Сложности с продажей доли в трехкомнатной квартире в Саратове - как решить проблему и получить справедливую цену
У меня 1/6 доля в 3 х ком. кв. в Саратове. У брата 5/6 долей. Недавно мы выставили её на продажу, но он назначил такую цену, что продать ещё нереально. На днях он предложил мне за мою долю 350 тыс. руб,при этом сказал, что у него есть документ для выделения доли, что квартира стоит 2500 тыс. руб.И что, если я не соглашусь на эту цену, то он будет ещё продавать за 3500 тыс. И никогда не продаст и я никогда не увижу никаких денег. Я спросила: почему 350 тыс, если ещё цена 2500 тыс. Он ответил, что ему так хочется. Ответьте, пожалуйста, что мне делать. Как выделить свою долю в натуре, если пкскать туда квартирантов, или,что конечно предпочтительнее получить реальные деньги за свою долю.
Здравствуйте Елена Геннадьевна, Вы можете продать свою долю не выделяя, согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о принудительной выплате Вам стоимости доли на основании ч.3 ст.252 ГК РФ (Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности). К заявлению приложите отчет о рыночной стоимости имущества.
Спросить
Вы можете сами организовать продажу своей доли брату. Для этого требуется соблюсти определенную процедуру. Можете обратиться ко мне за помощью.
Спросить
Вы можете сами обратиться к оценщику и исходя из стоимости Вашей доли официально предложить брату выкупить. При соблюдении процедуры, Вы можете продать свою долю третьим лицам (специалистам), но это будет намного дешевле.
Спросить
Как поступить, если брат собирается продать свою долю в трехкомнатной квартире, а у нас нет средств для выкупа?
Оценка стоимости продажи доли в трехкомнатной квартире - реальная цена и возможные ограничения
«Владелец доли в квартире отказался купить по цене и предложил продать всю квартиру - как действовать?»
Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения
Возможно ли через суд выделить долю 2-х комнатной квартиры после развода и как ее продать?
Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене
Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?
Как продать долю в наследственной квартире подороже? Как бороться за свои права?