Обязательна ли выписка из домовой книги при дарении квартиры между близкими родственниками?

Выписка из домовой книги при заключении договора дарения, и регистрации перехода права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Чтобы при передаче документов на государственную регистрацию у Росреестра не возникло к вам вопросов, НЕ СЛЕДУЕТ в тексте договора дарения указывать зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Здравствуйте!

Никаким документом не предусмотрено, и мало того-домовые книги в России упразднены уже 3 года назад.

Добрый день Ольга! Вот перечень документов для регистрации договора дарения:

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Представление заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления осуществляется с соблюдением требований предусмотренных п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете;

Документ, удостоверяющий личность заявителя;

Нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом);

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию;

Документы, представляемые дарителем и одаряемым:

■договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный). Документы, представляемые только дарителем и продавцом:

■документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора (в случае если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним представление указанного документа не требуется);

■согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый объект обременен залогом.

выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета вы можете получить в ериц по месту регистрации дарителя, получаете сразу же, что касается кадастрового паспорта и экспликации, вам необходимо обратиться в бти по месту регистрации дарителя,срок получения кадастрового паспорта от 10 дней до месяца. Срок действия кадастрового плана на квартиру 1 год. Стоимость кадастрового паспорта зависит от размера объекта.Получить кадастровый паспорт и экспликацию может собственник либо любое лицо по нотариальной доверенности

да обязательна

Ответ отключен модератором

Нет необязательно, при дарении доли в квартире через нотариуса нужна выписка из Росреестра, о праве собственности на квартиру, этой выписки для сделки достаточно

соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Данный документ является обязательным при совершении сделки. См Фз 218.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Артем! Нет. Более того, выписки из домовых книг уже атавизм, т.е. в Административном регламенте МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) их уже нет. Просто по старой памяти кто-то видимо ведет "домовые книги" и выдает выписки из них. Почитали бы они законодательство может быть у них не было бы таких вопросов...

Артем, доброго времени суток, не обязательно Дарителю показывать выписку из домовой книги. На правоотношения между Дарителем и Одаряемым по отчуждению части объекта собственности, регистрация лиц в объекте не нужна. Удачи Вам.

Добрый вечер, Татьяна!

При покупке квартиры нужно собрать как можно больше информации о квартире, ее жильцах и собственниках, соседях, прилегающей территории и многое другое. Отнеситесь внимательно к этому. Вам в ней жить. Поэтому конечно лучше расширенную выписку.

Вам нужно знать не только о том, кто зарегистрирован в квартире на момент продажи, но и кто был зарегистрирован в ней ранее и на каком основании эти люди были сняты с рег. учета. Нужна расширенная выписка.

Не нужно вообще указывать стоимость в договоре дарения. А при дарении между близкими родственниками тем более, так как обязанности по уплате НДФЛ не возникает.

Договор дарения не подлежит обязательному заверению нотариусом. Можно в простой письменной форме...

Ни то, ни другое. Простая письменная форма. Регистрация в Росреестре.

Здравствуйте!

Да, если договор на двух страницах, то его необходимо прошить, все три экземпляра.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Прошивать договор дарения не обязательно, но требования могут быть разные (в том числе и человеческий фактор). Подставьте подписи одаряемого и дарителя на каждом листе договора.

Добрый вечер

Все договора, которые подается на регистрацию должны быть прошиты

Если бы был один лист, тогда не надо

Спасибо за обращения на наш сайт.

На двух страницах, или на двух листах? Две страницы печатаются на одном листе и ничего прошивать не надо. В большинстве случаев именно так договора и печатают.

Оплата государственной пошлины за регистрацию договора дарения. При необходимости оплата услуг юриста либо нотариуса.

Потратитесь только на юриста если сами не сможете сделать, здесь вам помогут составить договор дарения. Налогов нет нотариус не нужен... Госпошлина только.