День добрый. Скажите, пожалуйста, нужна ли оценка комнаты в коммунальной квартире при оформлении Договора Дарения родной сестре?
День добрый. Скажите, пожалуйста, нужна ли оценка комнаты в коммунальной квартире при оформлении Договора Дарения родной сестре?
Независимую оценку проводить не обязательно. Вы можете указать стоимость в договоре по соглашению, а можете и не указывать.
Спросить
Старшая сестра моей мамы хочет оформить на нее комнату в комунальной квартире путем дарения. В этой комнате помимо хозяйки прописан ее недееспособный сын, опекуном которого она (старшая сестра) является. Скажите, пожалуйсто, возможно ли офоормление дарения не выписывая из комнаты нынешних жильцов? После смерти старшей сестры обязана ли младшая сестра оформлять опеку над недееспособным сыном бывшей хозяйки комнаты?
Оформление дарения возможно, но факт прописки и проживания в квартире недееспособного нужно обязательно отразить в договоре дарения. Кроме того, в этой ситуации необходмо подлучить согласие органов опеки. После смерти сестры вопрос об опеке необходимо будет решать совместно с органами опеки. Но я думаю, что в настоящее время это преждевременно. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. В договоре дарения будет отмечено о пожизненном проживании в квартире недееспособного. Хотелось бы уточнить, как может быть устроена жизни недееспособного после смерти опекуна, какие варианты возможны? Кто может стать его опекуном? Заранее спасибо за помощь.
Спроситьесть ограниченное количество случаев, когда можно на стационарное лечение отдать недееспособного.
Спросить
В договоре дарения не может быть встречных обязанностей, в связи с чем предусмотреть в договоре дарения обязанность предоставить жилье недееспообному.
В связи с чем недееспособного в дальнейшем могут лишить жилья.
Так что такой вариант для сестры вашей мамы не очень хорош, хотя удобен для мамы. Опеку оформлять никто не обязан, это не зависит от дарения. Если будет оформлена рента в пользу недееспообного, то в этом случае будет закреплено и право проживания и обязанность заботы мамы. Этот договор был бы для сестры мамы целесообразнеее и гарантировал бы , что за ее сыном в будущем будет забота
Спросить
Оформление договора дарения возможно, но после перхода права собственности на квартиру новый собственник вправе снять с регистрационного учета жильцов, если иное не будет отражено в договоре. Обязать стать опекуном незаконно, это добровольный акт. Однако Ваша родственница вправе в договоре дарения указать обязанность одаряемого содержать инвалида. И если Ваша мама не откажиться от принятия дара на таком условии, значит она с ним согласилась.
СпроситьДобрый вечер! Продажа квартиры, в которой проживает находящийся под опекой недееспособный гражданин, возможна лишь с разрешения органов опеки и попечительства!! Ч. 4 ст. 292 ГК РФ.
Соответственно, органы опеки могут и не разрешить продажу комнаты без того, что собственник обеспечит недееспособного другим жилым помещением.
Смотрите ответ Татьяны Вячеславовны Саломатовой. В договоре дарения НЕ может быть условия о проживании в ней недееспособного или другого гражданина.
Что касается того, кто может стать опекуном этого гражданина - это может быть решено органом опеки и попечительства и тем гражданином, который захочет стать опекуном. Либо этот гражданин будет определен в соответствующее мед. учреждение, и опекуном станет главный врач этого учреждения. Но это никак не повлияет на право пользования его в этой комнате, оно у него так и останется..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДень добрый. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, приобретенной по Договору ДАРЕНИЯ. При продаже этой комнаты, надо ли иметь согласие соседей по коммуналке? Спасибо.
Если вы хотите продать комнату, то нужно получать не согласие, а письменно направить другим собственником комнат предложение вашу комнату купить.
Спросить
Здравствуйте.
Если комната в долевой собственности, то необходимо будет с начало предложить купить комнату вашим соседям. Если они откажутся покупать, то можете продать другим покупателям.
Спросить
Здравствуйте! Если комната находится в Вашей собственности в коммунальной квартире, то Вы имеете право ее продать без согласования с соседями.
Спросить
Если в свидетельстве о праве собственности указано что собственность долевая то необходимо через нотариуса оформить предложение соседям выкупить эту долю.
