Моя мама (80) после смерти старшей сестры получила в наследство 1/3 частного дома, который находится за 1500 км от неё.

Уважаемая, Екатерина! Если Вы владеете вопросом и знаете, как продавать недвижимость, то Ваша мама может выдать Вам доверенность на совершение этих действий от ее имени.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Находясь в Германии Вам проблематично будет продать дом. Я рекомендовал бы найти надежного человека в России, которму доверяете Вы и Ваша мама, вызвать нотариуса на дом и оформить на него доверенность, по которой он сможет осуществить сделку купли-продажи дома. Удачи Вам.

Уважаемая, Katerina! Для осуществления сделки по купле-продаже недвижимости, мало быть просто надежным человеком, которому Вы доверяете. Нужно, как минимум, знать, как осуществляется сделка, и иметь юридические познания в этой области. В таких сделках такое количество нюансов, что все их перечислить в режиме он-лайн консультации, невозможно.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая, Katerina! Если Ваша мама намерена продать свою долю в наследстве, то для этого ей на основании свидетельства о праве на наследство, нужно оформить право собственности на долю в доме. Затем найти покупателя и продать ему свою долю. Предварительно она ОБЯЗАНА, предложить ее купить другим собственникам дома. Поэтому, дарить долю Вам нет необходимости. Это двойная работа. Если она хочет просто подарить долю Вам, то Вам нужно заключить договор дарения. Который считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Для государственной регистрации договора нужно присутствие обоих сторон договора или их представителей по доверенности.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая Катерина!

После того, как Ваша мама оформит наследство на себя, она может выдать Вам доверенность на право распоряжения собственностью. Поэтому оформлять договор дарения на Вас, если Вы все равно будете продавать, смысла не имеет. Довереннось на Вас лучше оформить с правом передоверия. Тогда Вы сможете поручить продажу дома иному лицу (например, риэлторской конторе), с которым заключите договор поручения на продажу дома.

С уважением, адвокат Дубиновский А.М.

Мама может выдать вам доверенность с правом продажи и получения денег.