Кроме того, мы уплатили значительные суммы для проведения оценки квартиры, а также в качестве комиссии за выдачу кредита.

20.12.2008, 23:10

• г. Москва

Мы с мужем нашли квартиру для покупки с привлечением кредитных средств. После подписания предварительного договора мы внесли аванс (в расписке написано, что это аванс), затем отнесли все документы в банк на рассмотрение. Банк квартиру одобрил, перечислил необходимую для покупки сумму. Со дня перечисления прошел почти месяц, соответственно, необходимо вносить первый платеж с большими процентами. Кроме того, мы уплатили значительные суммы для проведения оценки квартиры, а также в качестве комиссии за выдачу кредита. Продавец, по всей видимости, передумал продавать квартиру. В связи с этим вопросы:

1. В какой сумме должен быть возвращен аванс?

2. Можем ли мы затребовать у продавца возместить материальный ущерб (оценка квартиры, комиссия за перечисление кредита и проценты по кредиту)?

Я уж молчу про моральный ущерб - кредитные ставки повысились, и на прежних условиях нам уже никто кредит не выдаст, то есть квартиру мы уже купить не сможем.

Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Костюков С.И. 5.0

20.12.2008, 23:21,

г. Москва

1. В сумме внесенного аванса (это не задаток).

2. Если в предварительном договоре это предусмотрено.

3. Моральный вред, связанный с причинением имущественного вреда, возмещается в случаях, предусмотренных законом (знаю толь ко один такой закон "О защите прав потребителей", который к Вашей ситуации никакого отношения не имеет).

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

20.12.2008, 23:25,

г. Ставрополь

Дарья, при отказе продавца от сделки, он обязан выплаить стоимость аванса в двукратном размере. Обращайтесь в суд, посчитайте все затраты, вплоть до внесения первого взноса, возьмите хорошего юриста. Закон на Вашей стороне.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59