Получается, что признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ о тарифе.

ТСЖ подало иск в суд к собственнице квартиры в МКД о взыскании задолженности по оплате содержания и тек. ремонта жилья. Первый судебный процесс был отложен, так как в ходе судебного разбирательства ответчица подала исковое заявление об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ, пунктом 1 повестки которого было «О тарифе на содержание и текущий ремонт дома». Суть вопроса: члены ТСЖ хотели поднять тариф до размера, установленного органом местного самоуправления, т.е. до 11.68 руб./м2. В иске собственница просила признать решение общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Решение суда по иску собственницы (второе дело): признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ. Получается, что признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ о тарифе. Но парадокс заключается в том, что в протоколе оспариваемого собрания указано, что «так как кворум отсутствует, решение о тарифе не принято». При отсутствии решения собственников дома о тарифе в соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ на содержание и ремонт жилья стал применяться тариф, установленный органом местного самоуправления. ТСЖ согласно с решением суда о том, что решение о тарифе собранием членов ТСЖ не принято, но не согласилось с мотивировочной частью решения, где указано, что «Принятым по п.1 решением оспариваемого собрания членов ТСЖ были нарушены права истца, собственника жилого помещения дома повлекло за собой незаконное применение тарифа на содержание и текущий ремонт жилья в размере 11,68 руб/м2» и подало апелляционную жалобу.

По апелляционной жалобе ТСЖ решение суда было изменено: из мотивировочной части решения исключен вывод о том, «принятым по п. 1 решением оспариваемого общего собрания членов ТСЖ были нарушены права истца, собственника жилого помещения дома, поскольку повлекло за собой незаконное применение тарифа в размере 11,68 руб/м2».

Был возобновлён первоначальный судебный процесс по задолженности. Суд удовлетворил иск ТСЖ частично, посчитав применение тарифа, утвержденного органом местного самоуправления, неверным и исчислив сумму задолженности по прежнему (меньшему) тарифу.

Апелляционное определение суда оставило решение без изменений. Причем, апелляционную жалобу ТСЖ рассматривала судья, принимавшая решение по иску должницы о решении собрания по тарифу 11.68 руб./м2.

Вопрос: в данной запутанной ситуации с применением тарифа 11,68 руб./м2 ТСЖ должно подать заявление о разъяснении решения суда апелляционной инстанции по делу о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ – разъяснении о применении тарифа? Или подать кассационную жалобу по делу о задолженности?