Мне 70 лет, не работаю, оплатил за квартиру в 2005 г-1.500.000 р, оформил в собственность эту квартиру в 2007 г, в 2008 г продал эту квартиру за 3.000.000 р. Как уменьшить налоги за проданную квартиру? (Положены ли мне налоговые вычеты вначале за купленную квартиру в 2007 г, и уменьшит ли это налоговую базу за проданную (эту же)квартиру в 2008 г? )
Если у Вас не было на дату приобретения квартиры дохода, облагаемого НДФЛ, то налоговый вычет при приобретении жилья Вам не предоставят, поэтому с 1 500 000 руб. придется заплатить НДФЛ 13%.
Спросить
Имущественный налоговый вычет при приобретении, это возврат ранее, но не более чем за три года, уплаченного налога на доходы. Т.к. пенсии НДФЛ не облагаются, то и предоставить Вам вычет при покупке не смогут. При продаже Ваш вычет составит 1000000 руб., остальное- налогооблагаемая база.
Спросить
Прошу уточнить: если доход от прдажи квартиры составит 1 500 000 р., то в соответствии с вашим ответом предоставят льготу в размере 1 000 000 р и таким образом налог необходимо заплатить с суммы 500 000 р. Так ли это?
Спросить
Добрый день, Тагир!
В Вашем случае налог рассчитывается по двум вариантам:
1. Либо разница между ценой продажи и ценой покупки.
2. Либо цена продажи уменьшенная на 1 млн. р.
Первый вариант выгодней для Вас, реализовать его можно только при наличии подтверждающих документов о стоимости приобретения.
Удачи.
Спросить
