Предполагается покупка квартиры, которая была приватизирована по решению суда (фонд жилья МО). В наличии у продавца нет свидетельства на право собственности. Его юрист говорит, что можно обойтись без него и зарегистрировать право собственности уже на моё имя. При этом история владения начнётся с меня. Ещё один момент: решение суда ещё не вступило в силу (ждём этого через две недели). Не понятно как можно перепрыгнуть через процедуру оформления права собственности. С уважением, Денис.

Здравствуйте! пока решение суда не вступит в силу согласно ст.210 ГПК РФ, право собственности оформить нельзя.

Ждите вступления в силу решения суда, до этого покупать не нужно ничего.

Как приобрести квартиру без свидетельства на право собственности и обойти оформление в суде

Свекр хочет зарегистрировать право на земельный участок, но решение о его праве отсутствует

Мой свекр решил зарегистрировать право на собственность на земельный участок. У него есть Свидетельство о праве собственности в котором указано, что решением №1234 от 10.01.1991 г.Поселкового совета и пр.. Для регистрации права нужно предоставить это самое решение, но в поселковом совете нет этого решения, они говорят, что у них за 1991 г (года точные и даты я не называю) было только 980 решений, а 1234 нет. Некотрые соседи тоже находятся в аналогичной ситуации, им не дают решение. Дочь моега свекра, подала в суд, чтобы на основании того, что этого решения нет, анулировать его свидетельство о праве собственности! Является ли отсутствие данного решения основанием для анулирования или лишения права собственности на землю? И как зарегистрировать право без этого решения Поселкового совета?

Читать ответы (2)

Может ли зарегистрированное решение суда по гаражу быть отменено в вышестоящей инстанции?

Оформлено право собственности на гараж по решению суда. Решение вступило в силу. Если решение суда будет оспорено в суде вышестоящей инстанции могут ли на основании этого решения лишить права собственности, если оно уже зарегистрировано?

Читать ответы (2)

Какое документ предоставить нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании

Есть решение суда о регистрации права собственности на землю. И есть свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения. Зарегистрировать право собственности на землю по решению суда, в уч. юстиции не удалось, хозяин умер. Для вступления в наследство, что лучше предоставить нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании: решение суда или свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения? Спасибо.

Читать ответы (2)

Способы регистрации права собственности на фамилию после брака - вопросы и возможности

Решение суда вынесено о признании права собственности на фамилию до брака. До вынесения решения истец заключил брак и получается что на момент вынесения решения уже была с другой фамилией. Как зарегистрировать право собственности по этому решению?

Читать ответы (1)

Вопрос о покупке квартиры - нужно ли свидетельство о праве собственности?

Хочу купить квартиру, уже подобрал вариант. Квартира была приватизирована продавцом в апреле 1998 года. У продавца имеется договор на передачу квартиры в собственность, но нет свидетельства о праве собственности. При этом закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вступил в силу с начала 1998 года, то есть приватизация была уже при вступившем в силу законе. Однако риэлтор утверждает, что проблем с покупкой квартиры не будет, свидетельство не нужно, а достаточно одного этого договора. Типа на его основании свидетельство выдадут после сделки уже на мое имя. Действительно ли это так?

Читать ответы (1)

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

По решению суда я восстановил право собственности на завещанную мне квартиру. Решение суда вступило в силу. Решение суда сдал в МФЦ для регистрации права собственности на себя. Через 9 рабочих дней пришло уведомление о приостановке регистрации. Сколько времени должно регистрироваться право собственности при наличии решения суда? Почему, если есть решение суда приостанавливается регистрация? На каком основании РосРеестр может приостанавливать регистрацию? Какие могут понадобиться дополнительные документы для РОСРЕЕСТРА, если есть решение суда?

Читать ответы (4)

Суд вынес решение о признании права собственности, но Росреестр отказывается его зарегистрировать - вопрос срока давности

Регистрация права собственности по решению суда. Суд вынес решение признать право собственности, но Росреестр его не регистрирует, как объясняет юрист Росреестра, по такому решению они не могут произвести регистрацию. Какой срок давности этого решения суда?

Читать ответы (15)

Приватизированная квартира без Свидетельства о праве собственности - проблема или решаемо без него?

Мы покупаем квартиру. Квартира у продавца приватизирована но нет Свидетельства о праве собственности, это проблема? Продавцу его придется получать или можно обойтись без него, какие в таком случае необходимы документы? Спасибо.

Читать ответы (6)

Решение суда о расторжении ДКП и исключении записи о праве собственности покупателя

В пятницу получаю решение суда о расторжении ДКП жилой квартиры в связи с неоплатой покупателем. Там же указано вернуть мне квартиру и исключить запись о праве собственности покупателя из реестра. Сделка была с рассрочкой, право собственности перешло с момента регистрации договора. Покупатели там зарегистрировались, в квартире. Их вроде можно выписать без суда на основании Постановления Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, пункт 31, подпункт Е: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (в решении и указано исключить запись в реестре о переходе права собственности) Вопрос следующий: могу ли я въехать в эту квартиру имея пока еще решение суда, а не свидетельство о государственной регистрации недвижимового имущества? Решение уже вступило в силу, ответчик проиграл апелляция в мосгорсуде и в тот же день решение вступило в силу.

Читать ответы (10)

Проблемы с оформлением земли - как предотвратить незаконное оформление кадастрового паспорта?

29 мая 2001 года вступило в силу Решение суда о признание недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок (соседка тогда приватизировала всю землю с общим домом без согласования). Тогда же данное Решение было передано мною в Райкомзем для исполнения. На днях выяснил, что это Решение отсутствует в Управление Федеральной регистрационной службы. Завтра я его буду зарегистрировать. По вышеуказанному недействительному свидетельству соседка заказала кадастровую съемку для последующего оформления кадастрового паспорта. Кадастровый инженер говорит, что свидетельство действительно, т.к. Решение суда не было зарегистрировано в УФРС. Однако по состоянию на 2001 г. УФРС и ее предшественник Роснедвижимость не существовали. Каким образом мы можем прекратить оформление кадастрового паспорта и кадастровой съемки, либо предотвратить последствия незаконного оформления земли в собственность соседкой (после регистрации Решения суда в УФРС)?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приобрести квартиру без свидетельства на право собственности и обойти оформление в суде - советы юриста