Проданный за копейки дом в деревне - Как оформить его на себя без наследства?

По давности владения.

Вначале установить юридический факт того, чтобы они им владеют, как своим собственным.

Новые владельцы идут в суд и на основании расписок о том что Вы получили деньги за дом и ваших свидетельских показаний признают за собой право собственности.

К сожалению, иначе, как путем принятия наследства после смерти брата не получится. Юридически дом не продан, так как договор купли-продажи не зарегистрирован. Сделка не состоялась. Можно попробовать иной вариант - например, договор об отступном. Но не факт, что получится.

Ответ юриста Корнюш С.П. неверен. Новые собственники не являются наследниками.

Юрий, если брат принял наследство, обратившись к нотариусу, то устанавливать факт принятия им (братом) наследства в судебном порядке Вам не нужно. Советы идти в суд по данному основанию - либо от безграмотности, либо способ вытянуть из Вас деньги.

Нужно выяснить, на каком этапе остановилось оформление дома в собственность новым владельцам - подписан ли договор. Возможно, им необходимо в судебном порядке признавать за собой права на дом. В этом случае Вы сможете не принимать наследство брата. .

Для информации - самые большие риски сейчас у новых владельцев. Их новый дом является самовольной постройкой, на которую они не имеют никаких прав. Собственник участка сможет потребовать сноса дома.