Купили квартиру у собственника два года назад, вчера залили соседей снизу. Все трубы спрятаны, с трудом нашли протечку. (Пришлось разбить кафель в ванной и на кухне вырезать кусок ГВЛ, чтобы найти) Пока искали, у соседей снизу отвалилась штукатурка с части потолка. Теперь соседи собираются подавать в суд. Платить не отказываемся, но в разумных пределах. Мы сможем доказать, что это является скрытым дефектом купленой квартиры? Что нужно сделать?

предъявляйте претензии управляющей компании

Потекли трубы - как доказать скрытый дефект купленной квартиры и избежать дорогостоящего судебного разбирательства?

Соседи требуют ремонт потолка кухни после протечки - кто должен нести ответственность?

Я залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?

Читать ответы (2)

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытого дефекта - пример случая с грибком на стенах.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытых дефектов? Летом купили квартиру, осенью на стенах вылез грибок, является ли это скрытым дефектом?

Читать ответы (1)

Как решить конфликт с ЖЭУ по поводу течи в канализационной трубе и оплаты работ сантехника?

Как поступить в данной ситуации. Соседи снизу обратились в ЖЭУ с жалобой о том, что у них пятно на потолке. ЖЭУ пришли к нам и сказали разбирать наш кафель, чтобы посмотреть откуда течет. Обнаружилось, что у нас треснутая канализационная труба. Жэу сказало, что мы должны за свой счет вызвать сантехника, который должен срезать все наши новые трубы. Два года назад мы делали ремонт и поменяли все трубы, кроме труб, которые относятся к общему стойку. ЖЭУ обосновало это тем, что им мешают наши трубы и чтобы обеспечить им доступ к канализационной трубе, мы должны за свой счет вызвать сантехника, который срежит их и плюс сказали срезать счетчики. А потом нам придется заново покупать трубы и оплачивать работу сантехника... А еще К слову-две недели назад прорвало трубу по стройку у соседей сверху, мы разбирали кафель и нам поменяли трубу, после чего мы покупали новый кафель и вызывали ремонтников и теперь получается мы должны снова все это разбирать и еще и трубы срезать. Хотя сантехники могли бы и в прошлый раз проверить все, чтоб нам не пришлось по нескольку раз разбирать и собирать кафель.

Читать ответы (9)

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

ЖСК. Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет. Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания? Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки. Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?

Читать ответы (3)

Конфликт между жильцами - Собственник нижней квартиры не согласен наличием канализационной трубы в коридоре и перекрывает доступ

Жильцы сверху при произведении перепланировки с согласия соседей снизу часть канализационной трубы была проведена в углу потолка в коридоре квартиры снизу. Собственник квартиры снизу сменился и ему не нравится кусок трубы в коридоре, хотя были подвесные потолки и ее вобще не видно. Новый собственник решил перекрыть канализацию, потому что соседи сверху не соглашались сделать демонтаж. У людей сверху трое маленьких детей, сосед сизу не пускает аварийную, не пускает полицию. Имеет ли право на такие действия и как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Кто должен чинить протечку - возможность отказаться от работ в собственной квартире

Произошла протечка общей канализационной трубы в квартире. Протечка находится в перекрытии между этажами, вода течет на нижний этаж, при этом у нас все трубы сухие. Приходят сантехники и говорят что им удобней устранять протечку от нас. труба проходит у нас через кухню, а у соседей в туалете. Чтобы ее устранить нам придется убирать половину встроенной мебели. А у соседей снизу им подлезать не удобно. Можем ли мы отказаться от того, чтобы эту протечку чинили из нашей квартиры?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за протечку стояка и залив соседей - жильцы или управляющая компания?

У нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблема с доступом к не приватизированной трубе - как решить конфликт с жильцами и ДЕЗом?

Наша ситуация: квартира не приватизирована, около 10 лет назад при протечки трубы полотенцасушителя слесари ДЕЗа обрезали трубу. Теперь жильцы в квартире выше требуют доступ к этой трубе нынешних сантехников, но за это время в ванной нами самостоятельно в коммуналке сделан ремонт и труба спрятана под слоем гипсокартона и плитки, которую придется ломать... подскажите пожалуйста как выйти из этой ситуации... жильцы собираются подавать на нас в суд а ДЕЗ говорит что мы самостоятельно ее обрезали... Будем признательны за помощь и рекомендации...

Читать ответы (1)

Вопрос о скрытых дефектах - как защитить себя при продаже квартиры со скрипами пола соседей

Является ли слышимость скрипов полов соседей скрытым дефектом квартиры. Квартиру продаю не хотелось бы в последующем проблем с покупателем. Что прописать в договоре чтобы потом не было ко мне претензий по поводу скрытых дефектов и судебных разбирательств.

Читать ответы (1)

Что делать, если отвалилась штукатурка с натяжного потолка в новой квартире - права покупателей и действия в случае проблемы

Купили квартиру в новом доме на последнем этаже, сделали ремонт, натянули потолки. Прошло больше года и с потолка отвалилась штукатурка на Натяжной потолок--теперь видны на нем очертания лежащей штукатурки и потолок провис. Подскажите-имеем ли мы право на то чтоб застройщик сам устранил проблему? И как нам действовать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59