Спросить
Согласие соседей-собственников на продажу не требуется, однако нужно соблюдать преимущественное право покупки. Они должны лишь оформить отказ (соглашение) от приобретения комнаты, либо не давать ответа в течение месяца.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день! В данном случае согласие остальных собственников не требуется, но они имеют преимущественное право покупки. Таким образом, Вы должны предложить купить Вашу долю сначала им.
Всего доброго!
СпроситьВам нужно письменно предложить другим собственникам комнату купить, цену вы назначаете по своему усмотрению. Если в течение месяца они не купят комнату у вас, вы имеете полное право продать её любому другому покупателю.
СпроситьПродать долю дороже, чем было предложено сособственникам можно, в этом отношении закон ограничений не устанавливает. А вот ниже предложенной сособственникам стоимости - продать другому лицу нельзя.
СпроситьДобрый день, Татьяна Ивановна! А другие комнаты в чьей собственности находятся? Коммунальная квартира - обще долевой собственности? Вам необходимо обратиться к нотариусу, он составит уведомления о приоритетном приобретении вашей комнаты другими собственниками, после их отказа или оставления без внимания вашего предложения, вы сможете оформить сделку у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в регистрационной плате. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНо ведь комната комната по сути была не Подарена. Странно, что даже подарок я не могу продать тому, кому хочу. А, если один из соседей предлагает за нее сумму значительно меньше, чем предлагает мне покупатель со стороны... Что тогда надо делать?
СпроситьДень добрый!
Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?
Заранее спасибо!
Если вы приобретали в браке, то 1/2 комнаты по закону ваша. Вам нужно составить соглашение о разделе долей, определить каждому по 1/2, зарегистрировать право собственности в рег. центре и после этого супруг может подарить вам свою долю.
Спросить
Вначале нужно определить доли, зарегистрировать в Росреестре, а затем подписывать договор дарения на 1/2 и опять регистрировать в Росреесте. Можем помочь с оформлением.
Спросить
Марина, для начала Вам необходимо разделить эти доли, потому что квартира куплена в браке и Вам уже принадлежит 1/2 этой комнаты, а затем, когда доли будут разделены, Ваш муж сможет Вам подарить свою долю.
Спросить
Дополню ответы коллег.
Если и другие, более прямые способы отчуждения имущества в пользу супруги. Обращайтесь - поможем.
СпроситьКакие документы нужны для оформления завещания комнаты в коммунальной квартире (комната была приобретена по договру дарения).
Уважаемая Ольга! Для составления завещания Вам необходимо иметь только Ваш паспорт. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПри оформлении договора дарения (комнаты в коммунальной квартире от матери дочери), обязательно ли в тексте договора указывать Инвентаризационную оценку Комнаты с указанием справки из БТИ? Можно ли зарегистрировать переход права собственности без оценки, указав только метраж и все данные из свид-ва на право собственности?
Свидетельство о праве собственности на комнату и подписанный договор дарения. Регистрирует сделку Росреестр.
Спросить
Родители хотят подарить мне квартиру. Нужна ли оценка квартиры при оформлении договора дарения? Спасибо.
В договоре укажите стоимость БТИ. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, то есть как в вашем случае.
Спросить
Оценку надо делать, если договор будет удостоверяться нотариусом, что совсем не обязательно. Достаточно составить договор в простой письменной форме.
СпроситьБабушка оставила по завещанию комнату в коммунальной квартире внуку своей родной сестры. У нее есть два кровных престарелых родственника сестра и брат. Других кровных родственников у нее нет Сейчас владелица лежит в больнице, стали появляться родственники, которые в течении многих лет не имели с ней никаких отношений. Могут ли они оспорить завещание. В случае оформления договора дарения сколько будет стоит оформление договора кровному и не кровному (внук родной сестры) родственнику.
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
Завещание оспорить нельзя!
СпроситьКакие документы нужны для оформления договора дарения квартиры родной сестре.
Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. У нотариуса заверять не нужно. Сразу можно регистрировать в Росреестре.
Желаю удачи.
СпроситьСкажите, пожалуйста, при оформлении договора дарения (моя свекровь дарит 1/2 долю квартиры своей родной сестре) сможет ли она вернуть назад свою долю квартиры и каким образом?
Заранее спасибо.
Наталья, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнб, жизнь кого-либо из членов его семьи или близкизх родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение если он переживет одаряемого.
С уважением, Евгений.
Спросить
