Как узнать оформление прав собственности на дом и возможность его оформления на детей бабушки в отсутствие дедушки и отца
Мой дедушка умер, 10 лет назад, бабушка жива но ничего не соображает. У дома не зарегистрированы права собственности, ноесть кадастровый номер и т. п. Как узнать на ком оформлен дом? И могут ли сейчас его оформить в собственность дети бабушки? Я внучка, и мой отец умер?!
Во-первых, Вам необходимо в судебном порядке признать бабушку недееспособной. В рамках судебного процесса будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза...
Во-вторых, оформить опекунство, обратившись в органы опеки и попечительства...
Вот после этого регистрируйте право собственности....
Ваш вопрос объемный...
СпроситьМоя бабушка владеет домом и участком, прилежащим к дому. Мой отец (сын бабушки) умер в 1997 году. Была ли приватизирована собственность на двоих (бабушку и отца) мне не известно. Сейчас этот дом находится либо в собственности дочери бабушки (моей тети), либо до сих пор в собственности бабушки, но с оформленной на тетю дарственной. Могу ли я, как внучка, претендовать на долю этого дома и участка?
Наталья, пока жива бабушка вы в любом случае претендовать на наследственное имущество не можете. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если дом принадлежит тете, то после ее смерти наследником первом очереди будет ее мать ( ваша бабушка). После смерти бабушки наследниками будут - вы( по праву представления) и ваша тетя( дочь бабушки).
Спросить10 лет назад дедушка написал завещание на внучку о том, что дом оставляет внучке. Внучка и бабушка написала дарственную своей маме, и дом оформили на маму внучки. В доме жила бабушка, бабушка умерла, завещание никакое не писала. У бабушки и дедушки двое детей, т. Е. Моя мама, которая стала собственником дома и сын, который, когда составлялм завещание, сказал что дом ему не нужен. После смерти бабушки сын требует возмещения за дом. Что ему полагается сейчас? Как быть?
Ничего ему не полагается. Умершая бабушка не была собственницей дома, поэтому наследовать от бабушки нечего.
СпроситьСобственник-мама, поэтому в случае если мама не оставит завещание, то после ее смерти по закону наследниками будут ее дети. После смерти бабушки нет наследства и соответственно нет возмещения. Удачи.
СпроситьТут вопрос в том, что бабушка могла иметь супружескую долю в этом имуществе.
Надо знать детали ситуации, кто когда умер и т.д.
СпроситьВопрос: у моей бабушке в деревне (ЕАО, п. Биракан) есть частный дом, он оформлен на дедушку, который умер 20 лет назад, бабушка в этом доме только прописана; у бабушки есть еще сын, он в этом доме не прописан, и есть я внучка; как сделать так, чтобы после смерти дом стал принадлежать мне, бабушка согласна, чтобы дом принадлежал мне; можно ли чтобы бабушка написала завещение и его оформить у нотариуса? Или оформить сделку как дарение? Я сама живу в хабаровске;
Здравствуйте! Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Дарение - это собственность с момента регистрации.
А завещание - переход собственности после смерти
СпроситьАнна Геннадьевна, добрый день!
Прежде чем бабушке написать завещание, она должна оформить дом на свое имя. Для этого ей необходимо принять наследство.
Как следует из Вашего вопроса, наследство бабушка не принимала (не подавала нотариусу заявление о принятии наследства).
Но фактически она наследство приняла (если продолжала проживать в доме и фактически вступила в его владение).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Бабушке нужно подать в суд исковое заявление об установлении факта принятия ею наследства после смерти дедушки.
После вынесения решения суда дом регистрируется в собственность бабушки и она сможет составить завещание на Ваше имя.
СпроситьДобрый день, Анна Геннадьевна! Вашей бабушке прежде необходимо оформить право собственности на дом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
После приобретения права собственности Ваша бабушка может оформить договор дарения дома на Вас либо завещание.
В случае получения дома в дар Вы будете освобождены от уплаты налога, потому как бабушка признается близким родственником.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (ст. 217 НК РФ).
СпроситьНужно завещание на Вас.
Ст. 1125 ГК РФ указывает:
"1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.
3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.
4. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.
Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.
5. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123).
6. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись."
По завещанию никаких налогов не нужно платить.
