Кто может получить налоговый вычет при оформлении земли и дома на мужа и жену?

597₽ VIP

Имеете право, на основании ст. 220 НК РФ, ст. 34 СКРФ. Такой вычет сейчас при таких условиях предоставляют.

Вычет может получить только собственник, согласно ст. 220 НК РФ

ст. 220 НК РФ имеет право только собственник

Поскольку оба работаете, то каждый может получить вычет в размере 2 млн.руб. Соглашением определяйте долю в праве собственности на дом и на земельный участок. Возврат налога супруг получит несколько медленнее Вас, но получите в полном объеме.

Ст.220 Налогового кодекса РФ.

Вам нужно признать недвижимость общим имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

И выделить доли (Вам и супругу).

Тогда Вы оба будете иметь право на имущественный вычет.

Вы все правильно полагаете и вы и муж имеете право ны вычет ст.220 налогового кодекса.

Неважно, кто указан в свидетельстве о собственности - собственность совместная. Каждый из вас имеет право на вычет в 2 миллиона (если дом стоит более 4-х).

ст 220 НК РФ и 34 Семейного кодекса

Если собственник ., то ему и вычет. Об этом уже сказано пересказано .

Письмо МинФина России №03-04-05/7-307 от 15 марта 2012 года

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из обращения, в 2007 г. супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Возможность установления договором иного режима собственности на имущество супругов предусмотрена и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в частности общая долевая собственность на имущество.

Иные отличия в юридическом оформлении права общей собственности супругов на имущество также могут иметь последствия при получении имущественного налогового вычета.

Однако во всех случаях супруги сами решают, какой режим общей собственности на имущество они будут использовать и каким образом это будет юридически закреплено.

Таким образом, если супруги договорились оформить квартиру в общую долевую собственность, каждый супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру.

Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую долевую собственность пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Кодекса налогоплательщикам гарантируется административная и судебная защита их прав и законных интересов.

Таким образом, если у налогоплательщика есть основания полагать, что его права нарушаются, за защитой своих прав он может обратиться в суд.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин

С 2014 года имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты. Однако должны быть соблюдены следующие условия:

налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года;

объект недвижимого имущества приобретен после 1 января 2014 года, т.е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло с указанной даты.

Подробные разъяснения о новом порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья участникам вебинара, проведенного редакцией журнала «Налоговая политика и практика», дал начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России В.Д. Волков, журнал «Налоговая политика и практика», № 5/2014.

www.nalog.ru

- с 2014 года действует положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья;

- новая редакция статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

Таким образом, каждый из совладельцев теперь будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме;

- имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подпункт 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости.

Таким образом ,если вы установите общедолевую собственность,как супругов,то каждый из вас имеет право на налоговый вычет. Но сначала общедолевую собственность.

Имеете право получить и Вы и муж.

В Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87 разъясняется, что "Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено."..

В соответствии с ст.34 Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

напишите соглашение о разделе имущества:Вам-50%, мужу-50%.

Получите письменный отказ из НИ и обращайтесь в суд.