Проблемы с долевым строительством - мошенничество и невыполнение обязательств застройщиком
₽ VIP
Помогите пожалуйста. Вопрос следующий. 21.01.05 года мною был заключен договор с потребительским кооперативом финансовой поддержки «ЖилСтройКредит» на долевое строительство квартиры в строящемся дясятиэтажном кирпичном доме в г.Тюмени.. Расчет за квартиру был произведен мною полностью в установленные договором сроки. Сдача дома согласно договора, ориентировочно во 2 квартале 2006 года. На сегодняшний день картина следующая. Данного кооператива по данному адресу нет, и никто не знает где он. Право на квартиры выкупил сам застройщик, т.е. ООО «Тюмень-Лукойл-Строй». (Непонятно почему тогда нельзя было сделать это сразу, а действовать через кооператив). В самом ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» сменилось руководство и нам предлагалось заключить договор уже с ними заплатив десять тысяч рублей за оформление договора. Нам было сказано, что нам по почте придет договор, мы его подписываем и отвозим им. Договора мы так и не дождались, далее выяснилось, что вновь назначенный директор лежит в больнице с инфарктом и строительство опять заморожено. Как я писал выше живем мы в Сургуте, по мере возможности использовали все имеющие у нас пути, чтобы этот вопрос сдвинулся с места. Это письмо в адрес Губернатора на телепередачу "Час с Губернатором", письмо на сайте губернатора и главы города Тюмень. Был получен из Главного управления строиттельства Тюменской области ответ 13.04.2008, что "пути выхода из создавшейся ситуации неоднократно обсуждались в управлении инспекции Госстройнадзора по Тюменской области главного управления строительства, в присутствии представителей ООО "Тюмень-Лукойл_Строй" и иных заинтересованных лих для решения вопроса о начале строительства, что работа ведется определили своего представителя в комиссии по составлению реестра участников долевого строительства жилых домов...", что для включения в данный реестр необходимо связаться по такому-то телефону. Все что от нас требовалось мы передали, время от времени позваниваем, но вопрос так и не решается. Сегодня можно считать что у дома готов только фундамент, похоже нас кинули по крупному и это можно расценивать как мошеничество в особо крупных размерах и привлечь к уголовной ответственности руководителей кооператива и строительной фирмы. Подскажите пожалуйста что и в каком порядке мне нужно сейчас предпринять?
пишите заявление в прокуратуру субъекта о незаконных действиях застройщика с привлеченим к ответственности виновных лиц, к заявлению приложите копии имеющихся документов. и посоветуйте всем другим потерпевшим написать такие же заявления. не поможет - пишите в генеральную прокуратуру.
попросите возбудить уголовное дело, в рамках уголовного дела заявите гражданский иск.
одновременно пишите исковое заявление в районный суд о расторжении договора и о взискании с ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» возмещения материального вреда в связи с неисполнением обязательств по договору
СпроситьУважаемый Юрий Николаевич!
Немного добавлю к ответу коллеги.
Заявление о возбуждении уголовного дела написать надо.
Но обращаться в суд с иском о расторжении договора не советую, если реально с этого ООО взять нечего на сегодняшний день.... Тогда начинается чехарда и возникают обманутые "дольщики"!
Объясняю. По Вашему иску суд договор расторгнет, взыщет с ООО сумму в Вашу пользу.
Вам эту сумму не выплатят...Что дальше?
Но! Это ООО заключит второй договор на ту-же квартиру. И, чудо! достроят дом!
Вы сможете претендовать тогда только на получение денег с неплатежеспособного ООО, но, не на квартиру!
Обращаться с иском о расторжении договора можно только при полной уверенности, что ответчик платежеспособен!
Работаю с "долевкой", новостроем, двойными (тройными и т.п. продажами)...
Ваша ситуация тяжелейщая, к сожалению...
Важно знать имеется у застройщика хоть какая-то возможность дом достраивать?
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация