Двойное обременение недвижимости после снятия первоначальной ипотеки - что делать?

Question

В 2006 году взяли ипотеку, купили квартиру (договор купли-продажи и ипотеки, произведена регистрация права. В 2006 году банк по нашей просьбе выпустил новую редакцию кредитного договора (изменение ставки). И была выдана еще закладная (в 2004 году не выдавалась). Этот договор (под тем же номером, только в новой редакции) тоже был зарегистрирован в росреестре. Мы полностью рассчитались с банком. Мы и представитель банка подали заявление о снятии обременения, так же была сдана закладная. При получении новых документов оказалось, что до сих пор стоит обременение. Была на приеме у начальника отдела росреестра. Она сказала, что у нас две записи о регистрации, т.е. две ипотики. Мне специалисты по недвижимости сказали, что они должны были снять одно обременение, а второй договор (в новой редакции) зарегистрировать. Не может быть два обременения на один объект недвижимости, причем по одному номеру договора. Буду благодарна за разъяснение ситуации для повторного обращения к руководству.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. В этом случае нужно в письменном виде обратиться в банк и Росреестр за разъяснениями.

Двойное обременение недвижимости после снятия первоначальной ипотеки - что делать?

Росреестр прислал два уведомления о регистрации ограничений прав на недвижимость в процессе регистрации ДДУ и ипотеки

Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?

Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?

Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?

Покупатель квартиры в ипотеку зарегистрировал ограничения прав, но что значит погашение сделки?

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Купил квартиру с ипотекой в Сбербанке - Здесь ли гарантии в снятии обременения?

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Материнский капитал, ипотека и юридические сложности - история покупки квартиры в 2014 году

Ошибка в названии договора при регистрации сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59