Как оформить дарственную на новую квартиру без кадастрового паспорта - шаги и стоимость?

Уважаемый Алексей г.Уфа!

Вам НЕ нужно ДО продажи обновлять технический и кадастровый паспорта, т.к. самое главное для Продажи квартиры это наличии регистрации права собственности квартиры в Регпалате субъекта РФ (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.02.2017 г.

Здравствуйте. За оформлением кадастрового паспорта обратитесь в МФЦ. Регистрацию права по договору дарения можно сделать там же.

Для рег.органа кадастровый паспорт не нужен.

Для оформление дарственной, вам необходимы следующие документы:

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате , в МФЦ , или через интернет на сайте Росреестра . Никакой разницы в получении кадастрового паспорта из Кадастровой палаты и МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ как на свою квартиру, так и на чужую. Но только собственники и квартиросъемщики могут поставить квартиру на кадастровый учет, также внести изменения в Росреестр, например, после перепланировки, и впоследствии этого получить кадастровый паспорт с актуальными данными.

Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить выданное заявление..

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Документы, на основании которых принадлежит квартира. Это может быть: свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована; договор социального найма или ордер, если квартира муниципальная; передаточный акт и договор с Застройщиком, если квартира приобретена в новостройке и свидетельства на нее нет.

Документы, которые были получены после узаконения перепланировки. Тут все зависят от конкретной ситуации. Основные же из них: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС и т.д.

Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо.

Оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины составляет 200 руб. за изготовление кадастрового паспорта. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, или в любом отделении банка.

Далее сотрудник палаты: проверит поданное заявление и документы; назначит день выдачи паспорта и, если это необходимо, день вызова техника на квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов (кроме паспорта) для предоставления данных из Росреестра, на основании которой Вы получите эти документы и сам кадастровый паспорт.

Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения.

В назначенный день забрать в Кадастровой Палате:

выписку из Росреестра;

сам кадастровый паспорт, в котором должна быть еще и экспликация (план) квартиры;

поданные ранее документы.

При себе иметь паспорт РФ и ранее выданную расписку. Если забирает доверенное лицо, то его паспорт и нотариальная доверенность.

Договор дарения доли квартиры должен быть обязательно зарегистрирован в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры. В данный компетентный орган должны быть представлены следующие документы: 1) Подлинник договора дарения доли квартиры в количестве, соответствующем числу сторон, а также еще один экземпляр, который будет храниться в регистрирующем органе; 2) Заявление, которое заполняется сторонами, то есть дарителем и одаряемым или уполномоченными ими лицами. Данное заявление не составляется в произвольной форме: непосредственно при обращении в управление будет выдан бланк заявления; 3) Оригинал и копия документа, подтверждающего уплату государственной пошлины. Дело в том, что регистрация представляет собой административную процедуру, которую проводят государственные органы в интересах физических лиц и на основании их волеизъявления; 4) Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность сторон (дарителя и одаряемого). В том случае, если в качестве стороны выступает представитель, то необходимо представить следующие документы: свидетельство об усыновлении для усыновителей; удостоверение опекуна или попечителя граждан, признанных в установленной законом порядке ограниченно дееспособными или недееспособными, а равно несовершеннолетних граждан; доверенность, в которой должен быть указан и одаряемый, и предмет дарения. При отсутствии этих обязательных сведений лицо, действующее по доверенности, считается не имеющимся полномочий. Нельзя забывать, что законодательством установлен запрет дарения законными представителями имущества малолетних и недееспособных граждан. 5) Оригинал и копия правоустанавливающего документа, то есть правового акта, который подтверждает право собственности дарителя в отношении доли квартиры. Таким документом, если даритель, к примеру, ранее приобрел права собственности в результате заключения договора купли-продажи, может выступать сам оригинал договора купли-продажи, а также свидетельство, выданное ему компетентными государственными органами; 6) Оригинал и копия выписки из домовой книги по адресу квартиру, доля в которой отчуждается по договору дарения; 7) Кадастровый паспорт и экспликация к паспорту жилого помещения (необходим как оригинал документа, так и его копия, заверенная органом, что выдал указанные документы); 8) Заверенное нотариально согласие супруга (супруги) в отношении договора дарения доли квартиры. Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов.

Дом многоквартирный? Не может быть, чтобы МКД не стоял на кадастровом учете.

Если дом состоит из одной/двух квартир и не стоит на кадастровом учете (поэтому не присвоен и кадастровый номер), нужно оформить технический план на объект и поставить на кадастровый учет.

Если это не ошибка, то в данном случае придется признавать право собственности на дом в судебном порядке.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения (с квартиры на жилой дом). В принципе, можно обойтись и без экспертизы. Но Вам лучше обратиться за консультацией к юристу с имеющимися у Вас документами.

Добрый день,

Есть возможность провести переоформление без обращения в суд.

Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении при изучении имеющихся у Вас документов. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: otvetprava@bk.ru,

Зоя, всё не так сложно как Вам кажется. Кадастровый паспорт оформляется в учреждении - БТИ, куда задаются все правоустанавливающие документы, платится госпошлина. Вы также можете оформить доверенность на другого человека для предоставления документов в БТИ и получения кадастрового паспорта.

Здравствуйте!

Муж никакого отношения

УДАЧИ ВАМ

Для этого Вам необходимо оформить нотариальную доверенность.

Вы можете оформить договор дарения, подписать его и выслать дочери его на подпись вместе с нотариально удостоверенной доверенностью на регистрацию договора дарения в Росреестре по месту нахождения имущества.

Для этого нужно заключить договор дарения, подать документы на регистрацию. Госпошлина - 1 т.р

Вам следует подписать договор дарения. В качестве дарителя подписываете вы, одаряемые - ваши дети, в равных долях. Договор подписывается в количестве 4 экз. Вместе с правоустанавливающими документами и выпиской из домовой книги стороны сделки должны обратиться в управление Росреестра. При себе надо иметь паспорта и квитанцию об оплате госпошлины.

Дарственную можете оформить на кого хотите.

Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.

При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .

Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).

Здравствуйте. Обратоитесь в Кадастровую палату.

Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.