Выписать я её немогу так как она отказываеться приходить в паспортный стол.! Что подскажете?

20.12.2008, 15:29

• г. Геленджик

Я пордал квартиру за 900 тыс. руб. В договоре было написано, что я,тоесть собственик, после продажи обязуюсь до 18 января 2009 г. выписать всех кто там был прописан. Я проживал там со своей семьей, но там была еще прописана с 1994 бывшая жена моего брата, но она там непроживала неучаствовала в оплате комунальных или в ремонтах или еще каких либо действиях. Но когда я переписал всю свою семью в другую купленую мной квартиру, на той квартире каторую я продал осталась вписана бывшая жена моего брата. Выписать я её немогу так как она отказываеться приходить в паспортный стол.! Что подскажете? И еще один вопрос. Человек который у меня купилквартиру (нынешний собственник той квартиры) пугает меня тем, что подаст на меня в суд на то что я не выписал Бывшую жену моего брата и хочет (с его слов) получить через суд с меня неустойку! (хотя пункта о неустойке в договоре небыло!?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.12.2008, 16:11,

г. Москва

Фарид, здравствуйте! Очень удивлена, что у Вас такой договор прошел государственную регистрацию. Дело в том, что данный пункт договора (о том, что Вы снимаете с регистрации остальных членов семьи) недействителен. Вы не можете никого снять с рег. учета, граждане совершеннолетние сами осуществляют свои права и обязанности. Вы можете взять на себя обязательства по снятию с рег. учета только вотношении своих несовершеннолетних детей.

Так что, исходя из сложившейся ситуации, Ваш покупатель приобрел квартиру с зарегистрированной дамой в виде бывшей супруги Вашего брата. Говорить о том, что он не знал о ее регистрации, он не может. Расторгнуть договор купли-продажи, думаю, тоже шансов нет, так как незнание какого-то закона не является причиной для признания договора недействительным. И, потом, он теряет квартиру и не факт, что приобретает деньги при успешном исходе такого иска...

Ему остается только обращаться в суд, где ответчиком будет бывшая супруга Вашего брата, а не Вы. И пусть признает ее утратившей право пользования. Это не совсем Ваша проблема.

Насчет неустойки - не понятно... На каком основании и при чем здесь неустойка???

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59