Как избежать налога при оформлении договора купли-продажи квартиры с двумя собственниками, стоимость которой составляет 1900000 рублей и собственность на нее длится менее года

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.

Совсем уйти от налога у Вас не получится , т.к. если продадите на 100 000 дороже чем покупали ,то с разницы придется платить налог 13 % , или указывать продажную. цену 2350 000 руб .

Уважаемый, юрист! Я умею считать, и знаю как рассчитывается налог. Если бы мы хотели платить налог, вопросов бы тут не задавала. По существу, в договоре с банком укажем 2450 т.р. , а для бти 2350 т.р. Таким образом получится?

Налог 13% платится с суммы, превышающий 1 милл.рублей.Как указывать в ДКП,только Ваше решение.Если нужна помощь в продаже, обращайтесь.

Здравствуйте! Т.к.Вы продали общим договором,то и вычет Вам предоставляется в размере 1/3 от 1 млн.руб.

Можно и без нотариуса обойтись , налог платить нужно

Здравствуйте, Оксана. При переходе права собственности необходимо уплатить только государственную пошлину.

Нотариально оформление недвижимости планируется в ближайшее время, в скором будущем нотариусы будут сопровождать сделки вплоть до регистрации перехода прав собственности и самих сделок.

13% с разницы покупки и продажи, то есть с 400 т.р.

На данный момент имеет значение и такой факт: единственное это жильё или нет.

Если единственное, минимальный срок владения - 3 года. В этом случае обязанности по уплате налога не возникает.

договор дарения

Здравствуйте! Подарите по договору купли-продажи. Так как близкие родственники, то НДФЛ с продажи не возникает.

Здравствуйте, проценты по ипотеке могут быть учтены в качестве расходов на приобретение квартиры.

Зачем договор купли-продажи?

Если хорошие отношения, и не хотите реально получить за квартиру деньги, то оформляйте договором дарения.

Если все-таки решаете продать, то можете указать любую стоимость, это Ваше право, за сколько Вы продаете квартиру...

У Вас в этом случае налога не будет.

Здравствуйте, Ксения, в соответствии со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в пользовании налогоплательщика менее трех лет предоставляется в сумме не более 1 млн.руб. При приобретении квартиры Вам предоставляется налоговый вычет в сумме 2 млн.руб. Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры можно заявить и при продаже квартиры, если Вы им не воспользовались ранее.

Законодательство установило два способа определения налогооблагаемой базы при продаже недв. имущства (да и движимого). Это в виде налогового вычета, а также с учетом расходов на его приобретение. В вашем случае, если у вас имеются документы о покупке квартиры за 1,92 т.р., а продаете её за 1,9 т.р., налог не возникает.

Вы можете оформить куплю-продажи, предварительно уведомив остальных собственников, которые имеют право преимущественной покупки согласно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся купить - можете продать третьему лицу, но за цену, которая н будет ниже предлагаемой сособственикам.Налоговый вычет - 1 млн руб., с этой суммы вы налог не платите.

В Вашем случае возникает налог 13% от суммы,которая указана в ДКП и превышающая 1 милл.рублей.Первичные консультации бесплатные по предварительной записи.Обращайтесь за сопровождением.

Добрый вечер!Хотим продать комнату,она у нас по договору дарения.Купили 2 года назад,стоит менее миллиона.Нужно ли платить налог,если она в нашем пользовании менее 3 лет? Хотим продать так же по договору дарения.