Аргументы в суде - отказ от явки к застройщику и несогласие с переносом срока передачи квартиры по ДДУ

Как лучше поступить при просрочке по ДДУ? Добрый день! В договор ДДУ внесены такие пункты: 8.2 Стороны определили, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством, являются безусловным основанием для изменения условий настоящего Договора в соответствии с такими разрешительными документами и не влечёт для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков. В случае переноса срока ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик в срок не позднее чем за 2 месяца до истечения срока передачи Квартиры (п.2.2. Договора) направляет Участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию и необходимости подписапия Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору. Застройщик предложил заключить доп соглашение о переносе срока на 6 мес. (нет гарантии что последний раз). 1. Могу не заключать доп. соглашение? (чем грозит?) 2. Не появлюсь у застройщика за 7 рабочих дней после уведомления (чем грозит?) 3. Как лучше поступить (нужна квартира).

От застройщика пришло уведомление о переносе сроков передачи ключей. По ДДУ срок действия Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ заканчивается в последний день обещанного срока передачи ключей. Застройщик будет предлагать подписать доп. соглашение об изменении условий ДДУ (о переносе сроков сдачи дома). Я не хочу подписывать доп. соглашение. Все споры по ДДУ разрешаются в обязательном претензионном порядке. Вопрос: когда подавать претензию о выплате неустойки за просрочку, если информация о перенесении сроков уже есть, но еще не наступил 1-ый день просрочки?

Просрочка сдачи дома по ДДУ составила 183 дня. Квартиру по акту приёма принял, но в собственность пока не оформил. Акт приёма мне выдан. В ДДУ прописан следующий пункт: 2.6. В случае если строительство (создание) объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора путем заключения дополнительного соглашения к нему. Отказ от подписания дополнительного соглашения является основанием для расторжения настоящего Договора. В случае отсутствия ответа на предложение об изменении Договора со стороны Участника, в течение 30 (тридцати) дней с даты его направления, срок завершения строительства (дата ввода Объекта в эксплуатацию) автоматически пролонгируется до срока, указанного в предложении Застройщика об изменении Договора. Мне застройщик уведомление о намерении заключить доп. соглашение по почте присылал, но никакого доп. соглашения я не заключал. И в этом уведомлении прописана такая же информация, что в случае отсутствия ответа на предложение об изменении Договора со стороны Участника, в течение 30 (тридцати) дней с даты его направления, срок завершения строительства (дата ввода Объекта в эксплуатацию) автоматически пролонгируется до срока, указанного в предложении Застройщика об изменении Договора. Ответа я никакого не посылал. И, вот при этой ситуации, могу ли я предъявлять претензию застройщику о нарушении сроков сдачи вплоть до суда? Или при этой моей ситуации шансов нет?

Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?

В договоре ДДУ есть такой пункт: 6.8. Между сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе продлить срок передачи квартиры, указанный в п.6.1. (2 полугодие 2015), но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке: 6.9.1. Застройщик направляет Участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока 6.9.2. Участник обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора 6.9.3. Письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации 6.10. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.9.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участнику, а Участник в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок. 1 Насколько этот пункт законен, ведь по закону об участии в долевом строительстве покупатель не обязан подписывать никаких допсоглашений и может требовать неустойку за просрочку, то есть ограничиваются законные права? 2 Как нужно интерпритировать п.6.10.? В случае подписания допсогл. По истечении 6 мес. Застройщик будет нести ответственность, или он снял ее с себя полностью?

ДДУ, застройщик подписал дополнительное соглашение с участником, в которое внес такое условие "Дополнить договор пунктом Застройщик в связи с просрочкой передачи объекта единовременно выплачивает участнику компенсацию... руб. Участник не имеет претензий к застройщику финансовых претензий по изменению сроков." Правомерно ли данное соглашение? Можно ли несмотря на данную формулировку взыскать с застройщика пени за сроки в соответствии с 2014-ФЗ? Спасибо!

По условиям договора долевого строительства квартира должна была быть сдана участнику долевого строительства 31.01.15, и до этой даты застройщик должен был отправить уведомление о готовности к сдаче. С даты уведомления в течение 7 банковских дней участник долевого строительства должен подписать акт приемки-передачи. До сих пор застройщик 'на словах' не готов сдать квартиры. Однако 01.12.14 застройщик отправил уведомление заказным письмом о том, что готов сдать дом и квартиры, но это уведомление отправили на другой адрес (как было сказано, случайно ошиблись) и соответсвенно я вовремя не получила его, получила только 5.02.15 в офисе у застройщика. Теперь застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке в связи с тем, что я не отреагировала на уведомление? Или все-таки акт должен быть двусторонне подписан? Считается ли нарушением срока сдачи квартиры, если до сих пор не было подписано мной никаких документов о приеме квартиры? Отправляя уведомление в декабре месяце о готовности к сдаче, подстраховал ли себя застройщик? Можно применить какие-либо меры к застройщику (например, неустойку)?

Собираюсь заключить ДДУ. В проекте договора сказано В случае если строительство многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. При неполучении согласия Участника долевого строительства в течение 14 дней с момента получения информации, Застройщик вправе в одностороннем порядке внести соответствующие изменения в договор, уведомив об этом Участника долевого строительства в письменной форме. В случае если Участник долевого строительства в течение 14 дней с момента получения уведомления от Застройщика не представит в письменной форме свои возражения, то резюмируется, что Участник долевого строительства согласен с изменением срока передачи ему объекта долевого строительства от Застройщика. Насколько правомерен 2 абзац текста (Со слов При неполучении согласия...) и как посоветуете себя обезопасить в случае нарушения сроков строительства.

Что означает данная формулировка для дольщиков? Означает ли это, что эти изменения могут быть сделаны в одностороннем порядке, только Застройщиком? Застройщик имеет право: Изменить цену договора, в том числе стоимость 1 кв. м в случае изменения характеристик и (или) состава объекта долевого строительства, и (или) включения дополнительных опций в объект долевого строительства, и-или) включения элементов чистовой отделки в случае прочих изменений в объекте долевого строительства. Вмказанных случаях Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомления. Участник долевого строительства обязуется в течении 10 тдней явится в офис Застройщика для заключения дополнительно соглашения об изменении условий Договора, в котором предусматривают в ом числе (но не исключительно) состав, характеристики, цену Объекта долевого строительства, стоимость 1 кв. м долевого строительства. И это возможно в одностороннем порядке? В если дольщик будет не согласен? И насколько может быть увеличена цена 1 кв. М?