщик передаст ТСЖ дом в таком виде как он есть и нам прийдётся достраивать самим, существуют ли юридически способы защиты. Ведь у нас только договора долевого участия, собственности у нас ещё нет как таковой, да и дом я так понимаю пока не сдадут в эксплуатацию не является жильём. Правомочно ли создание ТСЖ в такой ситуации. Заранее спасибо, если ответите.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Епимахова А.А.

16.12.2008, 10:37,

г. Москва

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

То есть создание ТСЖ невозможно до сдачи дома в эксплуатацию и офрмления права собственности на квартиры

Спросить

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

16.12.2008, 11:28,

г. Санкт-Петербург

ч.2 и ч.3 ст.139 ЖК РФ предусматривают создание ТСЖ в строящихся домах. Более подробно ответить на Ваш вопрос возможно после более детального его изучения. С уважением, Петров Д.Н.

Спросить

Автор вопроса

Елена

16.12.2008, 11:23,

г. Краснодар

Скажите, пожалуйста, а статья 139 жилищного кодекса не предполагает разве создание ТСЖ ещё на этапе строительства?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Создание ТСЖ в стадии строительства - правомерно ли это и как не попасть в ловушку застройщика? ₽ VIP

Создание ТСЖ в стадии строительства - правомерно ли это и как не попасть в ловушку застройщика?
₽ VIP