Выделение доли в долевой собственности - расчет компенсации за комнаты разной площади и претензии на комнату родственника

Выделение доли в квартире. На данный момент квартира в долевой собственности мы все хотим выделить свои доли. Но комнаты не равны и 1 из них проходная и она больше чем другие комнаты (которую на данный момент занимаю Я). Все участники хотят чтобы им остались комнаты, которые занимались ими по умолчанию, кто то делала легкий ремонт. Но я единственная кто замужем и мне бы хотелось комнату с отдельным входом. Собственники предложили мне за свой счет организовать перепланировку комнаты соответственно со всем оформлением. Мне бы не хотелось за свой счет делать все ремонтные работы и оформление бумаг. Ранее квартира была коммунальной и все действующие собственники являются родственниками Мама, я и сестра

Вопросы:

1. Если я займу комнату с большими кВ. м. как высчитывается сума которую я должна буду компенсировать (рыночная стоимость 1 комнаты 900 000, а другой 1 000 000). Как выбирается кто занимает большую площадь а кто меньшую, если обе стороны хотят занять меньше кВ. м. ?

2. Мама получала когда то ордер на комнату, на которую она претендует. Но сейчас же все в долевой собственности! Могу ли я претендовать на ее комнату, так как она единственная не проходная? Повторюсь, так как я единственная замужем, но муж прописан в другом месте.