Вопрос: Имеет ли застройщик право требовать оплату за парковку?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите разобраться в сложившейся и непростой ситуации с застройщиком. При покупке квартиры в новостройке застройщиком обещалась парковка. Изначально в информации от застройщика было предусмотрено, что для жителей комплекса предусмотрена автостоянка на 420 м/м и гостевой паркинг на 72 м/м. Тем не менее на генплане комплекса ***** согласно экспликации объекта планируемого участка № 2 парковка автомобилей была предусмотрена только на 382 м/м. .Таким образом, уже на момент подготовки генплана не ясно было откуда получится 420 машиномест плюс 72 машиноместа.

На данный момент под автостоянку выделен земельный участок.

Дольщики обратились за информацией к застройщику, с вопросами, а именно между какими сторонами заключен договор по пользованию данным земельным участком, на каких условиях, сроки пользования (аренды), условия оплаты, основные условия расторжения и продления данного договора. Как планируется осуществить передачу земельного участка и автостоянки и на каких условиях УК.

На данный вопрос получена иная информация от застройщика: Права на земельный участок под автостоянку принадлежат юридическому лицу. Машиноместа будут сдаваться в аренду всем желающим. Стоимость – 6 000 р\мес. Для жителей комплекса и 12 000 р\месяц для сторонних арендаторов.

Также, при покупке квартир дольщикам указывалось, что данные парковочные места будут предоставлены без взимания отдельной платы, то есть это будет составная часть объекта, которая будет управляться УК , которая будет управлять ЖК ***** и оплачиваться УК в рамках документально подтвержденных расходов УК.

Теперь застройщиком делается заявление, что парковочные места будут предлагаться за плату, и за плату несоизмеримую с расходами и ничем не обоснованными. И причем здесь, сторонние арендаторы также непонятно. Вопрос: Имеет ли застройщик право требовать оплату за парковку? Ведь есть постановление Правительства Московской области от 24 июня 2014 г. N 491/20. Что же делать, как быть?