Покупка комнаты у пожилой соседки - риски и возможные проблемы

Я продала акции. Выписки из реестра не имела, но покупатели очень хотели купить побыстрее, сказали, что запросят в депозитарии позже. (О том, что у меня эти акции есть узнали от бывших работодателей). Договор купли-продажи заключали у нотариуса Имею две копии. Сейчас выяснилось, что в депозитарии я не числюсь как акционер и дали отказ. Покупатели требуют назад деньги. Я собиралась вернуть, но обнаружила, что в договоре и копии разная сумма (разница в 10 т.р.), а номер договора одинаковый. Действителен ли этот договор и могут ли с меня потребовать большую сумму?

Я сегодня потерпел фиаско в Центральном московском депозитарии. Cуть в следующем. У меня на руках имеется Генеральная доверенность от мамы с правом ведения всех ее дел и правом подписывать любые бумаги в любых учреждениях. Мама стала наследницей своего брата и я хотел переоформить на нее паи инвестиционного фонда управляющей компании "Тройка-Диалог", которые принадлежали маминому брату (моему дяде) до его смерти. При этом кроме упомянутой доверенности у меня на руках есть нотариально оформленное "Свидетельство о праве на наследство по закону", которое я предъявил вместе с Генеральной доверенностью. Однако, cотрудник депозитария отказал мне в моем желании, ссылаясь на графу в документе "Анкета регистрируемого лица" (заполняется для нового владельца пая с целью открытия для него банковского счета), которая требует образец подписи нового владельца пая, то есть в этой графе сотрудник потребовал присутствие подписи моей мамы. Ее возраст и состояние здоровья не позволяют ей лично приехать в Депозитарий. Вопрос! Прав ли был сотрудник депозитария в своем решении и в такой трактовке моей Генеральной доверенности? Текст доверенности могу прислать по E-mail. Я затребовал письменный отказ депозитария и через 5 дней его получу. Могу ли я (если я прав) отстаивать свое право в данном случае? Если да, то каким образом. Спасибо. С уважением.

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Я продала акции. Выписки из реестра не имела, но покупатели очень хотели купить побыстрее, сказали, что запросят в депозитарии позже. (О том, что у меня эти акции есть узнали от бывших работодателей). Договор купли-продажи заключали у нотариуса Имею два экземпляра. Сейчас выяснилось, что в депозитарии я не числюсь как акционер и дали отказ. Покупатели требуют назад деньги. Я собиралась вернуть, но обнаружила, что в двух экземплярах разная сумма (разница в 10 т.р.), а номера договора одинаковые. Действителен ли этот договор и могут ли с меня потребовать большую сумму?

Санкт-Петербург. Хочу купить у сестры долю в квартире без риска быть обманутым. Сегодня она получит свидетельство о праве на наследство на половину квартиры. Я с ней поеду подавать документы на регистрацию в МФЦ. Через неделю будет нотариат на куплю-продажу этой половины. Хочу вместе с ней получить её свидетельство на право собственности. Затем сразу же заключить договор купли-продажи у нотариуса. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на эту её половину по договору купли-продажи. И затем сразу поехать в Росреестр и подать документы на регистрацию. Как только в Росреестре от меня примут документы на регистрацию, то отдать ей деньги в присутствии 2-х свидетелей, указанных в расписке о получении денег за куплю-продажу, которую она мне тут же отдаст. Думаю что это безопасный выход из ситуации. МФЦ может принять документы на регистрацию, а Росреестр может не принять. А тут я подам документы сразу в Росреестр. Но есть ещё один вариант арендовать депозитарий нотариуса с условием в договоре аренды что полученные нотариусом деньги он передаст только в случае получения им моего свидетельства на право собственности, документы на получение которого нотариус сам сразу подаст в электронном виде после заключения у него договора купли-продажи.

При переводе полученных по наследству акций со счета наследодателя на мой счет в депозитарии у меня забрали оригинал свидетельства о наследстве на эти акции. Теперь, после перевода акций к другому брокеру, брокер требует у меня это свидетельство. Депозитарий свидетельство не возвращает. Как мне выполнить требование брокера?

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Мы продаем жилую недвижимость, покупатель приобретает ее в ипотеку через Сбербанк. На мужа оформлена доверенность о том, что данную собственность он может продать (объект оформлен на отца) , в банке покупателю сказали, что при подписание предварительного договора купли-продажи, именно предварительного, в доверенности обязательно должна присутствовать фраза подписывать предварительный договор купли-продажи. В нашем случае там фигурирует только фраза подписывать договор купли-продажи. Действительно ли эта фраза должна быть в доверенности, т.к сотрудник банка утверждает, что подписанный предварительный договор, если данная фраза будет отсутствовать в доверенности-не будет являться действительным?

При заключении договора с агенством я выдал доверенность в простой письменной форме на право заключения предварительного договора покупки дома и передачи задатка. По условиям договора выдача доверенности и задатка входит в обязанность покупателя, правомочно ли это? Если я решил подписывать договор и вносить задаток собственноручно, имею ли я право отозвать доверенность и потребовать возврата задатка, и соответственно изменения условий договора с агенством и как это правильно оформить, пока предварительный договор покупки не заключен. Вправе ли я требовать от агенства недвижимости внесения в агентский договор изменений или дополнения и в какой форме и как поступать если агенство не соглашается на это?

Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю возникла такая проблема. Был заключен договор купли-продажи о покупке земельного участка. Деньги покупателем были переданы продавцу. И все документы сданы в отдел фрс. свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы покупателю должны выдать через неделю. Продавец требует покупателя расторгнуть договор. В каком случае он имеет на это право и при каких обстоятельствах, если покупатель не согласен?