Как открыть студию волос как физическое лицо - необходимые документы и процедуры для избежания проблем с налоговой
Я физическое лицо, поиобрела нежилое коммерческое помещение и хочу открыть студию волос, работать буду одна. Какие документы мне нужны и что надо сделать для этого, чтобы не было проблем с налоговой?
Добрый день. Здесь каждый должен выбрать сам, что ему лучше. Есть плюсы и минусы. Можете начать как самозанятые, если дела пойдут то тогда можно оформить ИП и даже нанять работников. Но к самозанятым пока не такое отношение как к ИП.
Спросить
Добрый день! В текущей ситуации, конечно, самозанятость выгоднее.
Самозанятый платит 4% — от дохода, полученного от физлиц;
6% — от дохода, полученного от юрлиц и ИП (ст. 10 Закона № 422-ФЗ). Налоговые ставки для ИП зависят от выбранного налогового режима. Ставки указаны в НК РФ, они выше, чем у самозанятого. Отчетности у ИП больше.
Но самозанятые не могут иметь наемных работников. Если Вы захотите расшириться и нанять персонал, нужно будет регистрироваться в качестве ИП.
СпроситьПолучил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Хочу сдавать помещение в аренду.
1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?
Есть ИП на упрощенке (доходы).
2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).
1. Можете сдавать. Но будете платить налог больше (ст. 207 НК РФ), чем если бы были ИП на упрощенке.
2. Только то что Вы перечислили.
3. Заплатите налог в виде 13 % с суммы продажи. Либо больше, в зависимости от того по рынку будете продавать или нет. Т.е. будет цена близка к кадастровой стоимости или нет.
Спросить
1.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Может сдавать как ФЛ, но увеличиваются налоги. Будет больше чем ИП на УСН (207 НК РФ).
2.Того что указали достаточно.
3.Налог 13%.
Спросить
Коммерческое помещение сдавать в аренду как физлицо очень рискованно хоть прямо и не запрещено законодательством дача в аренду помещения имеет все признаки предпринимательской деятельности, а в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ Вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. На Вашем месте, т.к. Вы уже индивидуальный предприниматель, я бы открыл вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества" (если такой вид деятельности не открыт) и сдавал бы помещение в аренду как ИП
Поэтому сдавать лучше как ИП юрлицу
2.ДЛя сдачи помещения нужно чтобы оно было пригодно для аренды договор аренды и зарегестриированное ИП
3.Налоги вы заплатите с аренды в размере 6% если вы на УСН находитесь если вы продадите помещенеи то
Согласно п. 4 ст. 208 НК РФ к доходам физических лиц от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно п.3 ст.210 НК РФ Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 НК, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.
Спросить
Если у индивидуального предпринимателя в свидетельстве о государственной регистрации значится такой вид экономической деятельности, как "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг", то доходы, полученные им в качестве арендодателя, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности не значится, то он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего ему недвижимого имущества в аренду в качестве индивидуального предпринимателя.
МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 "О сдаче помещений в аренду (наем)"
Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Спросить
1. Можете сдать помещение в аренду как Индивидуальный предприниматель. Добавьте ОКВЭД 70.20.2 согласно "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).
2. Нужно заключить договор аренды, больше ничего.
3. Налог как доход ИП в соответствии с Вашей системой налогообложения.
Спросить
Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Являюсь ИП на упрощенке (доходы).
Хочу сдавать помещение в аренду.
Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо, или должен сдавать его как ИП.
Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения:
- если буду сдавать его как физическое лицо
- если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду)
Должен ли буду платить налог и какой если оформлю дарственную на ближайшего родственника.
СпроситьМихаил если в вашей деятельности как ИП предусмотрено сдача жилья, то сдаете как ИП, если нет то сдаете как физлицо
Для сдачи жилья в качестве ИП надо добавить вид деятельности
При сдачи в аренду как физлицо-13% оплата налога
При сдачи в аренду как ИП - 6% от налога если на УСН
При оформлении на родственника налог не платиться ст. 217.1 НК.
СпроситьСдавать его нужно как ИП
Если предметом договора аренды является нежилое помещение, ; а собственник помещения регулярно получает доход от его сдачи в аренду, существует риск признания таких действий гражданина предпринимательской деятельностью и привлечения его к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 500 до 2000 рублей
НИчгео кроме договора и ОКВЭД не нужно
если будете сдавать его как физлицо вы заплатите налог 13% и ещё штраф по 14.1 КОАП
если как ип на упрощенке 6%
Если на родственника оформите дарственную налог НЕ платится.
