Когда меняли з-х комн-ю квартиру, на тот момент мы с мужем были разведены, но он с нами проживал.
Я хочу развестись с мужем, у меня 2 детей взрослые 25 и 22 года которые живут с нами, они в браке не состоят.
20 лет назад я от производства получила 3-х комн-у квартиру.
Там в ней было прописано 4 человека, потом я приватизировала квартиру на 3 человек (себя и детей, муж от приватизации отказался) , спустя 10 лет мы с мужем развелись т.к. он пил, но он жил с нами в квартире т.к. был прописан в ней.
Потом мы с детьми и бывшем мужем решили поменять квартиру на 2-х комн-у + доплата. (доплата должна была выдаться ему, но т.к. он в дальнейшем жил с нами, то соответственно мы её вместе и потратили).
Когда меняли з-х комн-ю квартиру, на тот момент мы с мужем были разведены, но он с нами проживал. (у нас были нормальные на тот момент отношения)
Когда покупали 2-х комн-ю квартиру, то заключали договор о купле продаже, где сказано, что собственниками жилья являемся только я и мои дети.
28 февраля 1998 года был составлен договор о купле продаже и заверен нотариусом.
А потом спустя месяц документ о купле продаже проходил регистрацию в ленинградской областной регистрационной палате и дата регистрации указана 25 марта 1998 года.
Т.К. на тот момент при продаже 3-х комнатной квартиры бывшего мужа не куда было выписать, нам пришлось зарегистрировать заново брак 11 марта 1998 года.
Потом нас всех прописали в 2-х комнатную квартиру 26 марта 1998 года.
Последние 5 лет муж пьет, его уже увольняли с нескольких работ, я его каждый год подшиваю, но в этом году решила развестись.
Вопрос: Могу ли я после развода выписать мужа из квартиры через суд, без права на жил площадь, т.к. он не является собственником жилья и был прописан только на основании мужа. ?
Заранее спасибо
С Уважением Елена Эйновна.
Если квартира приобреталась в браке(пусть формальном) то он имеет право на долю в супружеском имуществе.Если нет, то он вселен как член семьи собственника и может быть признан утратившим право и снят с регистрационного учета.
СпроситьУважаемая Елена! Вопрос у Вас сложный, поскольку согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 01.12.2007)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" из 3-х комнатной квартиры бывшего мужа нельзя было выселить без предоставления жилплощади, т.к он отказался от участия в приватизации, а Вы признаёте, что 2-х комнатная квартира была куплена на деньги от продажи 3-х комнатной квартиры. Ещё важен вопрос момента производства расчётов при покупке 2-х комнатной квартиры. Част расчёт происходит после госрегистрации перехода права собственности, то есть в Вашем случае в период брака и за наличные средства, а в таком случае бывший супруг может претендовать на половину от Вашей доли квартиры и выселить его нельзя. Если муж не работает, то даже в самом плохом для него варианте ему предоставят отсрочку в выселении(ч.4 ст.31 ЖК РФ). Вы сами признаёте, что полагающуюся мужу доплату истратили на семейные нужды. Лучше вместе с сыновьями купить комнату(не обязательно на имя мужа, можно на имя Ваше или детей) и при несогласии переехать выселять бывшего мужа в комнату через суд. Этот вариант наиболее верен и справедлив. Остальные-спорные и можно не получить желаемый результат.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 59 из 47 431 Поиск Регистрация
Если он там никогда не был прописан и не проживал.
Возможность предъявления прав на квартиру после развода и приватизации - анализ ситуации после брака
Приватизация квартиры при разводе - имеет ли супруга право на жилье?
Вопрос о претензиях к доле в квартире при разводе и приватизации
Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры
