Незаконная перепланировка соседей из-за которой затопили нашу отремонтированную квартиру - Наши права и дальнейшие действия

Здравствуйте! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."

Здравствуйте, Екатерина! В данном случае ничто не препятствует Вам указать в исковом заявлении в качестве соответчиков и строительную фирму, и хозяйку квартиры. Окончательное решение, с кого именно, в каком размере и в каком порядке (солидарно или в долях) взыскать, вынесет суд. В конце концов, Вам доподлинно неизвестно, на основании какого (с кем именно заключенного договора) в этой квартире работали строители; а в соответствии с п.1 ст.1068 ГК РФ, гражданин обязан возместить вред, причиненный его работниками (в т.ч. выполняющими работу по гражданско-правовому договору) при исполнении своих служебных обязанностей. Возможно, эта норма в данной конкретной ситуации неприменима, и договор хозяйкой квартиры заключался не с физлицами, а с фирмой (так оно, скорее всего, и было); но "прелесть" подобных судебных процессов с участием нескольких ответчиков заключается в том, что они в суде начинают активно "топить" друг друга и сами дают судье всю необходимую информацию о том, с кого взыскать ущерб.

С уважением, А.Д.Руслин.