Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если покупатели не выплатили задаток и предлагают заключить договор купли-продажи?

29.05.2015, 12:34
• г. Ижевск

У меня вопрос. Я продаю дом. Покупатели в марте дали задаток 50000 руб. (составили расписки, что до конца апреля заключим договор и расчет), но сегодня уже конец мая денег до сих пор нет. Они не могут продать свою квартиру. Наняли агенство недвижимости. Они предлагают идти в рег. палату и заключить договор купли продажи (при заключении отдать часть суммы, а в договоре прописать, что через неделю они отдают еще часть, а остальную сумму при продаже своей квартиры.

Я не понимаю: если я заключу договор, значит через месяц я уже не буду являться собственником (они могут меня попросить съехать)? А если продажа их квартиры затянется на долгое время я не смогу расторгнуть сделку и вернуть им только то, что они отдали? Я предлагала им заключить предварительный договор, но они боятся потерять деньги и не соглашаются на него объясняя тем, что предварительный договор так не заключается.

Как быть? А можно ли не заключать договор, а составить у нотариуса документ на получение денежных средств не составляя договора купли продажи?

Большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К нотариусу идти нет смысла. Преддоговор можно заключить, но если покупатели не хотят - вы их не заставите. Ваше право проживания можно прописать в ДКП, более того, дом будет под обременением до выплаты всей суммы. Но вот выплатят или нет, и когда, и что делать, если в срок деньги не поступят к вам - большой вопрос.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России