Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?
₽ VIP

27.12.2008, 23:23

• г. Архангельск

В 1994 году получил по ордеру комнату в квартире муниципального жилого фонда.

Вторая комната принадлежала другому нанимателю.

С января 1998 г. наниматель прекратил проживание (выбыл из квартиры) и мне была передана в пользование вся квартира.

В марте 2008 г. со мной был заключен договор социального найма в отношении всего жилого помещения. В договоре указано, что отношения найма возникли с 1998 г. Так же с 1998 несу все расходы по квартире без учета выбывшего нанимателя.

В декабре 2008 г. подал заявление в орган местного самоуправления на заключение договора приватизации квартиры.

Получил отказ в связи с тем, что наниматель прекративший проживание в квартире не исключен из поквартирной карточки. Место выбытия нанимателя (выбыл в 1998 г.) неизвестно.

Причина его выбытия (смена места жительства или временное отсутствие) так же неизвестна.

Вопрос:

Какие действия необходимо осуществить для признания выбывшего нанимателя утратившим право пользования жилплощадью?

-- Подать в суд заявление об утрате выбывшим нанимателем права пользования жилым помещением?

--- Подать в суд заявление о признании нанимателя безвестно отсутствующим?

Прошу если возможно дать ссылки на судебную практику по данному вопросу.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

28.12.2008, 01:08,

г. Санкт-Петербург

Вячеслав, чтобы получить квартиру в собственность, необходимо будет попотеть, либо найти хорошего специалиста, который это будет делать за Вас. Прежде всего, необходимо обратиться с заявлением в милицию об исчезновении Вашего соседа, возможно обраться (а нужно узнать!) на работу соседа, получить оттуда сведения. В ИФНС запросить сведения о регистрации соседа ИП либо участником (акционером) общества.

Собрав сведения, можно сначала обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право, если не получится, то второй раз о признании безвестно отсутствующим, так как последствия разные. По вступлении решения в силу, приватизируете квартиру. Зайдите на сайт Верховного Суда РФ и поищите.

Спросить

Автор вопроса

Вячеслав

28.12.2008, 21:48,

г. Архангельск

Влечет ли признание нанимателя безвестно отсутствующим и утрату права пользования жилым помещением?

Спросить

Адвокат

Шляго С.С. 5.0

28.12.2008, 21:57,

г. Москва

да, является. Затем можно будет признать его умершим.

Спросить

Адвокат

Лавринов Г.А. 3.9

28.12.2008, 23:56,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Вячеслав! Не связывайтесь пожалуйста с признанием Вашего «друга» безвестно отсутствующим. Это довольно трудоёмкая юридическая процедура с участием прокурора, с установлением целого ряда обстоятельств, которые Вам, скорее всего, не удастся доказать. Гораздо проще желаемая Вами цель достигается путём подачи иска о признании утратившим права пользования жилым помещением. Напишите от руки Акт о непроживании этого гражданина, получите в нём подписи двух, трёх соседей, заверьте его у начальника ЖЭУ (или кто там у Вас жилищно-эксплуатационная организация) и у участкового уполномоченного Вашего района и приложите к иску. В суде воспроизведите Ваши аргументы о том, что человек уехал в неизвестном направлении, в качестве свидетелей судья допросит ваших соседей, сделает пару запросов и всё, квартира Ваша. Только не говорите что он пропал при неизвестных обстоятельствах!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь? ₽ VIP

Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?
₽ VIP