Заголовок - Возможные последствия не подписания дополнительного соглашения по ФЗ-214 для покупателя квартиры
Я купил квартиру по ФЗ-214, сроки сдачи сдвинулись с июня 2015 на октябрь 2015.
Застройщик прислал заказное письмо с предложением о заключении дополнительного соглащения о переносе даты сдачи и указывает в сопроводительном письме срок подписания этого соглашения - 7 дней с момента получения извещения.
В противном случае грозится расценивать как односторонний отказ участника от исполнения договора:
В случае отсутствия от Вас волеизъявления о намерении заключить дополнительное соглашение на изменение условий Договора касательно сроков строительства Многоквартирного жилого дома, по истечении срока, установленного Федеральным законом №214-ФЗ и Договором, Застройщик будет расценивать это как односторонний отказ участника от исполнения договора.
Меня вообщем то устраивает договор который сейчас есть.
Расторгать его я не намерен.
Как мне вести себя с Застройщиком? Реально ли есть у него возможность расторгнуть договор, если я не буду подписывать дополнительное соглашение? Так же Застройщик у себя на странице VK пишет:
При неполучении волеизъявления Участника касательно согласия или не согласия с новыми условиями договора, изложенными в проекте направленного Участникам дополнительном соглашении (срок), Застройщик будет руководствоваться п.2 ст. 452 ГК РФ, и будет вынужден расторгнуть договор в судебном порядке, т.к. отсутствие волеизъявления Участника (при отсутствии подписанного дополнительного соглашения или заявления о расторжении договора от Участника) расценивать иначе как отказ от договора Застройщик не может. Кроме того, имеющийся в настоящее время в договоре срок (30.06.2015 г.) не дает возможности Застройщику без урегулирования с Участником срока его продления продолжать исполнять обязательства по нему.
Безусловно нужно читать и анализировать все имеющиеся документы. Застройщик хочет по средствам заключение доп. соглашения избежать обязательств по выплате неустойки за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию. Расторгнуть договор из-за нарушения им же срока его исполнения он не может.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо письменно ответить на предложение застройщика изменить договор соответствующим отказом или договором разногласий, в котором Вы укажите о том, что действующий договор расторгать не желаете и укажете на нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства Вам по акту приема-передачи, а в последующем - заявите требование о взыскании неустойки по ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Составить соответствующий документ правового характера я могу на платной основе.
Спросить