Вопрос о закреплении доли ипотечного кредита и права на нее в случае развода - как обеспечить юридическую защиту для молодой семьи?

• г. Ростов-на-Дону

Молодая семья хочет взять жилье в ипотечный кредит, родители вносят равные суммы в качестве первоначального взноса. Кроме этого, я, мать супруга, хочу внести долю в размере 26% стоимости жилья. Как это юридически закрепить и, в случае развода супругов, смогу ли я получить свою долю? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваши моллодые тогда на основании ст40 и 42 СК РФ должны заключить брачный договор и внем таким образом распределить доли чтобы и эти 26 % были закреплено за сыном.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Спросить
Андрей Васильев
06.08.2012, 09:23

Недостающие деньги предоставила семья супруги 300 тысяч, бабушка супруга 300 тысяч, мать супруга 300 тысяч.

Я с супругой решили преобрести жильё. Я взял кредит в размере 400 тысяч, для внесения части стоимости квартиры. Недостающие деньги предоставила семья супруги 300 тысяч, бабушка супруга 300 тысяч, мать супруга 300 тысяч. Мать супруга брала деньги ипотечным кредитом, документы на жильё оформляла на себя. Жизнь с супругой не сложилась, мы разводимся. Супруга желает делить совместно нажитое имущество. Является ли кредит взятый супругом совместно нажитым, и имеет ли право супруг подать требование о разделе этого кредита между супругами. Кредит брался в браке.
Читать ответы (3)
Елена
28.11.2014, 20:02

Как защитить долю субсидии при разделе имущества в молодой семье без брачного договора?

Молодая семья получает субсидию на улучшение условий жилья в размере 800 тыс. руб. Покупают квартиру за 2300 тыс. руб. Разницу в размере 1500 тыс руб вносят родители одного из супругов. При этом при оформлении доли в праве на квартиру распределяются между тремя членами семь в равных размерах. Как можно подстраховаться на случай раздела имущества (при возможном разводе), чтобы второй супруг не мог претендовать на 1/3 долю всей квартиры, а получил долю в размере 1/3 от субсидии. Таким образом, та часть средств, которую внесли родители, пошла бы в их ребенка. Брачный договор не рассматривается, так как один из супругов будет против.
Читать ответы (5)
Илья
04.10.2016, 11:30

Возможно ли использовать сумму, полученную по программе молодая семья, в качестве первоначального взноса при покупке жилья?

Если я правильно понимаю, то по гос. программе "молодая семья" я могу расчитывать от государства до 30% от средней рыночной стоимости жилья. Так вот вопрос, могу ли я использовать эту сумму в качестве первоначального взноса при покупке жилья или же эта сумма сразу же минусуется из стоимости жилья и в дальнейшем кредит рассчитывается из оставшейся суммы и мне придется внести от 10%? Если я в чем то не прав, Прошу поправить меня. Спасибо.
Читать ответы (1)
Эндже
08.06.2022, 22:10

Допустимо ли дарение доли в жилье при получении субсидии для молодой семьи?

Если, жилье приобретено по программе молодая семья (то есть получена безвозмездная субсидия в размере 35%от стоимости жилья) Может ли супруг подарить свою долю супруги, после гос. регистрации права?
Читать ответы (1)
Василий
19.05.2015, 02:17

Права супруги при разделе имущества в случае покупки автомобиля в кредит

Супруга дает супругу деньги на покупку авто. Он, покупает авто в кредит делая первоначальный взнос 200 000, а остальные деньги присваивает себе, не сообщив супруге о кредите. После этого супруги разводятся, и супруга подает на раздел имущества требуя 1/2 от цены машины, но узнает что авто в кредите. Может ли супруга требовать от супруга вернуть ей 1/2 от первоначального взноса, признав за б/супругом обязанность по погашению кредита? Или суд в данном случае либо признает кредит за супругом, без возврата 1/2 от взноса, либо признает долг общим и способа получить 1/2 взноса нет? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алина
24.10.2016, 15:10

Как разделить доли первоначального взноса при покупке квартиры, если они не равны, и чтобы это было учтено в случае развода?

Берем ипотеку, деньги на первоначальный взнос дают родители обоих супругов, но доли эти не равны. Хотим перед покупкой квартиры разделить доли первоначального взноса на случай развода. Возможно ли такое и как это сделать?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.12.2014, 18:33

Оформление ипотеки с использованием родительского взноса при разделе имущества при разводе

Хотим с мужем взять ипотечный кредит, первоначальный взнос для этого дают мои родители, как это можно оформить, чтобы в случае раздела имущества при разводе сумма этого взноса не делилась?
Читать ответы (3)
Мария Геннадьевна
08.06.2014, 15:23

Развод ипотечной сделки - варианты раздела имущества и долга для всех участников

Оформили ипотеку 2 месяца назад. 33 % был первоначальный взнос, остальные средства кредитные. Квартиру покупали у застройщика. 33% первоначального взноса застройщик разделил на два приходных ордера от супруга и супруги в равных суммах. НО изначально почти вся сумма первоначального взноса - это деньги, которые дали родители супруга. В ипотечном договоре учавствуют 4 человека: как созаемщики супруга и супруг и поручителями выступают родители супруги. Доходы супруга не учитывались при заключении ипотечного договора, тк супруг не имеет официальной зарплаты. Поэтому в расчет брались только зарплаты супруги и ее родителей. Доли в квартире разделены по 1/2 между супругом и супругой. Права собственности на ипотечную квартиру у родителей супруги нет. подскажите варианты после развода раздела имущества и долга перед банком для всех участников сделки.
Читать ответы (1)
Елена
25.12.2014, 15:09

Ипотека без первоначального взноса это

Хочу взять ипотеку на жильё, без первоначального взноса и под залог этого же жилья, это возможно? Зарплата не вся белая. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
19.01.2014, 16:08

Как развод может повлиять на использование материнского капитала для покупки жилья?

Семья из 4 человек решила приобрести жильё на средства материнского капитала. Стоимость жилья 450000 р. Документы ещё не подали. Обстановка в семье напряжённая. Может ли супруг требовать свою долю в случае развода? Спасибо.
Читать ответы (1)