Возможна ли самостоятельная замена проводки в подъездах многоквартирного дома без согласования с энергосбытом?
Многоквартирный дом требуется замена проводки в подъездах можно ли жильцам самим ее поменять без согласования с энергосбытом, дом на самоуправлении.
Многоквартирный дом 2 этажа требуется замена проводки в подъезде от щита в квартиру.
1. Кто должен делать?
2. Можно ли жильцам самим ее поменять без согласования с энергосбытом.
В доме два подъезда. В одном заменили проводку, в другом нет-ссылаются, что нет денег и чтобы ее произвести нужно всем жильцам заплатить (увеличится квартплата). Мы обратились в управляющую компанию с просьбой, чтобы рассчитали смету замены проводки во втором подъезде. Они предоставили смету, но в ней все рассчитано на замену проводки в обоих подъездах. Хотим обратиться в прокуратуру. На какие статьи закона нужно сослаться в обращении.
Здравствуйте, Марина!
Ссылаться на какие-либо статьи для обращения в прокуратуру не обязательно. Достаточно изложить суть жалобы, описать ситуацию. Главное, указать в жалобе ФИО заявителя и адрес, по которому необходимо направить ответ.
СпроситьСсылка на норму ЖК РФ правильная. У неприватизированных квартир также имеется собственник (муниципальное образование, субъект РФ, РФ).
Спросить
На основании п. 2 ст.61 ЖК.
Пользование жилым помещением по договору социального найма
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно данной норме Вы как наниматель пользуетесь в том числе и общим имуществом, соответственно и оплачиваете его содержание, однако реение по тем или иным вопросам, связанным с ремонтом, распоряжением и т.д. решает собственник - орган местного самоуправления. Для того, чтобы Вы имели право госола Вам необходима доверенность на такие полномочия.
Соответственно все вопросы решает с Управляющей компанией - гос орган, если у Вас есть претензии, то Вы должны обратиться в гос.орган с претензией, а не в Управляющую компанию:
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Спросить
Требуется ли согласование с жильцами соседних многоквартирных домов при оформлении земли под многоквартирным домом и прилегающей земли к данному дому с соседними многоквартирными домами?
К районном отделе КЗР нужно уточнить, какой участок у нах планируется для формирования под Вашим МКД. Если есть накладки с соседними участками - КЗР сам будет инициировать согласование границ.
Спросить
Квартира в двухквартирном деревянном доме без удобств, неприватизирована. Дом 1970 года. Есть акт обследования о том, что квартира требует капремонта. Проводка в пожароопасном состоянии. Муниципалитет ссылается на отсутствие денежных средств, жилец - пенсионерка, пенсия - 10.000, замена проводки - 30.000. Должен ли собственник жилья поменять хотя бы проводку в квартире? Спасибо за ответ.
Татьяна, возьмите в регистрационной палате выписку на дом, где будет указано, кто собственник дома. Это будет муниципалитет. И с этой выпиской и исковым заявлением об обязании провести капремонт - в суд.
СпроситьЕсть многоквартирный дом в котором в одной из квартир мастерская и из-за нее уже неделю два подьезда сидят без света т. к. перегорела проводка по вине мастерской, теперь электрики требуют, чтобы остальные квартиры платили по 2 тысячи рублей за замену прводки, как можно заставить виноватого решить проблему, власти бездействуют, спасибо.
Скажите пожалуйста, обязана ли Управляющая Компания производить замену эл. проводки в подъездах многоквартирных домов (квартиры приватизированы), они прислали нам письма с предложением заменить проводку за наш счёт (44 руб. за 1 кв.м. жилой площади с каждой квартиры) т.к. замена не производилась ни разу с момента постройки нашего дома. А в статью капитальный ремонт, эта замена входит? Заранее благодарю Вас за ответ.
Наш дом многоквартирный (12 квартир). Перед нами (жильцами) администрация посёлка поставила вопрос об управлении домом. Большинство жильцов хотят самоуправление, что это такое? С чего начать работу - самоуправление многоквартирным домом?
Самоуправление подразумевает, что сами жильцы будут выполнять функции ЖЭУ. Решать вопросы с государственными органами. Создается ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) в лице нескольких жителей этого дома. Оплата коммунальных услуг будет осуществляться на счет ТСЖ, а потом от туда распределяется по поставщикам услуг.
Спросить
Сгорела проводка в подъезде в многоквартирном доме, управляющая компания требует деньги с жильцов на замену проводки. За чей счет должна осуществлять замена?
В феврале я купила квартиру, В квартире проводка старая и не менялась со времени построики дома а дом 1966 г, Проводка искрит и очень страшно оставлять квартиру я работаю сутками, А поменять проводку у меня нет средств тк зарплата 10000, А за замену надо платить 14000 и это только работа, Кварплату и кап ремонт плачу своевременно, Могу ли я потребовать замену проводки бесплатно? Если могу куда мне обращаться, Спасибо.
Здравствуйте!
Проводка внутри квартиры является имуществом собственника квартиры, который и должен нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому, увы, но потребовать замену проводки бесплатно Вы не вправе.
СпроситьПо всей стране собственники жилья в многоквартирных домах обязаны осуществлять взносы на кап. ремонт. Всё это конечно хорошо, что в будущем будут делаться ремонты, но как быть если ремонт требуется сейчас? В нашем доме в срочном порядке требуется замена канализационных труб. Можем ли мы обратиться куда-либо на возмещение стоимости замены или жильцам нужно самим собирать деньги?
Лариса Анатольевна, замена канализационных труб относится к капитальному ремонту общего имущества дома. Принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
По всей стране собственники жилья в многоквартирных домах обязаны осуществлять взносы на кап.
ремонт. Всё это конечно хорошо, что в будущем будут делаться ремонты, но как быть если ремонт требуется сейчас? В нашем доме в срочном порядке требуется замена канализационных труб. Можем ли мы обратиться куда-либо на возмещение стоимости замены или жильцам нужно самим собирать деньги?
Это нужно решать на общем собрании собственников.
Спросить
