Какие документы подтверждают право собственности на торговый павильон и получение земли в собственность?

₽ VIP

Уважаемая Елена,

боюсь огорчить Вас, но право собственности на землю в Вашей ситуции зарегистрировать вряд ли получиться.

С уважением.

Свидетельство на право собственности = единственное подтверждение Вашего владения на павильон. Потом, на основании аренды под этот павильон земли = Вы обладаете правом на ее приобретение, если эта земля может быть Вам передана. Удачи.

Здравствуйте Елена. Если у Вас есть техпаспорт БТИ (не старше 5 лет), и акт гос комиссии ввода объекта в эксплуатацию, то зарегистрируйте право собственности на павильон в УФРС (внести запись в единый гос. реестр прав на недвижимое имущество). Через месяц получите свидетельство о гос. регистрации права собственности.

А затем со свидетельством и письмом о предоставлении зем. участка в собственность идете к главе / мэру.

Есть еще нюанс, стоит ли на кадастровом учете зем. участок под объектом?

Так что сначала зарегистрируйте объект в УФРС (в обиходе - недвижимость) а затем оформляйте землю.

Но более точно можно сказать когда "пощупаешь" документы, возможно придется оформлять Ваш павильон в судебном порядке.

Удачи.

Уважаемая Елена! Вы не указали в своём вопросе, каков статус Вашего торгового павильона. Однако, бьюсь об заклад, этот павильон у Вас ВРЕМЕННЫЙ. И в документах о вводе его в эксплуатацию он у Вас указан как «временное строение», не правда ли? Поскольку строение не капитальное, то есть не недвижимость, право собственности на него в порядке процедуры государственной регистрации Вы не зарегистрируете. Но в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на это строение у Вас есть (просто на основании закона), факт создания павильона подтверждён техпаспортом. Земля же в Вашем случае Вам предоставлена по Договору аренды. В собственность она не может быть предоставлена просто в силу того, что строение ВРЕМЕННОЕ.

Ну вот, значимые подробности выясняются. Боюсь, что суд как раз и признает павильон ДВИЖИМЫМ имуществом, регистрацию аннулируют. Наверняка, в генеральном плане застройки города Ваш павильон не значится. Я бы на Вашем месте не сдавался: доказывайте, что павильон – недвижимость, требуйте назначения строительно-технической экспертизы с вопросом о капитальности строения (надеюсь он у Вас хотя бы на заглублённом ленточном фундаменте стоит?). Если же решение суда таки состоится не в Вашу пользу, тогда так тому и быть – движимое так движимое (временное). В этом случае администрация (увы) сможет ограничить Вас в аренде земли и в конечном итоге, по истечении срока договора «попросить» очистить место. Очень жаль, но такова реальность нашей Российской действительности.