Что произойдет с землей в безвременном пользовании после смерти деда?

₽ VIP

Оксана, землю не отберут, но ее лучше переоформить

С уважением, Александр

юрист, налоговый консультант

подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru

Здравствуйте, нет, забрать у Вас землю не смогут, а Вам необходимо пройти процедуру межевания земельного участка, согласовать границы земли с соседями, изготовить на него кадастровый паспорт, все это можно оформить путем заключения договора с соответствующей организацией, которая имеет разрешение на проведение таких работ. На дом Вам необходимо заполнить декларацию и предоставить вместе с документами о праве собственности на земельный участок на регистрацию право собственности на строение. Вы можете обратиться к специалисту и вам оформят все необходимые документы.

Оксана, согласно ст.269 ГК лицо, которому земля передана в постоянное (бессрочное) пользование вправе самостоятельно использовать эту землю по своему усмотрению (в т.ч. возведение на этой земле зданий, сооружений и др. недвижимого имущества). Эти здания, сооружения, недвижимое имущество , созданные этим лицом для себя являются его собственностью. Ст.271 ГК определяет, что при переходе права собственности на недвижимое имущество, которое находиться на чужом земельном участке к другому лицу это лицо приобретает право пользования данной землей на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В Вашем случае право собственности на дом деда переходит к Вам по наследству, следовательно к Вам переходит и право пользования землей на которой этот дом находиться. После вступления в наследство я бы рекомендовала Вам произвести оформление этой земли в свою собственность на условиях ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ".

П.9.1. этого Закона "Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется".