Вопрос о предоставлении жилплощади - влияют ли прописанные лица и мой статус как собственника?
Я являюсь единственным собственником частного дома. Дом признан непригодным для проживания. Прописаны: двое совершеннолетних детей, брат, бывшая жена (брак расторгнут). Я могу получить жилплощадь на всех или только на кого я захочу.
Постановлением Правительства РФ № 901 от 27 июля 1996 года "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" утверждены основания для признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий: обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно; проживание в смежных не изолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади. Предъявите документы Принятие на учет граждан с инвалидностью в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. Подавать документы нужно либо в указанный орган по месту жительства, либо через многофункциональный центр. Претендующий на получение жилья инвалид подает заявление, к которому прилагаются: Выписка из домовой книги; Копия финансового лицевого счета; Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида; Другие документы с учетом конкретных обстоятельств, например, справки бюро технической инвентаризации или учреждений здравоохранения. Установление факта инвалидности, причин инвалидности, потребности инвалида в различных видах социальной защиты осуществляется в соответствии с результатами медико-социальной экспертизы, которая проводится федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы. Действующим законодательством не определено, может ли инвалид подать соответствующие документы лично, либо через законных представителей. Вместе с тем, инвалид, претендующий на получение жилья, вправе делегировать свои права законному представителю, оформив соответствующую доверенность в нотариальном порядке. Нормативный метраж Норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, устанавливается органами местного самоуправления. Например, в Москве норма установлена в соответствии со статьей 20 закона города Москвы № 29 и составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом площадь жилого помещения может превышать норму, положенную на одного человека, но не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру. Аналогичная норма содержится в статье 17 Федерального закона № 181-ФЗ, которая также уточняет, что площадь предоставления увеличивается если инвалид страдает тяжелой формой хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 817. При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства, как, например, приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных и близких.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником частного дома. Дом признан непригодным для проживания. Прописаны: двое совершеннолетних детей, брат, бывшая жена (брак расторгнут). Могу ли я получить жилье на всех или только на кого хочу?
Жилье предоставляется только собственнику.Потом кого захотите, того у себя и зарегистрируете
СпроситьЯ единственный собственник частного дома. Дом признан непригодным для проживания Прописаны: двое совершеннолетних детей, брат, бывшая жена (брак расторгнут). Будут давать жилье по квадратам на меня одного или на всех прописанных?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником частного дома. Дом признан непригодным для проживания. Государство выделяет соц. жилье из расчета по 13 кв.метров на человека. Нас трое: я и двое совершеннолетних детей. Скажите, какие права на соц. жилье буду иметь я и мои дети? Или вообще никаких? Я же уже не буду собственником. Заранее спасибо.
После наводнения, дом (собственность) признан непригодным для проживания, я прописана в другом доме и являюсь собственником 1/2 дома. Возможно ли получить сертификат, по утраченному дому?
сертификат на что ? можно получить возмещение ущерба от администрации если ситуация была признана чрезвычайной - обратитесь с заявлением в администрацию
СпроситьЯ являюсь собственником частного дома в нём прописаны моя бывшая гражданская жена и её двое совершеннолетних детей в доме они не живут, могу ли я без их согласия выписать.
Сожительницу можете выписать. Но для этого потребуется обращение в суд с иском о прекращении ее права пользования Вашим домом. С детьми, если это ваши общие дети, будет сложнее. Если ее, но не Ваши, то при прекращении ее права пользования домом дети последуют за ней и будут сняты с регистрационного учета.
Обращаться в суд, лучше с помощью адвоката.
Спросить
Как выселить бывшую жену и ее детей из моего частного дома - права собственника вопреки регистрации
Прошу прояснить ситуацию: могу ли я, единственный собственник частного дома выселить бывшую жену (развод 2 марта 2009 г.) и ее несовершенолетних детей, прописанных без моего согласия из своего дома. Домовая книга украдена бывшей женой, документы сейчас восстанавливаю. Дом построен до брака с ней, являюсь единственным собственником частного дома. Что можно сделать в этой ситуации? У меня новая семья, бывшая жена прописана (зарегистрирована) в моем доме, но прав собственника у нее нет.
Уважаемая Анжелика!
Собственник может выселить бывших членов семьи при условии,что он не имеет в отношении их алиментных обязательств или отсутствует о соглашение о порядке и сроке пользования домом п.4 ст.31
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения.
