Вопросы о переходе права собственности на купленное помещение и возможности сделки в другом городе
Просьба помочь:
1) Я купил на аукционе ком. помещение - могу ли я его сразу продать/подарить без получения документа права собственности?
2) Могу ли я сделку по продаже/дарению оформить в другом городе? (хочу продать или подарить сестре, а она живет в другом городе..)
3) Если сестра сделает полную доверенность на меня на право покупки/продажи любого имущества, то могу ли я продать помещение ей, т.е. купить его у себя ей по её доверенности..?
Не можете, право отчуждать недвижимость возможно только после государственной регистрации права собственности.
Сделка оформляется по месту нахождения объекта.
Доверенность сделать можете, закон запрещает только действовать одному лицу в случае дарения.
Спросить
1) Без получения документа это сделать можно, если право собственности зарегистрировано.
2-3) сестра должна выдать доверенность на совершение сделки от ее имени на любое 3-е лицо.
Спросить
1.Не можете
2.не можете,т.к. регистрировать нужно по месту нахождения имущества.
3.не можете.
Спросить
Как правильно оформить гараж? - Отец живёт в другом городе и хочет продать гараж. Так как отец по возрасту не сможет приехать и заниматься продажей гаража, он выписал доверенность на право продажи моей старшей сестре. Так как я решил приобрести этот гараж в собственность, а доверенность на право продажи выписана на мою старшую сестру, как правильно сделать и как правильно оформить гараж в собственность на себя?
Я хочу продать дом, но дом оформлен на меня и мою сестру, а сестра живёт в другом городе, я могу продать дом, получив доверенность от сестры.
Вы можете продать только свою долю. При чем правом первоочередной покупки обладает Ваша сестра. Если сестра согласна тоже продать свою долю, то получайте от нее нотариальную доверенность
СпроситьМогу ли я оформить доверенность на квартиру (продажа, дарение) если в право собственности еще не вступила? Получаю квартиру в Белоруси, представитель моя сестра (по доверенности) пока не получено свидетельство на недвижимость, заранее можно оформить доверенность на ее продажу?
Здравствуйте, на конкретную квартиру, право собственности по которой еще к вам не перешло, доверенность оформить не можете, НО можете оформить доверенность на отчуждение любого объекта недвижимости, принадлежащую вам.
Спросить
Вы не являетесь пока собственником, доверенность оформить не можете, пока не будет регистрации права собственности.
СпроситьУ меня есть доверенность от сестры на продажу садового участка, сестра в здравом уме, но уже не встает с постели, я боюсь, что пока оформляется купля-продажа, сестра умрет и сделка будет не действительна. Что делать? Может ли она сейчас собственноручно подписать договор купли-продажи, а я сдам его в Росреестр по доверенности?
Возможно ли оформить на себя право собственности жилья, или сделку купли-продажи в свою пользу, имея Доверенность на право продажи на мое имя? В доверенности указано право: заключать сделку купли-продажи, регистрировать сделки, производить расчеты, получать деньги, представлять интересы собственника, в том числе в судах, снимать обременения, расписываться за собственника и выполнять иные действия. В случае, если я не могу оформить право собственности на себя, могу ли я оформить сделку купли продажи в свою пользу или в пользу одного из родственников? Ведь доверенность не запрещает?
Здравствуйте! Возможно ли оформить на себя право собственности жилья,или сделку купли-продажи в свою пользу,имея Доверенность на право продажи на мое имя? - нет.
Спросить
Статья 182. Представительство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 182]
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьЯ имею машину, оформленную на сестру. Пользуюсь ею по генеральной доверенности от сестры. Сестра проживает в Германии. Доверенность закончилась. Как можно на себя оформить автомобиль, если сестра из Германии приехать не может? Имею ли я право ездить на машине с просроченной доверенностью и могу ли я продать ее?
Если срок доверенности истек то Вы не ездить ни продать автомобиль не можете.без участия сестры никак не решите проблему
СпроситьПри продаже дома, который принадлежит моему отцу (одна половина) и двоюродной сестре (вторая половина) может отец продать дом, имея от сестры доверенность на продажу дома. Есть также документ на право собственности половины дома, принадлежащий двоюродной сестре. Какие документы оформляются при сделке по продаже дома?
Да, может продать, если в доверенности указано такое право. Для сделки нужны правоустанавливающие документы на имущество.
Спросить
Может продать. Нужно составить договор купили-продажи, получить кадастровый паспорт и сдать документы в мфц.
СпроситьЯ оформляю ген. довереность на свою сестру чтобы продать машину, живем мы в разных регионах. Может ли сестра продать машину по доверенности своему сыну (право продажи будет прописано в доверенности)
Купил машину у родственника. Юридически право собственности не оформлял, ездил по обычной доверенности Родственник внезапно умирает, право собственности переходит к его жене (моя родная сестра). Хочу продать машину. У сестры двое детей 7 и 11 лет. Опека. Сестра оформила право собственности по наследству. Проблемы создает опека, организация требует отчета о каждой крупной продаже, покупке. Сестра может мне подарить машину в этом случае? Спасибо.
Нужно прописать мужа в квартиру сестры по доверенности. Сестра живет и работает за границей, поэтому оставила генеральную доверенность. МФЦ не хотят по доверенности прописывать. Получается, я могу распоряжаться квартирой. Подарить ее своему мужу, продать, а прописать без права собственности нельзя? Это же бред.
Добрый день. Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета.
Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11 сентября 2012 г. N 288
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 128 Административного регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).
Спросить
