Правила учета коммунальных расходов в ситуации, когда физическое лицо сдает нежилое помещение в аренду через индивидуального предпринимателя (ИП) с обязательством оплаты коммунальных услуг арен

31.05.2015, 23:36

• г. Москва

Как правильно вести учет в нашей ситуации. Я - физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. Это помещение я сдала в безвозмездное пользование мужу, который является ИП по договору безвозмездного пользования. Муж, как ИП сдает это нежилое помещение ООО под офис. Получая арендную плату, со всей суммы уплачивает 6%, т.к. находится на УСН (Доходы). Вопрос - управляющая компания выставляет мне физ. лицу, как собственнику помещения квитанции за содержание помещения, электроэнергию, водоснабжение и т.д. В договоре аренды между моим мужем, как ИП и арендаторами ООО указано, что ООО оплачивает все коммунальные расходы сверх арендной платы. Как правильно перевыставлять ООО эти коммунальные расходы? Кто это должен делать - я, как физ. лицо и как собственник помещения - но на каком основании - я не являюсь арендодателем, или мой муж ИП, у которого договор аренды с ООО, но тогда ИП на каком основании будет перевыставлять эти коммунальные расходы (ведь квитанции от УК на мое имя, на физлицо). Дайте пожалуйста точные разъяснения как правильно вести учет, кто и как должен перевыставлять эти расходы арендаторам ООО. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Земцов Д.В. 4.3

31.05.2015, 23:54,

г. Нижний Новгород

Дайте пожалуйста точные разъяснения как правильно вести учет, кто и как должен перевыставлять эти расходы арендаторам ООО.

_________________________________________

Наймите бухгалтера, который и будет вести бухгалтерский и налоговый учет. Разъяснения по поводу ведения бизнеса - только на платной основе - Вы же сдаете помещение на возмездной основе???

А между Вами и ИП мужа составьте договор аренды с правом арендатора сдавать в субаренду.

Спросить