Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о взыскании задолженности за коммунальные услуги от съехавшего арендатора и возможные последствия для собственника жилья.

28.05.2015, 09:27
• г. Самара

Квартиру снимал человек и по устной договоренности оплачивал коммунальные услуги. Сейчас он съехал и по одной из квитанций (горячая вода и отопление) числится задолженность больше 15 тысяч рублей. Можно ли сейчас взыскать данную сумму с арендатора и что грозит собственнику жилья? Договора аренды нет. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Дарья Александровна! Если нет письменного договора аренды, а есть только некие устные договоренности, то можно взывать только к совести бывшего нанимателя, и ничего более. В суд в данной ситуации идти решительно не с чем. В соответствии с п.1 ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме; а согласно п.1 ст.162 ГК РФ, несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться в подтверждение самого факта заключения договора и его условий на свидетельские показания. Иными словами, если наниматель "упрется", то вряд ли возможно будет доказать не только то, что между сторонами была договоренность об оплате коммунальных услуг, но и сам факт того, что договор найма заключался хотя бы устно.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России