Спроситьпусть оформляет завещание,это и удобнее чем дарение и дешевле, а так если нет сразу денег то по завещанию вы сможете оформить и через 10 лет это ваше ст.1125 ГК РФ, если непонятно обращайтесь
СпроситьДля начала бабушке нужно в судебном порядке признать право собственности на дом за собой, так как дом по документам принадлежит умершему 20 лет назад дедушке. А затем , как правильно пишут коллеги, оформить дарственную на вас ( это и дешевле и быстрее)
СпроситьАнна Геннадьевна , это возможно сделать 2 путями :
1.Оформить право собственности на данный дом на бабушку . Бабушка зарегистрирована в данном доме ,т.е. считается , что фактически она приняла наследство после смерти своего супруга ст. 1153 ГК РФ . Сначала с домовой книгой или со справкой в которой будет указано , что на момент смерти бабушка и дедушка проживали вместе и документами на данный дом обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на дом , это при условии , что наследственное дело после смерти дедушки открывалось . Если же не открывалось , то нужно обратиться в суд на основании ст. 264 ГПК РФ Об установлении факта принятия наследства .
Регистрация по дому является этому доказательством . После оформить права на наследство и зарегистрировать право собственности за бабушкой . После этого бабушка еще при жизни может Вам подарить данный дом .
2 вариант - бабушка составляет нотариальное завещание на Ваше имя либо на все имущество ,либо на данный дом . Тогда после смерти бабушки Вам уже скорее всего придется обращаться в суд с иском о включении данного дома в наследственную массу .
Наследовать после смерти бабушки Вы сможете только при наличии завещания , если на момент смерти будет жив ее сын ( Ваш отец ) то он является наследником 1 очереди ст. 1142 ГК РФ
Менее затратный - это 1 вариант , поэтому решайте с бабушкой . Если бабушка сейчас не хочет заниматься оформлением данного дома на свое имя этим можете заняться Вы по нотариальной доверенности от бабушки .
СпроситьВначале надо как-то делегировать право собственности бабушке. Делать это возможно придется в судебном порядке. Если дом был у деда в собственности, но бабушке надо в суде обосновывать принятие наследства фактически (ст. 1153 ГК РФ). Если дом не был в собственности у деда, то надо разбираться на каком основании он использовался. Если речь о договоре социального найма, то бабушке необходимо приватизировать данное жилье. В некоторых случаях можно признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). И только когда бабушка получит жилье в собственность, тогда и можно будет рассуждать о способе передачи права собственности на дом Вам.
Спроситьможно ли чтобы бабушка написала завещение и его оформить у нотариуса? или оформить сделку как дарение?
для того, чтобы бабушка совершила сделку по поводу имущества, принадлежащего дедушке (ее супругу) бабушке необходимо вступить в наследство (если есть регистрация бабушки в доме, то это значит, что наследство она приняла - ст. 1153 ГК)
Сейчас бабушке нужно обратиться к нотариусу с документом о регистрации (паспорт), свидетельством о смерти дедушки и свидетельством о праве собственности на дом - при получении этих документов нотариус сразу же оформит и свидетельство о праве на наследство и завещание.
Дарение так же возможно после регистрации права собственности на дом в Росреестре, к нотариусу в этом случае обращаться необязательно.
Мой совет - лучше оформить договор дарения
СпроситьБабушке надо обратиться к нотариусу,т.к.она,будучи прописанной вместе с дедушкой в доме на день его смерти, считается принявшей наследство в соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ.. Ей ничего не надо больше обосновывать,просто взять справку в сельсовете о том,что на момент смерти дедушки в доме проживала бабушка и была там зарегистрирована и представить нотариусу. У нотариуса сразу же написать завещание,причем с формулировкой: "Завещаю все,принадлежащее мне имущество на день смерти". Если нотариус откажет в выдаче свидетельства права на наследство- обратиться в суд и признать за бабушкой право собственности на дом в порядке наследования по закону (Иск- два слова, что жена и что проживала вместе с ним, только госпошлину оплатить придется с оценки дома). А потом ,получив или свидетельство о праве на наследство, или решение суда, не оформляя права собственности в Россреестре, на основании одного из этих документов, совершить сделку дарения дома бабушкой Вам.
С уважением,адвокат Курилова М.А.Курск.
