Необходимость судебных разбирательств в случае некачественной постройки дома - опыт иска в суд

Правильно ли проходят до судебные разбирательства в моем случае? В прошлом году купил участок и заключил договор о постройке частного дома по быстро возводимой технологии (каркасный). Застройщик закончил работы не качественно (ужасно), затянул на три месяца стройку и плюс к этому в течении 4-х месяцев так и не предоставил акт приёма-сдачи выполненных работ, сертификатов на материал (по моей просьбе), расчетно сметную документацию. Подписал соглашение с адвокатом, мы уже отправляли претензию фирме, ответ на их претензию (требуют последний платеж, а по договору последний платеж вносится после подписания акта приема-сдачи, который так и не предоставлен). Провели экспертизу дома, результат экспертизы снести и построить новый, это слова эксперта. Адвокат так и не составил иск, достаточно ли основание для подачи иска в суд, либо необходимо отправить претензию с результатом экспертизы и требованием возмещения всех затрат и причерченного ущерба (проживание на съемной квартире в момент стройки). Сколько примерно в таком случае продлятся судебные разбирательства? Претензии которые я отправлял так и не получены фирмой (временное отсутствие получателя). Я женат, жена через месяц рожает, а дом к проживанию не готов, до судебное разбирательство продолжается уже больше месяца, письма не к чему не приводят, застройщик на все вопросы молчит. Что делать?