Неуплата арендной платы - как привести нанимателя к ответственности по договору найма и получить задолженность?

₽ VIP

Есть договор найма с 30. 01. 2008 г. На 1 год. Но время идёт, а квартирант не платит уже 11 месяцев. В августе он дал расписку, что рассчитается полностью до 30 ноября. Но денег нет.

То прячется, не возможно дозвонится, то обещает рассчитаться, как будут деньги.

Нахожусь в 4,5 тысячах км. От квартиры. Устал я от его лживых обещаний.

Отправил доверенность для ведения судебных дел, знакомому человеку.

Посоветуйте с чего начать? Не хотелось бы просто выселить его, без получения денег.

Он и дальше будет так поступать с другими.

В договоре так же написано, его рукой: - P.S. 20.08.2008 г. Обязуюсь выплатить арендную плату с 01.02.2008 г. До 30.11.2008 г. В случае продажи квартиры раньше указанного срока, обязуюсь сделать выплату на момент продажи.

Дополнительные условия: При продаже квартиры вычитается из арендной платы 20.000 руб. Освобождение квартиры, в случае её продажи, не более 3 (трёх) недель.

В квартире проживает он с женщиной, которую иногда называет женой и его знакомый.

Как оказалось он дважды судим и его друг тоже.

В договоре написано, что НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ и членам его семьи по договору найма помещение. Но его знакомый и как бы жена (регистрации нет) не являются членами семьи. Как быть в этом случае.

Если обратится к участковому?

Какое писать заявление? Уведомление о выплате долга - (это так называется?) о выселении и передачи дела в суд? Какой должна быть последовательность?

Как лучше поступить?

Можно ли их выселить до суда?

Слышал о мировом судье. Он рассматривает эти вопросы?

Да, есть ещё две расписки, что он должен мне 40 тыс. руб. и 60 тыс. руб. и обязуется их отдать, до 10 июня 2008 г. И до 20 марта 2008 г. Эти расписки связаны с договором, т.е.

Сумма долга по договору 110 тыс. руб. Можно рассмотреть договор найма, а можно расписки. Как быть в этом случае?