СпроситьДом строил дедушка, в нем проживал сын и внучка которая вышла замуж. Прописали зятя. Дедушка умер, дом унаследовала бабушка. Внучка с мужем развелись 5 лет назад. Сам зять выписываться не хочет. В доме не живет и не платит коммунальные платежи. Есть документ о собственности на земельный участок оформленный уже на бабушку. Дом в собственность не оформлен, т.к. в доме перепланировки. Т.е. дом на стадии оформления в собственность. Можно ли уже сейчас через суд выписать зятя?
Выписать его можно как бывшего члена семьи. Но советую сходить на очную консультацию к юристу вашего региона.
СпроситьВыписать возможно, как бывшего члена семьи. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если нужна дополнительная информация, пожалуйста, обращайтесь лично.
СпроситьПоскольку бабушка получила дом по наследству, то независимо от оформления на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ она уже является собственницей . Она вправе предъявить иск к бывшему мужу своей внучке о выселении на основании ст. 31 ЖК РФ. Пока будет идти суд, как раз и оформите дом, принесете документы позже, так как суды идут обычно не менее 3-4 месяцев, иногда и год.
СпроситьКак поступить у меня умер отец он жил и был зарегистрирован в половине дома который был оформлен на моего дедушку т е на его отца дедушка умер еще в 97 году и до сих пор не кто не оформил дом кому он теперь достанется? В этом доме еще зарегистрированы моя бабушка т.е жене дедушки и новая жене моего отца.
Если с момента смерти Вашего отца прошло менее 6 месяцев - обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Одновременно с этим обращайтесь в суд с исковым заявлением. Предмет исковых требований будет зависеть от того, истек ли срок принятия Вами наследства.
В принципе, Вы можете претендовать на 1\3 от половины дома.
Помогу составить исковое заявление в суд на платной основе.
Удачи!
СпроситьНикакой проблемы нет. Доля дедушки переходила по наследству - при отсутствии завещания супруге, детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждивенцам. Те, кто был прописан в доме приняли наследство. То есть доля дедушки точно перешла бабушке и отцу. Оформление у нотариуса. Доля отца точно перешла его жене и бабушке. А вот вам - если в срок 6 месяцев обратились к нотариусу. Но даже если не обратились, срок истек, через суд можно установить факт принятия. При необходимости обращайтесь. моя основная специализация
СпроситьВаш отец фактически принял в порядке наследования 1/2 долю в доме после смерти вашего дедушки.
Наследниками вашего отца является его супруга и вы.
Остальные действия зависят от того, как давно умер ваш отец, не прошел ли срок принятия наследства.
Обращайтесь.
СпроситьМеня зовут Анастасия, я хочу купить дом у бабушки моего мужа! Её дом оформлен на бабушку и дедушку в равных долях! Дедушка умер в 2003 году. Бабушка в наследство не вступала. Что сейчас нужно сделать, чтобы оформить дом на бабушку и купить у неё его?
Наверняка бабушка фактически приняла наследство, Вам необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства, а после заключить договор купли-продажи.
СпроситьЕсли бабушка живет в этом доме, то она приняла наследство.
Ей нужно только надлежащее оформление своего права собственности.
Ну а потом продавать...
СпроситьУ моей бабушки дом в сельской местности, построен в 70-80 годах, документов на дом нет. Бабушка не соображает, не говорит. У нее 3 наследника-2 дочери и я (мой отц-сын бабушки умер). Могут ли дочери дом оформить в собственность на себя и бабушку, тем самым лишить меня наследства? Как это делается и с чего начинать чтобы не лишиться наследства?!
дочери могут оформить дом и на себя в судебном порядке,лишив вас всех прав на него
СпроситьУмер дедушка, дом поделили на бабушку 50% и на сына и дочь и бабушку по 16%. дочь отказалась от доли в пользу бабушки а сын умер и его наследство взяла внучка 16%. Итогу бабушки 50+16+16% у внучки 16% у дочки ничего. Теперь умерла бабушка. Как будет делиться наследство?
долю бабушки разделят наследники первой очереди - супруг (если жив), дети, родители бабушки (вероятно их нет).
СпроситьЕлена, наследники первой очереди - супруг, дети и родители умершего. Внуки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Поскольку у бабушки было двое детей, то ее доля будет делиться на двоих: половина - дочери, вторая половина - внучке, которая наследует по праву представления за своего отца (сына бабушки).
