Спор по праву собственности на гараж - советы по действиям в сложной ситуации
В 2011 году купили у члена гаражного кооператива гараж (членство с 2006 года), а продавец умер. В процессе спора выяснилось, что еще в 2003 году за Администрацией города было признано Арбитражным судом право собственности на незавершенный строительством гараж, как бесхозяйное имущество. Подскажите, что делать?
Если у продавца гаража не было на него права собственности, то ваша сделка не имеет силы. Получается он самовольно занял гараж, а впоследствии передал его вам. Судя по датам которые вы указали, именно так и было. И документов на гараж я так понимаю у вас тоже нет.
Спросить
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьЧленство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьПраво собствености на гараж было приобретено в конце 2008 года, а в члены ГСК вступил в начале 2010 года. В сентябре 2011 года он сам добровольно пришел и заплатил членский взнос за 2009 год. А сейчас требует возврата. Ссылаясь на то, что он не был членом кооператива. Получается уже все услуги были ему предоставлены в полном объеме и он требует возврата. Законны ли требования члена кооператива. На сегодняшний день он ещё член кооператива.
Екатерина, член кооператива обязан платить взносы. А как он выйдет из кооператива, если с момента госрегистрации обязан нести бремя по содержанию общего имущества? Даже если он выйдет из членства, заключите с ним договор на оплату обязательных платежей. Не заключит - взыскивайте обязательные платежи как неосновательное обогащение.
СпроситьКак признать право собственности на гараж через суд, если были потеряны все документы предыдущего гаражного кооператива и существование предыдущего гаражного кооператива доказать невозможно, а в 2012 г. был образован новый гаражный кооператив из 137 гаражных боксов и членами кооператива в 2012 г. были уплачены паевые взносы полностью. В техническом паспорте на каждый гаражный бокс, выданный БТИ стоит год постройки каждого гаражного бокса 1976 год. Суд не принимает исковое заявление о признании за каждым членом кооператива право собственности на гараж и просить объяснить каждого члена кооператива, как каждый член гаражного кооператива оплатил паевой взнос в 2012 году, если год постройки гаража указан в техническом паспорте 1976 год? Как через суд признать право собственности на гараж, если до 2012 года документов нет, а с 2012 г. создан новый гаражный кооператив и оформлена земля в субаренду на длительный срок?
Александр!
Существование бывшего ГСС можно доказать, подняв документы в архиве города -ишите решение горисполкома за 1975-76 г.г. о выделении земельного участка ГСК по этому адресу, должно быть также решение об утверждении списков членов того ГСК. В 1976 году все документы органов власти сдавались в архив и там хранятся.
СпроситьВопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!
Потребуйте от председателя ГСК все надлежащие документы и подавайте на приватизцию
Спросить
Председатель еще в 2011 году подал в рег. палату списки членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай, за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Подавать другую информацию, отличную от первоначальной – он не будет.
В рег. палате, чтобы исправить ситуацию от меня потребовали договор купли-продажи.
Но во-первых мы его не составляли, во-вторых где уже мне искать первоначального владельца и в третьих – бывший влвделец может попытаться продать мне гараж повторно.
Спросить
У вас должны быть документы, на основании которых произошло отчуждение гаража. Ищите первого собственника, и постарайтесь составить с ним договор. При отказе обращайтесь в суд с иском, он будет ответчиком.
СпроситьОтец был членом гаражного кооператива с 1983 года (гараж в собственность не оформлен). В 2007 году женился во второй раз. Умер в 2012 году, его вторая жена в январе 2013 года оформила отказ от наследства, а в марте 2013 года переоформила гараж на свое имя.
Для начала надо изучить свидетельство о собственности на гараж , если у вас его нет - закажите в Росреестре выписку из ЕГРП . Там будет указано основание для регистрации права собственности . Вышлите нам копию(сканированное изображение) - тогда можно что-то советовать . Гадать дело не благодарное - но возможно она вступила в члены кооператива вместо вашего отца , а потом как член гаражного кооператива зарегистрировала право собственности . Но , в любом случае все это возможно оспорить в суде . Еще раз настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться , если вам нужна эта собственность . На расстоянии (как и лечить) невозможно
СпроситьМожно ли при споре с горкомземом сослаться на исковую давность (ст. 196 ГК РФ):
договор аренды земли под гараж заключен в 2001 году, оплата производилась до 2003 года. Предьявляется требование к оплате с 2003 по 2006 год, когда гараж был продан. Требование выставлено в ноябре 2008 года. Как вариант - оплата только за 2006 год?
Заранее благодарю.
Уважаемый Михаил!
О прпуске срока исковой давности надо обязательно заявить, только тогда суд может применить его последствия.
В данном случае по требованиям сумм платежей до ноября 2005 года срок исковой давности истек.
Удачи Вам!
СпроситьНа основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности?
1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
срок исковой давности заканчивается 21. 07. 2008 г. более точную дату сказать не могу так как незнаю точного вступления в силу ФЗ №109 -ФЗ от 21.07. 2005 г. минимум эта дата 10 дней то есть 30 июля 2008 г.
Спросить