СпроситьМожет ли физическое лицо арендовать коммерческое помещение?
Можно ли в скором времени открыть ИП и перезаключить договор (с физического лица на ИП)?
какие документы должен предоставить арендодатель физическому лицу, при заключении договора на аренду помещения?
заключить может без проблем. перезаключение по согласованию сторон (вряд ли будут возражения) Арендодатель предоставляет доказательства собственности\распоряжения помещением...по большому счету остальное зависит от вида деятельности, которым хочет заниматься арендатор.
СпроситьЯ занимаюсь наращиванием ресниц на дому, хочу снять помещение под маленькую свою студию, подскажите, что мне для этого нужно-открыть ИП,какие документы, сертификаты? С чем могут возникнуть проблемы?
Здравствуйте, Катерина.
Да для начала лучше и дешевле зарегистрироваться в качестве ИП, затем можете перерегистрироваться в ООО.
Необходимые документы для регистрации ИП:
-Заявление о государственной регистрации ИП (в 1 экземпляре)по форме Р21001;
-Копию ИНН;
-Копию паспорта с основной страницей и пропиской;
- Квитанцию об оплате госпошлины (оплаченную 800р.);
- Заявление о переходе на УСН(Если необходимо перейти);
-Для иностранных граждан: копию разрешения на временное проживание или вида на жительство.
СпроситьЯ физическое лицо хочу сотрудничать с юридическим лицом, с негосударственным пенсионным фондом. Хочу арендовать как физическое лицо офис. Какие документы мне нужны от компании для подтверждения коммерческой деятельности, которую я буду там проводить, если придет проверка?
Хочу открыть студию праздника для детей, помещение где будет студия в собственности у родственников, я не арендую а просто договорились платить по счётчикам на пополам, если я оформлю ИП возникнут ли какие-то проблемы или вопросы? Нужно ли будет что-то предоставить об помещении?
Составьте с родственниками договор безвозмездного пользования, что бы в дальнейшем избежать неприятностей.
СпроситьМы с подругой хотим открыть небольшую студию по бровям в арендуемом помещении, работать будем сами на себя. Нужно ли нам оформлять ип или ооо, и какие налоги на это взымаются? И какие документы для открытия студии нужны?
Нужно ли нам оформлять ип или ооо, и какие налоги на это взымаются? И какие документы для открытия студии нужны?Нужно открыть ИП,выбрать налоговый режим, заключить договор аренды.Спросить
Здравствуйте, Юлиана.
Открывайте ИП на упрощенной системе. 6 процентов с дохода будет. Можно выбрать и иную систему налогообложения.
Спросить
Бизнес-консультации - платная услуга. Для выбора ведения бизнеса, нужно знать ваши предпочтения. Удачи вам в решении данной ситуации.
СпроситьХочу открыть ип, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения, собственником которых я являюсь как физическое лицо, вопрос: что лучше, выкупить патент или усн если помещений несколько, то патенты нужны на каждое? И буду ли я платить налог на имущество за эти помещения, как ип. спасибо.
Может ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение, для последующей сдачи данного помещения в аренду юридическому лицу?
Здравствуйте! Может,но оно должно быть зарегистрировано в качестве ИП.Т.к будет вести предпринимательскую деятельность
Спросить
Здравствуйте. Да, может. Нужно чтобы в договоре не было запрета на сдачу в субаренду этого помещения.
СпроситьМоему отцу принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности (т.е.квартира выведена в нежилой фонд, отец является собственником).
Отец физическое лицо, пенсионер. Я, его дочь, являюсь индивидуальным предпринимателем, хочу заниматься в этом помещении коммерческой деятельностью (розничной торговлей, налог ЕНДВ). Можно нам с отцом заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением? Как его правильно оформить (образец)? какие пункты особенно прописать, что бы на отца не было наложение налоговых санкций. Может ли этот договор заменить генеральная доверенность, где будет прописано, что он доверяет полностью распоряжаться помещением на свое усмотрение (либо самой заниматься коммерческой деятельностью, либо сдавать и т.п.)?