см.ЖК РФ
Спросить
Прописка несовершеннолетних детей производится к родителям БЕЗ СОГЛАСИЯ всех совместно проживающих. Вы дали свое добро на это когда прописывали свою 1 супругу. Прописка дает только право проживания, никакого права собственности не дает. Это два самостоятельных права. Предложенная вам ст. 31 Жилищного кодекса дает возможность собственнику выселить бывшего члена семьи в несколько этапов. Такого положения в старом ЖК не было, поэтому практики выселения по ст. 31 пока очень мало. Без помощи юриста вам не обойтись. Надо подавать иск в суд, где скорее всего установят срок их проживания в вашем доме до совершеннолетия. В ваших интересах найти доказательства того, что они фактически имеют другое место проживания. Но оно должно быть не временным, а ПОСТОЯННЫМ. Успехов!
Спросить
Уважаемая Анжелика.
Чем раньше Вы подадите иск в суд, тем раньше сможете "выписать" бывшую жену.
Если дети не Ваши (не усыновлены), то суд не может обязать Вас ОБЕСПЕЧИТЬ бывшую жену и ее детей ИНЫМ ЖИЛЫМ ПОЕЩЕНИЕМ.
Если у бывшей жены нет в собственности (пользовании) иного иного жилого помещения (кроме Вашего), имущественное положение и др. заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования Вашим домом может быть СОХРАНЕНО за бывшей супругой и ее детьми на ОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК (обычно на 1 год).
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьМогу ли я выписать и выселить родного брата из частного дома. Я являюсь единственным собственником дома по праву наследования. Брат ведёт асоциальный образ жизни, мешает нормальному совместному проживанию. Дееспособный, совершеннолетний.
Здравствуйте! Если он не является собственником, то можете обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьМоя мама является собственником частного дома. Она там не прописана, но является единственным собственником. Там прописана семья ее брата. Ее брат умер, и после смерти бабушки, мама осталась единственным наследником, как я понимаю. В общем, документы все на нее. Мама хочет продать дом. Какие претензии могут предъявить совершеннолетние дети или жена брата? И имеют ли они право?
Нужно видеть документы, так как вы сами указываете, что дом на маму, в то же время упоминаете о наследовании - нужно выяснить кому принадлежал дом изначально, по какой сделке, где дедушка, даты всех смертей, кто был на дату смертей зарегистрирован в доме, кто подавал заявление нотариусу.
Если ваша мама точно оформила наследство на себя, то продать она может. Претензии у других наслдеников могут быть, но их не видно из вопроса, уточните
СпроситьНаш дом признан ветхим жильем (г.Сызрань, Самарская обл.). Квартира у нас не приватизированная. В ней прописаны я, моя бывшая жена и трое детей (один ребенок совершеннолетний и двое не совершеннолетних), другого жилья у меня нет, могу ли я расчитывать на отдельную жилплощадь?
2012 мною был приобретен дом до брака бывшей женой квартира в совместном проживании был произведен договор обмен этой жилплощади мне досталась квартира бывшей супруги дом после этого брак был расторгнут в данный момент я не могу произвести сделку так как Рег палата утверждает что это сделка произведена в момент брака свидетельства на квартиру на меня я являюсь собственником обременений нет Бывшая жена является собственником дома.
Здравствуйте! Опишите ситуацию, используя знаки препинания и четко сформулируйте свой вопрос. Кроме того, органа "рег палата" не существует.
Спросить
2012 мною был приобретен дом до брака, бывшей женой квартира в совместном проживании был произведен договор мены , то есть при разводе по договору был произведен обмен этой жилплощади мною дом с земельным участком был предоставлен бывшей супруге в замен на квартиру есть правоустанавливающий документ это договор мены где управлением юстиции были выданы новые свидетельства на право собственности была заключена и зарегистрирована эта сделка у . меня на руках оригинал договора мены зарегистрировано Управлением федеральной службы регистрации учета по недвижимости У меня имеется свидетельство права собственности на квартиру выданное управлением юстиции Я собственник на данный момент этой квартиры В настоящее время я меняю квартиру но мне было предьявлено что все документы нормальны и свидетельство и все но должен написать заявление что я не состоял в браке на момент этой сделки а то откажут сейчас в новой сделке произведена обременений нет И также каждый супруги между собой имеют право заключить сделку мены по обоюдному согласию договор мены, что и было сделано и это не запрещено при разводе просто не понятно на каком основании мне было предложено написать заявление о том что я якобы на данный момент этой сделки я был разведен ! Зачем ??? ведь эти два имущества квартира и дом в браке не были совместно нажиты и объединения их не было просто произошел обмен И почему ущемлены мои права на мою частную собственность как мне было указано чтоя должен взять разрешение у бывшей супруги ! На что на свою частную собственность, которая принадлежит мне на основании договора мены . Это просто не понятно И какое есть основание что эта сделка произведена в супружестве и эта сделка вступила в законную силу
Спросить
