В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры.

597₽ VIP

В мировой суд обращайтесь о выселении согласно ст. 23 ГПК РФ: "Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: дела об определении порядка пользования имуществом".

Обращайтесь в районный суд с иском о расторжении договора (ст.450-452 ГК РФ).

Выселить конечно можно, обратиться в районный суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

ГК РФ — Статья 687. Расторжение контракта найма жилого помещения

2. Контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа;

разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.

Добрый день!

Обращайтесь в районный суд для расторжения договора и взыскания задолженности, а так же выселения из квартиры, все можно подать в одном иске. иск составляется с учетом требований ст. 131-132 ГПК РФ.

Обращаться с иском нужно в районный суд. Иск составляйте в соответствии со ст. 131 - 132 ГКП РФ. И в соответствии со ст.Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

обратитесь в суд согласно ст. 131-132 ГПК и ст. 31-35 ЖК РФ о выселении

В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры. И можно ли вообще выселить беременную.

---можно выселить и не только беременную. но и с детьми.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

---------------------------------------------

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ольга, здравствуйте!

Согласно ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

7) дела об определении порядка пользования имуществом.

Остальные гражданские дела рассматривает районный суд.

При этом надо сказать, что дела об определении порядка пользования имуществом не относятся к искам о выселении.

Таким образом, Вам необходимо обращаться с иском о выселении в районный суд.

Что касается беременности, то это не является основанием для отказа в Вашем иске.

У вас не спор о порядке пользования имуществом, а дело о выселении, поэтому обращайтесь в районный /городской/ суд по месту нахождения недвижимого имущества - ст.28 Г.П.К

Иск о расторжении договора аренды и выселении составляйте в порядке ст. 131-132 Г.П.К

Что касается реального выселения. то лучше договориться с беременной женщиной, поскольку суд может дать ей отсрочку - ст. 203 Г.П.К

Добрый день!

Вам необходимо будет подготовить исковое заявление о расторжении договора, взыскании не выплаченных сумм.

Но перед этим, если в договоре говориться об претензионном порядке, то вам необходимо написать претензию и установить срок для ответа на нее, если договором не установлен срок.

Если претензионный порядок не установлен, обращайтесь в районный суд вашего города.

Расторжение договора является последующим выселением из частной собственности. Следовательно, после вынесения решения судом, и до его вступления вам следует писать претензию о выселении т.к. вынесено решение. Срок для выезда устанавливаете 14 дней (или две недели).

Гражданско правовые отношения не завязаны на личные, поэтому, беременная или не беременная не имеет значения.

Если у вас заключен договор найма жилого помещения, то его в одностороннем порядке можно расторгнуть только через суд в соответствии со ст.452 Гражданского кодекса РФ, а заявление подается мировому судье по месту жительства ответчицы, т.е. это будет адрес вашей квартиры. Свой адрес можете указать в заявлении любой. Заявление подаете согласно ст.131 ГПК РФ и уплачиваете государственную пошлину. Одним из требований вашего заявления будет также выселение. Не забудьте об этом указать. Выселить можно кого угодно , и беременных и больных, закон это не запрещает.

Желаю удачи.

Добрый день, Ольга!

Вам потребуется обращаться в районный суд.

Но Вы должны учитывать часть 2 ст. 687 ГК РФ согласно которой, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со статьей 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Ольга, добрый день!

Исходя из ст. 23 ГПК РФ, Вам нужно обращаться в районный суд.

Беременность не является препятствием для выселения.

Важны сроки и период неоплаты.

Сколько раз она не заплатила вы не указываете.... и за какой период...

Здравствуйте, у Вас краткосрочны найм в этом случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа можете расторгнуть договор в судебном порядке. ст. 687 ГК РФ.

Беременность роли не играет.

Подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Это подсудность районного суда (требование о выселении) - ст. 23 гпк рф.

Иск подается по известному месту жительства - в данном случае адрес арендованной квартиры. Подсудность определяется ее фактическим местом проживания. ст. 28 гпк рф.

Выселить можно, т.к. при расторжении договора аренды нет законных оснований ее проживания. ст. 35 жк рф.

Запрета выселять по причине наличия беременности в законе нет.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд

Ваш спор подсуден районному суду ,

.Досрочно расторгнуть договор аренды и

выселить беременную временного жильца можно , только Вам необходимо будет представить доказательства того , что со стороны арендатора имеются нарушения договора аренды

Статья 619 ГК РФ.

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;