Что можно сделать с квартирой, которая подарена несовершеннолетнему ребенку?
Можно ли продать квартиру, если она подарена несовершеннолетнему ребенку, но у ребенка есть жил площадь кроме этой квартиры?
Здравствуйте! Можно, если взамен купить ребенку другое жилье или положить деньги на его счет.
Спросить
Скажите пожалуйста у нас есть дом с большой площадью мой муж собственник частного дома. У мужа есть внучка она была прописана и собственником части квартиры. Родители внучки захотели продать квартиру и прежде чем продать надо было несовершеннолетнему ребенку предоставить жил площадь ту которая относилась у нее в квартире. И мы в своем доме сделали договор на куплю продажи ребенка на долю и теперь в нашем большом доме 2 собственника. Кваритра продалась и родители ребенка купили квартиру только полностью в ипотеку и нам сказали что пока родители не оплатят ипотеку ребенка нельзя сделать собственником этой новой квартиры. Можно ли рассторгнуть договор купли продажи доли ребенка в нашем доме если она не совершеннолетняя если можно так сделать то как.
Можно, признать сделку недействительной, но Вам необходим хороший адвокат на месте.
Спросить
Нет признать такой договор недействительным не даст опека. Придется ждать ,когда родители выплатят ипотеку потом снова получать разрешение у опеки и оформлять договор купли-продажи доли внучки снова Вам , хотя не факт . что опека не усмотрит в этом нарушения прав ребенка . Так как доля переходит от в обратном порядке к тому ,кто ранее ей продавал долю
СпроситьКвартира была подарена несовершеннолетнему ребёнку. Может ли отец ребёнка претендовать на данную квартиру и требовать деньги, внесённые за ремонт данной квартиры?
У нас в собственности 2-х комнатная квартира без каких-либо ограничений и обременений. Площадь квартиры 54 кв.м., 1/3 доли в квартире принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. В настоящее время мы планируем продать квартиру с целью увеличения жил. площади. Однако при сборе необходимых для продажи документов столкнулись со следующей проблемой. Управление опеки отказалось нам выдавать разрешение на продажу доли ребенка в квартире ссылаясь на то, что мы должны предоставит документы на приобретаемую квартиру, однако подходящей для приобретения квартиры мы пока не нашли.
Вопрос: как можно получить разрешение из органов опеки? Заранее спасибо.
В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ПОКА НЕ ВЫПОЛНИТЕ ИХ ТРЕБОВАНИЯ, ПОЭТОМУ В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ЛИБО ПРЕДОСТАВИТЬ РЕБЕНКУ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ, ЛИБО НАЙТИ ВАРИАНТ КВАРТИРЫ И ВСЕ СДЕЛКИ КАК-ТО ОДНОВРЕМЕННО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ.
СпроситьМожно ли продать квартиру которая была подарена несовершеннолетнему ребенку её отцом. Ребенок в квартире не живёт и не прописан. Дарение с правом проживания и правом прописки отца в договоре дарения. В настоящее время в квартире заменены замки. Собственник квартиры не имеет доступа к ней. но в квартире проживает с отцом женщина и её ребенок. По оплате квартиры есть долг около 30 тыс. руб.отец ребенка материално не поддерживает. Ребенку 9 лет.
Как можно продать квартиру 1/3 которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. У ребенка есть ещё в собственности 1/3 в другой квартире с большей площадью. Продать квартиру нужно что бы погасить кредит за д р квартиру, (за ту в которой ребенок имеет собственность большей площадью) .
Здравствуйте.
Конечно можно, но только с разрешения органов опеки и попечительства (детская доля в ней же).
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения органов опеки!
Спросить
Неважно, каким образом ребёнок стал собственником доли. Продать жильё, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему, возможна только с разрешения органов опеки.
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку досталась в наследство квартира в ипотеке, он является одним единственным наследником. Можно ли продать данную квартиру, чтобы погасить долг, дает ли опека разрешения на продажу квартир в обременении. У ребенка есть жилплощадь.
Здравствуйте! Помимо разрешения опеки, нужно согласия банка на продажу недвижимости.
Спросить
Если банк согласен на продажу может ли опека отказать сославшись на ущемление прав ребенка, всегда ли опека дает разрешение на продажу таких квартир, находящихся в обременении, собственниками которых являются дети
Спросить
С учетом того, что ребенок не может нести обязанности по уплате кредита, опека может дать разрешение на продажу.
СпроситьВопрос следующий: моя сестра имеет квартиру, в которой 1/2 принадлежит ее ребенку 8 лет. Сейчас она хочет купить новую квартиру большего метража и оформить ее в ипотеку, но т.к. банк не разрешает оформление ипотеки если часть квартиры будет принадлежать ребенку (а рано не пропустит сделку продажи уже имеющейся квартиры без предоставления новой аналогичной жил. площади ребенку). У сестры имеется 1/2 доля совместно с 1/2 моей долей в квартире родителей, можем ли мы сейчас продать ее долю в квартире родителей ее ребенку (чтобы рано позволило продать их квартиру, т.е. временно сделать ребенка собственником квартиры родителей), а потом когда ипотека за новую квартиру у сестры будет выплачена, отец (муж сетсры) от имени ребенка перепродаст купленную ранее долю в родительской квартире обратно сестре для того, чтобы в квартире не было собственников несовершеннолетних детей и родительскую квартиру при необходимости можно было бы продать без участия рано? Можно ли мать продать долю квартиры своему ребенку, а в последствии отец от имени ребенка перепродать долю квартиры обратно матери?
Ольга, здравствуйте! Нет, нельзя. Родители и их близкие родственники НЕ имеют право продавать имущество свим несовершеннолетним детям (ст. 37 ГК через ст. 60 СК).
И наоборот тоже нельзя.
Обычно, делают так. Идут в органы опеки и попечительства, предлагают им такой вариант: органы опеки разрешают продать долю ребенка (всю квартиру) после того, как мать подарит (!) свою долю в другой квартире ребенку. Если органы опеки дают "добро" (в письменном виде!!) - то вот только тогда можно дарить ребенку долю в праве на другую квартиру, после чего продавать первую.
После выплаты ипотеки (в этой квартире ни в коем случае ребенка делать собственником нельзя) процедура повторяется: получаете разрешение на отчуждение доли ребенка после того, как его наделить (по договору дарения) долей в праве собственности на другую квартиру (той, которая была ипотечная).
Походы в органы опеки и попечительства лучше совершать в компании юриста-жилищника.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьможет, с согласия органа опеки и попечительства, но это выход для получения ипотечного кредита
СпроситьВыставили на продажу трехкомнатную квартиру. Доля ребенка, которому 16 лет, 1/6 примерно 10 кв.м. (площадь квартиры 57,3 кв.м.). У мамы ребенка в собственности есть однокомнатная квартира площадью 33 кв.м. Можно ли выделить долю в однокомнатной квартире и продать трехкомнатную без приобретения сразу другого жилья?
Обычно орган опеки дает согласие на распоряжение долей при подобных обстоятельствах. Обратитесь предварительно для консультации в опеку
СпроситьДоля ребенка в квартире 1/8, ему подарена доля 1/2 в другой квартире, я хочу продать квартиру с 1/8 долей ребенка, но опека требует выделение еще одной доли в другой квартире, несмотря на то, что половина квартиры была подарена ребенку для улучшения ее условий.
Уважаемый посетитель сайта. Опека права - раньше у ребёнка была 1/8 + 1/2, а останется только 1/2, но по соглашению с опекой вы можете открыть расчетный счет на имя ребенка и положить туда сумму, равную 1/8 от стоимости продаваемой квартиры.
Спросить
