Как отказаться от обязательной услуги охраны при сдаче дома в управление УК

, если большинство собственникоа за охрану, а качество услуг охраны меня не удовлетворяет (не выполняют условия договора)?

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

В квитанции на оплату жкх (В заголовке платежки написано – Платежный документ. Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) появилась строка охрана со стоимостью 12,12 руб за кв.м квартиры (90,2 кв.м). Считаю, что оплата за охрану должна начисляться по единому тарифу независимо от кв.м (охрана-не коммунальная услуга). УК не может или не хочет предоставить результаты голосования и условия его провидения. Договор по охране не подписывал и не видел.

Подскажите, пожалуйста, как оплатить квитанцию без учета охраны - чтобы это не числилось долгом за ЖКХ. Например, можно ли оплатить через интернет из личного кабинета банка: в поле детали платежа указать за коммунальные услуги за декабрь за ФИО дом, кв. за исключением услуг охраны (будет ли это аргументом в суде)?

Как добиться от УК исключения строки охрана из платежке?

Живу в многоквартирном доме. Являюсь собственницей квартиры. Поступило предложение охранять дом и прилегающую территорию вневедомственной охраной с включением в мою карточку лицевого счета ежемесячной оплаты за охрану. Я с этим не согласна, так как мной был ранее заключен договор об охране квартиры с другой организацией. Таких как я в доме несколько человек. Могу я отказаться от оплаты за охрану, так как я при голосовании отказалась от услуг вневедомственной охраны?

По договору оказания услуг охраны протокол разногласий не подписан, но условия договора по охране и оплате услуг соблюдаются. При возникновении претензии у одной из сторон как будет разрешаться спор? Протокол разногласий касается увеличения штрафных санкций. Сам договор подписан обеими сторонами с оговоркой на протокол разногласий.

На какой срок надо заключать срочный трудовой договор, если мы чоп, и заключаем трудовой договор с гражданином, непосредственно для охраны объекта, срок охраны этого объекта (в основном договоре на охрану объекта) указан до 01.01.2021 года. Что в данном случае надо указать в трудовом договоре? Что срок трудового договора заканчивается вместе с окончанием срока основного договора на охрану объекта? То есть срок трудового договора до 01.01.2021? Если можно ссылками на статьи. Заранее благодарю!

Многоквартирный дом введен в эусплуатацию. Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ застройщик заключил договор упавления с Управляющей компанией (УК). В данном договоре управления, заключенном между УК и застройщиком предусмотрен определенный тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также услуги охраны-фиксированный тариф, на одну квартиру 600 руб. После выдачи ключей дольщикам, УК предлагает им подписать договор, где также прописаны те же ставки и за содержание и текущий ремонт, и за охрану. Часть дольщиков против навязываемой услуги охраны, и просила исключить ее из договора, поскольку общего собрания собственников, на котором принималось решение о необходимости охраны не было. УК отказывается исключать данную услугу, мотивируя это тем, что в момент заключения договора с застройщиком, застройщик являлся единственным заказчиком услуг (передачи квартир дольщикам на тот момент еще не было) и он вправе был без проведения общего собрания собственников единолично принять решение о необходимости услуг охраны. Далее УК ссылается на п.4 ст.162 ЖК РФ, где говорится о том, что условия договора управления являются одинаковыми для всех собственниках. Часть собтвенников не подписала договор управления с УК. Вопрос: правомерны ли действия УК в части услуг охраны, вправе ли был застройщик единолично принять решения о необходимости услуг охраны. Обязанны ли собственники, не заключившие договор с УК оплачивать услуги охраны?

Обязательно ли условие "вооруженная охрана"в договоре на оказание охранных услуг при помощи технических средств охраны и реагированием на сигналы тревоги. Обязательно ли чтобы охранники в экипаже ГБР были вооружены и имели 6 разряд.

После подписания акта приема передачи на новую квартиру (куплена по долевому участию) и заключения договора с УК, стали начислять коммунальные платежи, в том числе за услуги охраны. Я не давала своего согласия на оказание услуг по охране, общего собрания жильцов также не было, т.е. УК самовольно стала оказывать нам эту услугу. Как можно отказаться от этой услуги и заставить УК сделать перерасчет и снять все начисления за услуги по охране. Спасибо.

На ОСС принято решение об охране дома, подъезда. УК начисляет отдельной статьей охрана. Является ли данная услуга для меня обязательной или я могу отказаться.