Спроситьт.е. бабушкина доля будет делиться на дочку и все сын умер, или на дочку сына тоже, она же после сына прямая наследница -внучка. можно уточнить в каком % соотношении
СпроситьНаследство получит только дочка, т.к. является наследником первой очереди - она получит все 100% оставшиеся после матери. Дочка сына должна была вступать в наследство, когда умер её отец. она по отношению к бабушке - внучка и может претендовать на наследство только после дочки бабушки.
Спросить1. В доме жили бабушка и дедушка, дом куплен в браке и зарегистрирован, но почему-то оформлен только на бабушку и то с фамилией, которая была до этого брака. Но они были прописаны и жили там уже будучи в браке и с новой фамилией.
2. У бабушки 2 детей от первого брака, оба погибли, есть внуки.
3. У деда один ребёнок от предыдущего брака, жив.
4. Умерла бабушка, ее дети не претендовали на наследство, а дедушка тоже не вступил в наследство, проживал в этом доме, прописан был, оплачивал все коммунальные. То есть дом в его собственность так и не был оформлен.
5. Умер дедушка спустя 3 года после бабушки, и его живой сын вступил в наследство. Результат будет только через 3 месяца.
Вопрос. Какое право имеют внуки бабушки на этот дом? Так как ее дети погибли. Откажут ли в полном праве собственности сыну дедушки?
Если, наследников первой очереди нет, вступают в наследство наследники второй очереди.
СпроситьЗдравствуйте, Полина! Давайте по порядку.
1. Во-первых, можно установить факт принятия наследства дедушкой фактически через суд на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
2. Во-вторых, если внуки бабушки не подавали заявления о принятии наследства, на что имели право как наследники по праву представления (п.2. ст.1142 ГК РФ), то им могут не восстановить срок принятия наследства, если не будет уважительной причины (ст.1155 ГК РФ), а следовательно в число наследников они могут не войти. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
3. В описанной ситуации шансы у сына дедушки принять все наследство велики, т.к. сначала устанавливается факт принятия наследства только дедушкой фактически, а потом сын как наследник первой очереди согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследует имущество своего отца. А вот внукам бабушки будет очень проблематично восстановить срок принятия наследства бабушки, если нет уважительной причины и прошел 6-месячный срок с момента, когда отпали причины пропуска срока.
СпроситьЗдраствуйте!
Сыну не откажут, он является наследником второй очереди.
Поэтому он и будет полноправным собственником!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ.
Спросить1. Как же бабушка смогла на старую фамилию оформить после брака - фамилию не меняла 10 лет?
2. Внуки по праву представления наследуют - замещают наследников певрой очереди (своих родителей умерших)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
3. Наследник первой очереди за дедом.
4. За бабушкой по факту всё принял переживший супруг - дед. Остальные наследники не понятно что делали.
5. Всё верно - всё и принял.
Ответ: Внуки пока мимо кассы - из описания ситуации следует, что после смерти бабушки её дети были живы, но не приняли наследство и всё бабушкино оформил на себя дедушка. Поэтому сейчас внуки могут, разумеется, в суд идти и пытаться что-то потребовать от бабушкиного, но надо уточнять факты и даты. По сути нет у них права - их родители не стали вступать.
СпроситьУ нас на дедушку оформлен земельный участок на нем построен дом, дедушка умер 18 лет назад, прописана только бабушка земля на нее не переоформлялась, бабушка в тяжелом состоянии (рак), скажите имеют ли право на эту землю ее дети, если она не в собственности бабушки.
Здравствуйте. Могут в порядке признания права в порядке наследования. Однако, доказывать право собственности в порядке наследования придется в судебном порядке. Это довольно-таки трудоемкая и сложная категория дел.
СпроситьТо есть в любом случае его можно отсудить? А можно по праву наследования от дедушки?
СпроситьТам следующий порядок - заявляется несколько требований - установление факта владения имуществом на праве собственности земельным участком и домом дедушкой, установления факта принятия наследства после смерти дедушки бабушкой и признания ею права собственноси в порядке наследования. Если успеть это сделать при жизни бабушки, то имущество будет включено в наследственную массу. Если не успеть, добавятся требования об установлении факта владения на праве собственностив порядке наследования бабушкой и признания права собственности в порядке наследования уже детьми бабушки.
Спросить